![办公用房能做商业用途吗]( "办公用房能做商业用途吗")
- 办公用房不能做商业用途，只有商业用地才能做商业用途。如确有需要则应做土地性质变更，直接到交易所去把的土地性质做变更，通过审核即可。办公用房指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。办公楼按规模有小型...
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![写字楼改变商业用途可以吗]( "写字楼改变商业用途可以吗")
- 写字楼改变商业用途可以吗，说明如下：写字楼可以改变商业用途，房屋使用人改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的情形很多，主要有两种情形：1、是住宅房屋的使用人将住宅改变为商业用房或者办公用房，作为商业经营场所或者单位办公场所。2、是工业企业将工业厂房改变为商业用房，开...
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![商业用途的房产可以做公寓吗]( "商业用途的房产可以做公寓吗")
- 因为国家对住屋与商业用途的房屋租赁分别采取不同的管理制度。住屋的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产，房产证性质是商业的不能改住宅。公寓属于住宅，所以说房产证性质是商业的房产不可以做公寓。房产证性质是商...
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![房产证商业用途能落户吗]( "房产证商业用途能落户吗")
- 房产证商业用途是不能落户的，商业用途房产不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读该地段学校的资格。商业用途房产就是在商业用地上盖了住屋，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。但是商业用途房产一般的售价要较同地段的住宅楼盘低。...
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![商业用途房屋包括办公楼吗]( "商业用途房屋包括办公楼吗")
- 商业用途房屋是包括办公楼的，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，因此写字楼办公室一般是用于商业用途的。商业用房是指为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，而办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的...
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![商业用途房产可以做公寓吗]( "商业用途房产可以做公寓吗")
- 商业用是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商业用房也指各类商店、门市部、饮食店、粮油...
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![商业用途房产有房屋维修基金吗]( "商业用途房产有房屋维修基金吗")
- 商业用途房产有房屋维修基金，说明如下：1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会...
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![厂房产权可以出租商业用途吗]( "厂房产权可以出租商业用途吗")
- 商业房产就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。工业厂房属于商用房产，所以厂房产权可以出租商业用途。厂房办许可证条件：1、厂房、仓库、储罐等建筑设施要符合《建筑设计防火规范》、《爆炸场所电气安全规程》、《化学危险...
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![房产证上商业用途是什么意思]( "房产证上商业用途是什么意思")
- 房产证上商业用途是什么意思，说明如下：房产证上商业用途是指该土地为商业用地。相关说明：商业用地和住宅用地的区别：一、意思不一样，商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的，住宅就是住屋，其它就说明两者都不是。二、使用时间不一样，住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减...
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![房产证上的办公属于商业用途吗]( "房产证上的办公属于商业用途吗")
- 商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房...
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![什么是商业用途]( "什么是商业用途")
- 商业用途是指用于营利。商业是营利行业。营利包括直接营利和间接营利。这两种情况属商业活动和商业组织活动。如：将软件使用用途分为个人用途和商业用途。个人用途指个人在非团体机构中使用本软件并用于非商业目的；商业用途指个人用于任何商业目的或团体机构出于任何目的使...
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![房产证商业用途可以改商住吗]( "房产证商业用途可以改商住吗")
- 一般情况下，房产证的商业用途是可以改为商住的。《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，改变房屋的用途。业主改变房屋用途的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”本条是关于住改商的原则规定，从本条规定可以得出以下几个...
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![国旗能作为商业用途吗]( "国旗能作为商业用途吗")
- 国旗是国家的象征和标志，承载着国家尊严与国格，每个公民和组织，都应当尊重和爱护国旗。虽然生产与销售过程中存在着高业载体，但不能用于商业广告行为或商标用途。1、《中华人民共和国国旗法》第三条明文规定：中华人民共和国国旗是中华人民共和国的象征和标志。每个公民和组织，...
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![商业用途房产还有年限吗]( "商业用途房产还有年限吗")
- 商业用途使用期限规定如下：1、使用期限一般是指土地使用期限，房产证件上对商用性质是有定义的，分为纯商和商住综合楼两种：（1）商业用房土地使用期限一般为40年。（2）商住综合用房土地使用期限是50年。2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起。3、根据物权法，土地有使用...
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![房产证办公用途可加商业用途吗]( "房产证办公用途可加商业用途吗")
- 房产证办公用途加商业用途是不可以的。因为商业用途和办公用途是两个完全不同的概念，二者无法兼容。商业用途的用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。商业用途的产权年限为40年。办公用途的...
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![商业用途和办公用途有什么区别吗]( "商业用途和办公用途有什么区别吗")
- 商业用途是指用于营利的，而办公用途是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。办公用途只是商业用途的其中之一。另外，两者产权年限不同，商业是40年，办公是50年。商业用房一般是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、...
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![办公楼可做商业用途吗]( "办公楼可做商业用途吗")
- 办公楼不可以做商业用途，只有商业用地才能做商业用途。如确有需要则应做土地性质变更，直接到交易所去把土地性质做变更，通过审核即可。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。办公楼按规模有小型、中...
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![商业用途土地使用权的出让标准]( "商业用途土地使用权的出让标准")
- 商业用途土地使用权的出让标准是，最高年限法律规定为40年。如果是通过转让取得，则其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用...
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![房产证商业用途可以落户吗]( "房产证商业用途可以落户吗")
- 房产证商业用途不可以落户。要知道这类住屋是属于商业性质的土地，自家的孩子是无法进入户口所在的国小，尤其实在一线城市会比较明显，因此想要购买学区房的话，要尽量避免选择商业性质的房子。购买商业用途房产还存在如下风险：1、商业性质的住屋存在很多缺陷，比如生活成本会比配...
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![商业用途和住宅有什么不同]( "商业用途和住宅有什么不同")
- 商业住宅与住宅的不同在于：1、土地使用年限不同，商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同，商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商...
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![办公和商业用途怎么区分]( "办公和商业用途怎么区分")
- 办公和商业用途区分方法：1、不同科目使用的性质：办公主体使用主体为企业、事业单位等单位，商业用房的主体为各类商铺，市商业用户部等。2、用途不同：办公用房是单位办公用房，商业房主要是从事商业行为使用住屋。3、规定不同：办公用房一般是写字楼和单户住宅，基本楼层不可进入。商...
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![商业用途的房产可以办居住证吗]( "商业用途的房产可以办居住证吗")
- 商业用途的房产是可以办理居住证的，不过需要满足一些条件。商业产权房屋办居住证条件为：居住证办理，需要本人在当地居住满半年以上，再带上本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申请办理的。《居...
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![商业用途的房子有房产证吗]( "商业用途的房子有房产证吗")
- 只要在房管局有登记的房产都有房产证，商业用途的房子只是房产性质为商业性质，不是普通的住宅性质，所以商业用途的房子有房产证。商业用途的房子房产证的办理，买卖双方应进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身...
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![房产证综合办公属于商业用途吗]( "房产证综合办公属于商业用途吗")
- 房产证综合办公不属于商业用途的用房。虽然办公楼的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商业用途的用房，办公用房和商业用途的用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。商业用途的用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的...
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![房产证商业用途可以改住宅吗]( "房产证商业用途可以改住宅吗")
- 《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。原则上业主是不可以把住宅，用房改为商业用房的，商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅土...
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