已购公房怎么算网签价

已购公房算网签价有两种方式，不同的贷款额度和贷款方式算出来的网签价不一样，具体以实际交易中计算的为准。

1、全款方式的网签价=区域最低过户指导价x建筑面积。

2、贷款方式的网签价=贷款额贷款成数。

全款情况下计算出的网签价，孰高原则，二者中选最高的作为网签价。

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定。

出售已购公房首先需要优惠价转成本价。需提供材料包括身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件，按原始购房协议所规定把补交的钱款缴纳给指定有关单位。然后需要成本价转商，成本价转商品房税费包括契税、营业税、土地出让金、个人所得税。需提供材料为房产证原件及复印件，身份证原件及复印件，原始购房协议及原始发票或收据。

如果想购买已购公房，应先了解对方是以什么价格从单位购买公房的及土地出让金是否已经缴费等相关问题。