买新房需要什么材料

买新房需要材料分为两种情况，具体如下：

1、全款买房需要准备的材料：

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

单身：身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料：

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

新房买卖流程为首先选定房源，选择适合的自身情况及需求的楼盘。然后对开发商资信进行查询，对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要。接着签订购房合同，购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。签订合同后选择付款方式进行付款。买了房子以后还需要做房屋公证和保险，这是必不可少的。最后产权转移过户登记，买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记，并交房入住。