![商業房產能贈予嗎]( "商業房產能贈予嗎")
- 因為商業房產有房產證，所以可以贈與。房產贈與有兩個條件首先是商業房產已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自願將該房屋贈予他人，他人接受後可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。其...
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![房屋贈予和過户哪個費用少]( "房屋贈予和過户哪個費用少")
- 房屋贈予和過户，以買賣的方式辦理過户手續最省錢。房屋過户最大的一筆開銷就是契税，其他什麼印花税、管理費金額都很小，可以忽略不計。按照現行政策，只有房屋買賣過户時契税可以減半收取，贈與和繼承都沒有優惠。房屋贈與，指一方自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的...
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![房子贈予兒子後想要回來怎麼辦]( "房子贈予兒子後想要回來怎麼辦")
- 凡涉及房屋贈與，進行完不動產變更之後，便不得任意撤銷。對於父母贈與自己孩子的房產同樣如此。但是根據我國《合同法》以及《民法通則》，一些特殊情況是可以撤銷贈與的。孩子不盡撫養義務，房子能要回來嗎我國《合同法》第一百九十二條規定，贈與行為在一定條件下可以撤銷：(一)嚴...
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![房子贈予與買賣有哪些區別]( "房子贈予與買賣有哪些區別")
- 房屋產權繼承;是指房屋產權人去世後房屋產權由被繼承人名下過户到繼承人名下的房屋產權過户叫房屋產權繼承。房屋產權繼承的條件必須是房屋產權人已經去世，有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過户。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產權過户。必須經過公證處公證才能辦理房屋產...
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![離婚房產贈予孩子是否可以撤銷]( "離婚房產贈予孩子是否可以撤銷")
- 離婚時房產贈與子女後能否撤銷，主要可分為兩種情況，應區別對待：1、房產已經過户給孩子。這種情況下由於離婚協議中約定的贈與房產給孩子的行為已經履行完畢，贈與房產給孩子是夫妻雙方的自願行為，且不違反法律、行政法規的強制性規定，因此原則上不能再撤銷房產贈與。2、房產沒有...
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![婚前贈予房產離婚時如何分割]( "婚前贈予房產離婚時如何分割")
- 看情況：一、夫妻在婚前約定將一方個人所有的房產贈與另一方，但沒有辦理房產過户手續，離婚時贈與方主張撤銷贈與的，可以予以撤銷，房屋仍屬於贈與方的婚前個人財產，離婚時不予分割。二、如果已辦理房產過户手續，則房產屬於受贈方的個人財產，離婚時不分割。三、雙方對該房產的分割另...
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![贈予兒女的房產能收回嗎]( "贈予兒女的房產能收回嗎")
- 未辦理產權變更手續的贈與是可以撤回的。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。根據《中華人民共和國合同法》第一百九...
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![婚後父母贈予屬於夫妻共同財產嗎]( "婚後父母贈予屬於夫妻共同財產嗎")
- 婚後父母贈予，未明確説明是贈與夫妻一方的，屬於對夫妻雙方的贈與，是夫妻共同財產。【法律依據】我國《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定...
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![贈予房產需要什麼材料]( "贈予房產需要什麼材料")
- 房產贈與是指房產人將房產權無償贈給他人的行為。在《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》中規定：受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個...
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![東西贈予了能收回嗎]( "東西贈予了能收回嗎")
- 東西贈予了有以下情形的可以收回：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。【法律依據】《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與...
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![房屋贈予手續該怎麼辦]( "房屋贈予手續該怎麼辦")
- 房屋贈予手續的辦理是：1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；3、申請人到徵收契税窗口辦理完税手續，領取完税證明；4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發房地產申請登記回...
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![如何公證房產贈予]( "如何公證房產贈予")
- 公證房產贈予流程是：1、準備相關材料。贈與人與受贈人的身份證件、經公證的同意配偶贈與房產的聲明書、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖二份、原公房購房合同、補交土地出讓金證明。2、向公證處提出公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交...
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![贈予合同的贈予人有哪些法律義務]( "贈予合同的贈予人有哪些法律義務")
- 贈與人的義務主要有：第一，移轉贈與標的物的義務。贈與合同以使贈與財產的權利歸於受贈人為直接目的，贈與人的主要義務是依照合同約定的期限、地點、方式、標準將標的物轉移給受贈人。贈與的財產需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。贈與合同系無償合同，因此，依照《合同法》...
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![單方面贈予未成年人合同有效嗎]( "單方面贈予未成年人合同有效嗎")
- 有效。根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》的規定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張以上行為無效。【法律依據】根據《合同法》第185條：...
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![為什麼不建議房產贈予]( "為什麼不建議房產贈予")
- 因為贈與税很高，五年以內賣掉或者五年以後但不是唯一一套住房的話，賣掉，都要交納20%的個税的。房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償...
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![離婚財產分割算贈予嗎]( "離婚財產分割算贈予嗎")
- 離婚財產分割是否算贈予需要分情況來看：1、當財產不屬於共同夫妻財產時，擁有者將財產過户給對方的行為就屬於贈與;2、當財產一部分屬於夫妻共同財產時，此時就屬於贈與擁有的那部分;3、當離婚時，分割屬於共同財產的，一方用錢購買另一方擁有或者全部擁有的部分，而過户的行為就不...
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![房產贈予費用如何計算]( "房產贈予費用如何計算")
- 1、個人所得税。免徵。2、契税：按國家規定3%到5%税率，一般3%，和交易相同。3、印花税，不免。萬分之五。4、公證費，評估價的2%。如果以贈與方式過户，是沒有營業税的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得税，同時還需要3%的契税和2%的贈與公證費。要遠...
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![房屋贈予需要什麼直屬關係]( "房屋贈予需要什麼直屬關係")
- 房屋贈予首先要滿足被贈予人要有北京的購房資質。贈與人與被贈予人如果在同一個户口本上就不需要公證，如果不在同一個户口本上，需要到公證處公證親屬關係。直系親屬贈予需要交納3%的契税。房屋贈與指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法...
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![房產贈予什麼情況不交税]( "房產贈予什麼情況不交税")
- 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。（三）房屋產權所有人死...
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![父母房產贈予費用如何計算]( "父母房產贈予費用如何計算")
- 父母房產贈與費用的計算為：1、贈與方需繳納契税、轉移登記費及產證印花税，受贈方主要承擔的税費為3%的契税，即贈與房屋税務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花税5元/套；2、免徵個税，因為房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、...
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![婚前財產離婚贈予可以撤銷嗎]( "婚前財產離婚贈予可以撤銷嗎")
- 在財產交付前或者具有法定撤回情形的可以撤回。【法律依據】《合同法》第192條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因...
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![房產贈予遺囑怎麼寫]( "房產贈予遺囑怎麼寫")
- 1、首部。(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑...
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![贈予與贈與的區別]( "贈予與贈與的區別")
- 贈與合同需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與的意願，而另一方無意接受該贈與的意願，贈與合同是不能成立的。“贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。贈與的行為實質是財產所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來...
- 24612
![自願贈予的財產能要回嗎]( "自願贈予的財產能要回嗎")
- 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與要回贈與的財產：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。【法律依據】《民法典》第六百六十五條，撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。...
- 31297
![贈予合同是實踐合同嗎]( "贈予合同是實踐合同嗎")
- 1、未經公正的贈與合同為實踐合同，即除了有贈與人的贈與意思表示成立，還需實際的所有權轉移才能夠使贈與合同生效。其中不動產為登記，動產為交付佔有。2、經公證機關公正有效的贈與合同為諾成合同，即雙方當事人關於贈與的合同經公證後不需轉移所有權就可以成立生效了。3、關...
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