![為什麼不建議房產贈予]( "為什麼不建議房產贈予")
- 因為贈與税很高，五年以內賣掉或者五年以後但不是唯一一套住房的話，賣掉，都要交納20%的個税的。房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償...
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![單方面贈予未成年人合同有效嗎]( "單方面贈予未成年人合同有效嗎")
- 有效。根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》的規定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張以上行為無效。【法律依據】根據《合同法》第185條：...
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![贈予合同成立的時間是多久]( "贈予合同成立的時間是多久")
- 贈與合同屬於諾成合同，即雙方當事人意思表達一致時，贈與合同成立並生效。贈與合同的有效期是從雙方簽署之日起生效。沒有具體的時間效率。一般合同訴訟時效為2年。不過，在實際交付贈與的財產前，贈與人可以隨時撤銷贈與。但具有救災、扶貧、道德義務及經過公證的贈與合同不得...
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![贈予合同是雙務合同嗎]( "贈予合同是雙務合同嗎")
- 不是。在贈與合同中，轉讓財產的一方為贈與人，接受財產的一方為受贈人。在贈與合同中，僅贈與人一方負有將其財產交付給受贈人的義務，而受贈人則不負有任何義務，也就是説，受贈人取得贈與物並不需要再支付對價，因此，贈與合同不但是單務合同，而且是無償合同。【法律依據】根據《合同法...
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![贈予房產需要什麼材料]( "贈予房產需要什麼材料")
- 房產贈與是指房產人將房產權無償贈給他人的行為。在《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》中規定：受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個...
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![父母贈予房產免契税嗎]( "父母贈予房產免契税嗎")
- 贈與過户一樣需要繳税的，非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契税百分之一點五。如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產時，是不需...
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![撤銷贈予協議有效嗎]( "撤銷贈予協議有效嗎")
- 撤銷贈予協議只要是雙方真實意思的表示便是有效的，但是具有救災等公益、道德性質的或者經公證的贈與合同是不能夠被撤銷的。【法律依據】根據《合同法》第一百八十六條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者...
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![贈與和贈予和送給有什麼區別]( "贈與和贈予和送給有什麼區別")
- 贈與需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意願，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立；贈予只有一方的給予，不需要另一方的接受與否，只要贈予方同意即可成立實行。送給是一個主觀行為，不存在法律效力；贈與和贈予是一個法律概念。贈與與贈予含義相同。兩...
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![房屋可以贈予給非直系親屬嗎]( "房屋可以贈予給非直系親屬嗎")
- 非直系親屬關係也可以辦理房產贈與,根據相關規定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,房產贈與則免契税。房產贈與只要贈送人出於本意，而且受贈人願意接受，那麼就可以進行的，當然，這個過程是要按照法律規定的途徑進行的。贈與房產不限於親屬關係,非親屬可以贈與,贈與...
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![贈予合同訂立方式有哪些]( "贈予合同訂立方式有哪些")
- (一)口頭形式。口頭形式是指贈與人與受贈人以直接對話的方式訂立合同。(二)書面形式。書面形式是指贈與人以書面文字表達贈與內容的方式訂立的合同形式。(三)公證形式。公證形式是贈與合同雙方當事人約定，以國家公證機關對合同內容加以審查公證所訂立的一種合同形式。【法...
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![贈予和買賣是否一樣]( "贈予和買賣是否一樣")
- 房屋產權繼承;是指房屋產權人去世後房屋產權由被繼承人名下過户到繼承人名下的房屋產權過户叫房屋產權繼承。房屋產權繼承的條件必須是房屋產權人已經去世，有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過户。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產權過户。必須經過公證處公證才能辦理房屋產...
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![房屋贈予需要發票嗎]( "房屋贈予需要發票嗎")
- 房屋贈予不需要發票，房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書...
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![房子贈予兒子後想要回來怎麼辦]( "房子贈予兒子後想要回來怎麼辦")
- 凡涉及房屋贈與，進行完不動產變更之後，便不得任意撤銷。對於父母贈與自己孩子的房產同樣如此。但是根據我國《合同法》以及《民法通則》，一些特殊情況是可以撤銷贈與的。孩子不盡撫養義務，房子能要回來嗎我國《合同法》第一百九十二條規定，贈與行為在一定條件下可以撤銷：(一)嚴...
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![房屋贈予需要什麼直屬關係]( "房屋贈予需要什麼直屬關係")
- 房屋贈予首先要滿足被贈予人要有北京的購房資質。贈與人與被贈予人如果在同一個户口本上就不需要公證，如果不在同一個户口本上，需要到公證處公證親屬關係。直系親屬贈予需要交納3%的契税。房屋贈與指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法...
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![贈予的房屋在出售有哪些税費]( "贈予的房屋在出售有哪些税費")
- 目前無償贈與房產再進行出售，買賣雙方均為唯一的住房，是需要繳納20%的個人所得税的。此外，出售贈與得來的房屋需要繳納20%的個人所得税可以依據財政部國家税務局總局有關加強防地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知規定。此外還需繳納契税等費用，因為贈與房產再...
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![房子贈予給孩子出售要交多少税]( "房子贈予給孩子出售要交多少税")
- 根據《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題通知》(國税發[2006]144號)規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等情況。該文第二條第二款明確：“個人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納...
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![商業房產可以贈予嗎]( "商業房產可以贈予嗎")
- 商業用地是可以贈與他人的。將商業房產贈與他人需要申報資料：商業用地登記申請書一套；商業用地權證（複印件）；購房契約（複印件）或法院裁定書、協助執行通知書、拍賣決定書、成交確認書；繼承、贈予、析產公證書（複印件）；原土地證（原件）；身份證（複印件）；企業或事業單位組織機構代碼證書；企業工...
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![婚後父母贈予屬於夫妻共同財產嗎]( "婚後父母贈予屬於夫妻共同財產嗎")
- 婚後父母贈予，未明確説明是贈與夫妻一方的，屬於對夫妻雙方的贈與，是夫妻共同財產。【法律依據】我國《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定...
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![房屋贈予算二手房買賣嗎]( "房屋贈予算二手房買賣嗎")
- 房屋贈予算贈予房產，不算二手房交易，屬於存量房的贈予。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。一百八十七條同時規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。...
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![贈予書怎麼寫有法律效應]( "贈予書怎麼寫有法律效應")
- 贈與書是指贈與人將自己所有的財產無償贈與他人，受贈人表示接受，從而雙方簽訂的協議。它是一種諾成性合同，即一旦承諾即生效，不可任意撤銷。那麼想要這份贈與書有法律效力，應按照如下原則進行簽訂：一、協議當事人具有完全民事行為能力，即贈與人、受贈人具有完全民事行為能力；二、...
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![房產贈予費用如何計算]( "房產贈予費用如何計算")
- 1、個人所得税。免徵。2、契税：按國家規定3%到5%税率，一般3%，和交易相同。3、印花税，不免。萬分之五。4、公證費，評估價的2%。如果以贈與方式過户，是沒有營業税的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得税，同時還需要3%的契税和2%的贈與公證費。要遠...
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![沒建房屋的宅基地能否贈予]( "沒建房屋的宅基地能否贈予")
- 沒建房屋的宅基地能贈予，但是隻能贈與給本集體組織成員。農村宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的產權是屬於村集體的，所以宅基地是不能與非村集體之外的人進行交易的，所以宅基地上的房屋原則上不能贈與本村集體以外的人。根據《土...
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![贍養贈予協議能撤銷嗎]( "贍養贈予協議能撤銷嗎")
- 對於贈與協議中有了贍養的條件，這種情況可以撤銷的前提是滿足贈與合同撤銷的條件，比如説嚴重侵害了贈與人的親屬或者沒有履行職責。《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移，但對於房產...
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![房產贈予遺囑怎麼寫]( "房產贈予遺囑怎麼寫")
- 1、首部。(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑...
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![贈予與贈與的區別]( "贈予與贈與的區別")
- 贈與合同需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與的意願，而另一方無意接受該贈與的意願，贈與合同是不能成立的。“贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。贈與的行為實質是財產所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來...
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