![保障房新規有哪些]( "保障房新規有哪些")
- 保障性住房新規有：1、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼：2、已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障：3、非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。需滿足的條件有：1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市户籍：單身居民申請的...
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![新房交房怎麼驗房]( "新房交房怎麼驗房")
- 1、防水驗收。房子漏水是購房者最關心的質量問題，這個問題也是陪伴我們最久的心頭恨，所以，誰都不願意購買到漏水的房子。所以，新房驗收一定要檢查漏水的問題。方法：在大雨天去看房子有沒有出現滲水跡象，包括天花板，落地窗，窗户檐頭是否有滲水情況，衞生間可以採用儲水檢漏的辦法。2...
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![新房房產税怎麼算]( "新房房產税怎麼算")
- 房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。根據税法規定，房產税的計算方法有以下兩種：1....
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![新房買房流程是什麼]( "新房買房流程是什麼")
- 新房買房流程如下：1、選定房源前期一定要做好完善的籌備，多去觀察各大樓盤的狀況，並在心中描繪一個自己將來房屋的初步輪廓，然後再在自己比較中意的樓盤間作比較，選擇適宜自己的樓盤。2、開發商資信查詢對於開發商的挑選直接關係到自己後期的生活質量，因此對於其資信的查尋十分...
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![新房房產税交多少]( "新房房產税交多少")
- 買新房子要繳納的税費如下：一、契税，購房總價的3-5%（不同的省市自治區税率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。二、印花税，購房總價的0.05%三、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。四、規費：交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不...
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![新房選房攻略有什麼]( "新房選房攻略有什麼")
- 新房選房攻略有:1要看新房五證是否齊全，五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。2.選樓層時，要考慮到樓層的利弊和自身的需求，要看社區的配套是否完善，一個社區的配套是整個置業生活中...
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![新房吉祥語]( "新房吉祥語")
- 1、良辰安宅，吉日遷居，幸福的生活靠勤勞的雙手創造！2、遷宅吉祥日，安居大有年，恭祝喬遷之喜！3、鶯遷喬木，燕入高樓。祥雲環繞新門第，紅日光臨喜人家。4、吉日遷居萬事如意，良辰安宅百年遂心。5、遷入新宅吉祥如意，搬進高樓福壽安康。喬遷喜天地人共喜，新居榮福祿壽全榮。6、活着真好...
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![新房交房時如何驗房]( "新房交房時如何驗房")
- 新房交房時驗房步驟如下：1、去新房物業部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：（１）新房的《住宅質量保證書》（２）新房的《住宅使用説明書》（３）新房的《竣工驗收備案表》（４）新房的面積實測表2、核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認新房買賣合同附圖與現實是否一致，新房結構是...
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![新房空鼓要不要收房]( "新房空鼓要不要收房")
- 1、新房空鼓不要收房。2、這屬於房屋質量問題，必須等到開發商整改以後，確保沒有任何問題才能收房。3、若開發商拒絕整改的話，那麼作為購房者是有權拒絕收房的，情節嚴重還可以要求退房。房屋空鼓問題如果不處理好的話，會影響到裝修效果，所以必須及時處理好。...
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![新房怎麼樣驗房]( "新房怎麼樣驗房")
- 新房驗房的方法為:1仔細查看房屋地面有無縫隙和是否平整，房頂上有無裂縫和鼓泡；在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。2.要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況。3.檢查牆面、地面、天花板是否平整，不能有很明顯的起伏和空鼓。在驗收陽台的時候，主要是...
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![新房換舊房划算嗎]( "新房換舊房划算嗎")
- 視情況而定，如果舊房是學區房，孩子等着入學教育，那麼新房換舊房是划算的；如果相同位置，面積基本一致，那麼新房換舊房就不划算了。主要看置換房的用途，比如舊房更適合你的生活工作，那麼新房換舊房也是划算的。樓盤基本採用的是磚混結構和框架結構。兩者的區別在於承重方式，磚混結構...
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![新房如何驗房]( "新房如何驗房")
- 新房驗房的方法:1仔細查看房屋地面有無縫隙和是否平整，房頂上有無裂縫和鼓泡；在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。2.要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況。3.檢查牆面、地面、天花板是否平整，不能有很明顯的起伏和空鼓。在驗收陽台的時候，主要是看...
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![新房房產契税怎麼交]( "新房房產契税怎麼交")
- 新房房產契税怎麼交，説明如下：1、按照國家規定，新房的契税按照主要面積和房款總額的比例來計算，如：住房面積90平以下，需要繳納總房款的1％。住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5％。住房面積144平以上，需要繳納總房款3％。二套房契税繳納是按照總房款的3％來計算。2、契税在購房時，開發商...
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![新房交房交多少税]( "新房交房交多少税")
- 南京新房交房時要交哪些費用，説明如下：1、契税：非普通住宅契税按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房...
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![新房毛坯房如何驗收]( "新房毛坯房如何驗收")
- 首先要檢查入户門的開關是否靈活，是否有異響。檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕。門框、門洞、牆體這三者的接縫處是否嚴密整齊。檢驗房子層高是否符合標準。在量層高時，別忽視了樓板厚度，否則會產生誤差。《商品房買賣合同》中約束的是房屋層高，很多購房者在交房驗收時測量的是...
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![新房收房怎麼驗房]( "新房收房怎麼驗房")
- 1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是看電閘及電錶是否能控制室內的燈具，以及室內各插座，檢查...
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![上海新房房產税多少]( "上海新房房產税多少")
- 上海新房房產税的計算公式為：應納房產税額=應税面積*新購房單價*70%*税率，税率實行0.4%～0.6%差別化税率。適用税率暫定為0.6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，税率可暫減為0.4%。對上海居民家庭給予人均60平方米的免税住...
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![新房購房流程是什麼]( "新房購房流程是什麼")
- 新房購房的基本流程為:瞭解基本信息---選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產權證的辦理。1、瞭解基本信息:準備買房首先自己需要明確有沒有購房資質，以北京為例。2、實地看房，瞭解樓盤信息對中意的樓盤項目，可以去實地考察，只有自己看過了，才知道...
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![毛坯新房交房怎麼驗房]( "毛坯新房交房怎麼驗房")
- 開發商首先會為業主出示《建設工程質量認定證書》，隨後業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會對這些證件一一説明。此外，開發商還會給業主各種相關驗收表格，例如《住户驗房交接表》、《驗收意見表》等...
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![收新房要如何驗房]( "收新房要如何驗房")
- 1、看牆壁，檢查牆面是否平整，牆壁是否有裂紋，門窗、陽台區域是否有開裂現象。看地面，地面表面是否平整，看下地面是否有空鼓開裂現象。驗地平，測量一下離門口最遠的室內地面與門內地面是否有水平誤差。2、查滲水，檢查下室內空間的牆體是否會出現水跡，特別是廚房與衞生間的頂部、外...
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![新房收房要交哪些錢]( "新房收房要交哪些錢")
- 新房收房需要交的錢有：1、契税。契税的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別説明的是，有些業主認為是被拆遷户，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契税的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳税，然後憑拆遷...
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![精裝新房交房怎麼驗房]( "精裝新房交房怎麼驗房")
- 在精裝房驗房時購房者通常只能看到房屋的表層，而很多裝修後面的基本工程是看不到的，因此在交房之間購房者可以在做工裝修期間去施工現場瞭解一下，並且可以通過拍照等形式以此來作為證據，以防將來出現問題開發商推脱責任。在驗房過程中主要是通過看地板、瓷磚、衞生間、坐廁、...
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![二手房和新房的區別]( "二手房和新房的區別")
- 二手房和新房有以下區別：1、買房首付、貸款額度不同新房和二手房的首付比例是一樣的，但在實際交易的過程中，由於貸款額度不同，使得買房的淨首付也不同。2、貸款年限不同貸款年限受到很多因素的影響，常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些二手房由於房齡過老，買房時，貸款的年限會...
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![新房驗房流程 新房驗收標準]( "新房驗房流程 新房驗收標準")
- 1、驗房第一步先從房屋的外觀開始，主要看房屋的外觀是否立面、看外牆的瓷磚和塗料、單元門以及樓道。2、再進行房屋內部的驗收，室內需要檢查的比較多，其中包括：入户門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等。3...
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![買二套房新房要税嗎]( "買二套房新房要税嗎")
- 買第二套新房需要繳税，按照國家規定購買第二套房和契税不享受優惠政策，根據規定收取，在限定的時間內繳納的如下税款：1、契税：普通住宅90平方米以下（含90平方米），二套房契税為1%，普通住宅90平方米-140平方米，二套房契税為2%，普通住宅140平方米以上（含140平方米），二套房契税為2%。2、個人...
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