二手房得房率怎麼計算

二手房得房率計算方法是可供住户支配的面積（也就是套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比。二手房的得房率其中套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。銷售面積=套內建築面積+分攤得公用建築面積。

得房率具體是指可供住户支配的面積與每户建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓的得房率為55%。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住户也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。