![什麼是得房率]( "什麼是得房率")
- 得房率，是指可以讓住户自由支配的面積，也就是常説的套內建築面積與每户建築面積之比。得房率是購房時比較看中的一個購房指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠。太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就會越少，住户住久了會有壓抑的感覺。一般得房...
- 28979
![住宅得房率計算公式是怎樣的]( "住宅得房率計算公式是怎樣的")
- 住宅得房率計算公式是怎樣的，説明如下：1、得房率=（建築面積-公攤面積）／建築面積。2、得房率計算公式為套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積。銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積。相關説明：1、計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；...
- 4976
![什麼是公攤面積什麼是得房率]( "什麼是公攤面積什麼是得房率")
- 公攤面積就是公攤建築面積是指整棟樓的產權人共同所有的該樓公用部分的建築面積。公攤建築面積具體包括各產權户的電梯井等公用區域、為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建築面積，套與公共建築之間的分隔牆以及外牆以水平投影面積一半的建築面積。公用建築面積和分攤的公...
- 14599
![得房率什麼意思]( "得房率什麼意思")
- 得房率是買房非常重要的一個指標，也就是説在計算。房屋面積實際算的是建築面積，所以得房率低不實惠，太高則不方便。因為得房率高，公共部分的面積就會減少，人會感到壓抑，正常情況下得分率在80%比較合適，公共部分既寬敞氣派。一般多層建築物的得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，...
- 6329
![得房率加公攤係數是1嗎]( "得房率加公攤係數是1嗎")
- 得房率=套內面積/建築面積，公攤係數=公攤面積/套內面積，所以公攤係數+得房率大於1。得房率是套內可供住户支配、使用的建築面積(不包括牆體、管道井等部分面積)與銷售面積(建築面積)的比率。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率的影...
- 31488
![什麼是得房率和容積率]( "什麼是得房率和容積率")
- 得房率是指可供住户支配的面積與每户建築面積包括公用部分面積之比。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住户也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞...
- 29834
![得房率包含牆體面積嗎]( "得房率包含牆體面積嗎")
- 得房率包含牆體面積，説明如下：得房率是指套內建築面積與套型建築面積之比，其中套內建築面積=套內建築面積+套內牆體面積+陽台面積，包含牆體面積。計算房屋面積時，計算的也是建築面積。得房率越高，公共部分的面積就越少。相關説明：1、銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤...
- 30836
![小高層得房率一般是多少正常]( "小高層得房率一般是多少正常")
- 小高層得房率，其實就是用100％減去房子的公攤係數（公用建築面積÷套內建築面積之和），不同種類的住宅公攤係數是不一樣的，得房率當然也就不同。一般多層公攤係數為8％～15％，小高層公攤係數為10％～20％，高層公攤係數為15％～30％。那麼也就是説小高層得房率一般為80％～90％。得房率是指可供住户支配的建築...
- 27179
![房子得房率是什麼意思]( "房子得房率是什麼意思")
- 1、房屋得房率其實就是指房屋的實際使用率，是套內面積與銷售面積的比值。2、也可以説就是可供購房者實際使用的面積與建築面積的比值。3、得房率一般受兩個因素影響：電梯間的面積和樓道的面積。...
- 20650
![得房率跟容積率的區別]( "得房率跟容積率的區別")
- 得房率跟容積率的區別在於，容積率：是指總建築面積與建設用地面積之比值。得房率：是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。套內的使用面積，指住宅各層平面中直接供住户生...
- 5241
![得房率怎麼算]( "得房率怎麼算")
- 得房率指的是特內可供住户支配的面積，跟每户建築面積，的比例就是把房屋使用面積跟建築面積相除得到的結果就是得房率一般情況下得房率都是在75%到85%之間，高層的得分率相對於來説比較低。得房率的計算公式為(房屋的建築面積減去公攤面積)/除以房屋建築面積，就比如現在有一套...
- 31481
![得房率和使用率的區別是什麼]( "得房率和使用率的區別是什麼")
- 得房率和使用率的區別是，得房率是指可以讓住户自由支配的面積（也就是我們常説的套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比，是購房時大家比較看中的一個購房指標，得房率在80％左右比較合適，公共部分既實用寬敞，每户所公攤面積也不會太多，較為實惠。一般多層建築得房率為88％，高層...
- 14010
![高層和洋房得房率區別]( "高層和洋房得房率區別")
- 高層和洋房得房率區別為相同面積的高層建築和洋房，因洋房要比高層的實用面積多，所以洋房的得房率相對較小。除得房率外，高層和洋房還有如下區別：1、容積率不同：洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數是在1.2到1.5間，相似於排屋的建築密度。而小高層約為2.8到3.0。因...
- 4558
![層高和得房率有關係嗎]( "層高和得房率有關係嗎")
- 層高和得房率是否有關係，説明如下：層高和得房率有關係，一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85～90％，小高層得房率約80～85％，高層一般在75～80％，辦公樓為55～60％。得房率是指可供住户支配的面積（也就是套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比。相關説明：1、套內建築面積=套內使用...
- 4333
![寫字樓得房率多少合適]( "寫字樓得房率多少合適")
- 1、寫字樓得房率55%-60%比較合適。2、為擴大大堂，走道，空調機房等公用設施面積，很多寫字樓發展商會降低得房率。3、公攤面積的大小是影響寫字樓得房率的直接因素，寫字樓得房率越低，不實惠，實際利用率就越低，得房率越高，公共部分的面積就越少，但並不是越高越好。以上就是對於寫字樓...
- 23217
![得房率高低有什麼影響]( "得房率高低有什麼影響")
- 得房率過高會降低居住質量。如果得房率特別高，只能説明樓梯的寬度、公共走廊、電梯等配套不是很完善。樓梯、電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，得房率低，意味着公攤面積大。但是公攤面積大也不一定是壞事，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了...
- 17541
![建築高度影響得房率嗎]( "建築高度影響得房率嗎")
- 得房率高低影響的是自己所買的住宅的使用面積，衡量着一套住宅在使用中的舒適度，但是對於得房率的數值大小進行選擇的時候，不要片面的一味選擇高數值，應該結合自己的實際情況，全面的進行考究。得房率是指可以供住户支配的面積，也就是套內建築的面積跟每户建築面積之比，套內積等於...
- 8525
![洋房得房率一般多少]( "洋房得房率一般多少")
- 一般情況下，洋房的得房率在百分之八十到百分之九十左右。得房率是指可供業主支配的建築面積和每户建築面積之比，房屋的得房率和房屋公攤係數是息息相關的，而公攤面積是房屋建築面積和房屋實用面積之差。得房率等於套內建築面積除以建築面積，然後用百分之百減去得房率，就是公攤...
- 14266
![寫字樓得房率是什麼]( "寫字樓得房率是什麼")
- 寫字樓的得房率：是指可供住户支配的面積（也就是套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比。計算方法為套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積。銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積（俗説“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個指...
- 25429
![高層得房率73％正常嗎]( "高層得房率73％正常嗎")
- 按照我國高層得房率的標準來看，高層得房率為百分之七十三處於正常範圍內，但相對較低，因為我國高層得房率議案在百分之七十五到百分之八十五之間，且得房率在百分之八十左右會更適宜居住，不僅分攤面積不會太大，而且公共區域寬敞，價格也較為實惠。得房率的計算方式是用套內建築面積...
- 28279
![安置房得房率有標準嗎]( "安置房得房率有標準嗎")
- 安置房得房率標準的説明如下：安置房得房率沒有標準，安置房的得房率與商品房得房率的計算方法沒有區別，即得房率=套內建築面積／套型建築面積，其中套內建築面積=套內建築面積+套內牆體面積+陽台面積。套型建築面積（也稱銷售面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積。相關説明：1、得...
- 27938
![得房率一般是多少]( "得房率一般是多少")
- 得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比，一般多層的建築物得房率為88％，高層的建築物得房率為72％，而辦公樓為55％。套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台面積。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便...
- 9785
![得房率和實用率有什麼區別]( "得房率和實用率有什麼區別")
- 得房率：所謂得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。也稱之為“K”值。實用率是套內建築面積與住宅面積的比，一般大於使用率，因此，往往有開發商用實用率來吸引買房人。對於實用率，多層住宅一般為80%以上；高層住宅一般為75%以上；臨街獨立商鋪一般為80%以上；大型商場內商鋪一...
- 6729
![實用率與得房率的區別]( "實用率與得房率的區別")
- 實用率與使用率：住宅套內淨面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而實用率是套內建築面積與住宅面積的比，大於使用率。得房率：所謂得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積。...
- 25763
![得房率是實用率嗎]( "得房率是實用率嗎")
- 得房率不是實用率，得房率指套內淨面積即使用面積與房屋建築面積的比，套內淨面積即套內使用面積實際上是扣除了室內分隔牆體佔用的面積。而套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積，套內建築面積比套內使用面積要大一些。同時房屋建築面積＝套內建築面積+公攤面積。實用率指套...
- 22030
知知館
