住房得房率怎麼計算公式

住房得房率是指可供住户支配的面積，也就是套內建築面積與每户建築面積，也就是銷售面積之比。計算公式為得房率=（房屋的建築面積－公攤面積）／房屋建築面積。得房率越高，則表示房子的實際利用率越高。

得房率的高低是購房者在買房子時所應參考的一項重要指標，和購房者的切身利益息息相關。得房率太低的話，住户可以實際使用的面積就少了，對用户來説就不實惠了。可是得房率太高也不合適，因為得房率太高的話，公共部分的面積就會很少。這就會影響樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯的數量等，住户的實際生活舒適度也會下降。所以，得房率不能一味追求越高越好，而是要選擇合適的範圍。高層得房率一般都得在75%以上，最適宜的區間是在75%到80%之間，這樣的居住舒適度比較高。公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。