![第一次買房子需要注意什麼]( "第一次買房子需要注意什麼")
- 1、首先，要確定自己是否具備沒房資格。在買房之前應當全面瞭解當地的購房政策，確定自己是否具備購房資格。例如買房的套數是否受限制，個税或社保是否繳滿一定年限等。2、要提前估算好購房費用。買房的費用不僅僅是首付款，還考慮以後的月供，交房的費用和裝修費用等，這些都應該考...
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![買房子個人信用貸款怎麼貸]( "買房子個人信用貸款怎麼貸")
- 買房子個人信用貸款方法：①買的是新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、户口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或複印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭。②買的...
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![買房子銀行貸款的條件是什麼]( "買房子銀行貸款的條件是什麼")
- 買房子銀行貸款的條件為:借款人需具有有效身份證及婚姻狀況證明良好的信用記錄，有還款意願穩定的收入，所購住房的商品房銷售合同或意向書具有支付所購房屋首期購房款能力，在銀行開設個人結算賬户以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後將申請資料提交銀行進行申請即可。...
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![買房子沒有户口本怎麼辦]( "買房子沒有户口本怎麼辦")
- 1、由於户籍是歸公安局派出所管的，所以要查户籍可以去派出所查詢。2、在此之前您可以看看原主人的户口本，地址是否為你所購房屋的地址。然後再去派出所查詢這個地址有沒有被落户。派出所一般都會給你查的。但是一般是需要您帶上您的購房合同，以及原房主的户口本。不過具體地...
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![買房子需要交什麼税]( "買房子需要交什麼税")
- 1、買房要交的税包括：契税，由買方繳納。印花税。住房維修基金。其他費用：如果按揭，還要發生以下費用：評估費。保險費。公證費。抵押登記費。2、儘可能買現房或準現房：這樣可以避免不少風險，如：窗台的高低、淨高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣...
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![上海集體户口可以買房子嗎]( "上海集體户口可以買房子嗎")
- 目前上海的集體户口分為學校集體户口和單位集體户，學校的集體户屬於臨時性的，所以不能在上海買房，單位集體户是常住集體户口就可以在上海買房。目前在上海買房，購房者必須是已經結婚的人，並且申請購房的家庭必須在上海。地區沒有任何商品住房，而且必須連續在上海繳納五年以上的...
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![一方婚前買房子離婚怎麼判]( "一方婚前買房子離婚怎麼判")
- 一方婚前買房子離婚怎麼判有以下幾種情況：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分...
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![買房子貸款信用卡必須還清嗎]( "買房子貸款信用卡必須還清嗎")
- 沒有銀行規定在辦理房貸之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算房貸審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣房貸額度就會減少。因此如果信用卡欠款金額較大，最好先還信用卡再辦房貸。如果你的信用卡是正常的消費，金額也不大，那麼沒有任何影響；但如果你的信用卡存...
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![買房子70年後房子歸誰]( "買房子70年後房子歸誰")
- 買房子70年後房子歸屬個人，70年產權只是説土地使用權限為70年。70年到期後，這個問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種説法是到期後補交土地出讓金繼續使用，但沒有具體補交辦法以及規定。《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不...
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![買房子要注意的地方有哪些]( "買房子要注意的地方有哪些")
- 買房子要注意的地方有：不要用自己的全部積蓄買房；不要看房屋價格來區分地段的優劣；不要以城市功能區判斷配套成熟與否；交房標準、交房時間需要看仔細。還有要注意的是有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送...
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![居民買房子要籤幾份合同]( "居民買房子要籤幾份合同")
- 居民買房子一般要籤三份合同，如果是貸款的話則需要籤四份合同。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。【法律依據】根據《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規...
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![買房子籤合同的內容有哪些]( "買房子籤合同的內容有哪些")
- 買房子籤合同的內容有：1、開發商土地使用來源及商品房狀況；2、房價：包括房屋的單價、總價、税費；3、付款約定：包括優惠條件、付款時間；4、交付約定：包括期限、逾期違約責任；5、質量標準：包括裝飾、設備的標準等。【法律依據】根據《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭...
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![買房子信用卡要還清嗎]( "買房子信用卡要還清嗎")
- 買房子時，最好一次性還清所有信用卡欠款，這樣有利於提高房貸審批通過率。一般申請購房貸款時，銀行會查看個人徵信記錄的，如果信用卡有大量欠款，這樣會讓銀行對個人償還能力產生懷疑，從而拒絕發放貸款的。此外，信用卡負債過大，也會影響批貸額度的。...
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![有關於買房子的名言]( "有關於買房子的名言")
- 為什麼要買房？真希望哪天走在路上，遇到一個房地產開發商摔倒了，然後我把他扶起來，他微笑着給了我一個房產證就走了。記者：您好，請問這是您是第一次買房嗎？...
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![關於買房子精美句子]( "關於買房子精美句子")
- 真希望哪天走在路上，遇到一個房地產開發商摔倒了，然後我把他扶起來，他微笑着給了我一個房產證就走了。記者：您好，請問這是您是第一次買房嗎？為什麼要買房？...
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![夫妻買房子可以只寫一方名字嗎]( "夫妻買房子可以只寫一方名字嗎")
- 婚後買房，寫夫妻兩個人名字或者寫一個人名字，都是婚後共同財產，除非在一個人的名字後面標註了“單獨所有”。標註了“單獨所有”的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。其程序是：配偶寫一份放棄產權的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有一個人的名字，而且名字後面...
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![買房子必須交的費用有哪些]( "買房子必須交的費用有哪些")
- 1、契税，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花税，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。7、...
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![買房子只能寫一個人的名嗎]( "買房子只能寫一個人的名嗎")
- 買房子不是隻能寫一個人的名，也可以寫其他人的名字。國家對於房產證上的名字沒有限定的人數，但是持證人一般只有一個，房子的共有人可以有若干個。在房屋買賣合同上籤的名字和房產證上登記的名字一般都是相同的。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政...
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![非婚生孩子能要求生父買房子嗎]( "非婚生孩子能要求生父買房子嗎")
- 非婚生孩子能要求生父買房子。婚生子和非婚生子的權利和義務是一樣的。有權利繼承父母的遺產也有贍養父母的義務。男方對夫妻共有財產有同等的支配權，可以用來買房。【法律依據】《婚姻法》第二十五條：非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何人不得加以危害和歧視。不直接...
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![買房子是開盤就要付首付嗎]( "買房子是開盤就要付首付嗎")
- 買房子開盤時不是一定要交首付的。開盤的意思就是房子開始銷售了，開發商也拿到了項目預售許可證，在具備銷售手續的情況下進行的房產買賣，一般在房子開盤的時候就可以簽訂商品房買賣合同，然後購房者交首付。購房者也可以和售樓部簽下定房協議，然後繳納定金，一般在選房後交了定金...
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![買房子個人貸款需要什麼條件]( "買房子個人貸款需要什麼條件")
- 1、需要具有城鎮常住户口或有效居留身份；2、需要具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；3、需要具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；4、需要具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償...
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![如果要買房子有哪些證]( "如果要買房子有哪些證")
- 如果要買房子需要有的證是夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本、單位營業執照副本複印件加蓋公章；如果兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第七條，國務院建設行政主管部門、土地管理部門依...
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![通過銀行貸款買房子按揭分幾年]( "通過銀行貸款買房子按揭分幾年")
- 通過銀行貸款買房子按揭一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超過30年。工作不穩定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應該把年限稍微調整長一點。如果有穩定的工作並且有穩定的收入，在不影響正常生活質量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短...
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![想買房子如何進行貸款]( "想買房子如何進行貸款")
- 想買房子進行貸款方法:1、首先你需要向貸款銀行提交一系列的貸款的申請資料，並且你需要證明自己具有固定的經濟收入，而且你還需要有一些自己的資本證明自己能夠進行還款。2、銀行將會對你的資料進行審批，如果審批通過的話，將會通知你，否則的話，將會告訴你審批無法通過。3、當你...
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![買房子綠化算公攤嗎]( "買房子綠化算公攤嗎")
- 1、小區綠化面積是經過有關部門審批的，現在沒達到一定的比例，人均佔有率，也就是沒達到綠化率是違法的，所以小區綠化按原則是不共攤但共享的，不屬於建築配套設施，是屬於小區園林景觀的一部分。2、除綠化外，園林裏其他配套景觀都是購房者共享的，沒有哪個業主可以私佔，但由物業管理養...
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