房地產銷售税率是多少

房地產銷售房子增值税税率是11%。房地產開發企業中的一般納税人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計税方法按照5%的徵收率計税。房地產項目，是指《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。一般納税人執行一般計税法的房地產開發公司的增值税税率11%，收到售房款應交如下税金：1、應交增值税:銷項税-進項税，銷項税=房款÷(1+11%)×11%進項税為所取得的進項税税額本期合計。2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):應交增值税税額×12%。3、預交企業所得税:銷售額×3%(各地標準有區別)。4、預交土地增值税:銷售額×2%(各地標準有區別)。【法律依據】《中華人民共和國税收徵收管理法》第二條凡依法由税務機關徵收的各種税收的徵收管理，均適用本法。