![商住两用房与普通住宅有什么不同]( "商住两用房与普通住宅有什么不同")
- 1、商住两用房的优势：商住两用房可以注册公司，可居住可办公、不限购、不算首套房、环境好、鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。2、落户和学位：商住两用房不能户口落户、没有学区派位。3、产权：住宅楼的使用年限是70年，而商住两用房只有40年，最多50年。4、未来使用费用不确定：商住...
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![公寓住宅和普通住宅有什么区别]( "公寓住宅和普通住宅有什么区别")
- 1、首先是在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。2、其次呢，在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。3、并且，普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户，住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年，所以，公寓住宅和普通住宅还...
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![公寓和普通住宅的区别]( "公寓和普通住宅的区别")
- 公寓和普通住宅的区别：1、使用的年限不同普通住宅的使用年限和公寓的使用年限不同，一般情况，住宅的使用年限大约为70年左右，而大部分公寓的使用年限大约只有50年，只有小部分的公寓使用年限为70年。2、消耗的费用不同公寓消耗的费用和住宅消耗的费用也有不同，一些用于商业的公寓...
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![普通住宅和非普通住宅怎么区分]( "普通住宅和非普通住宅怎么区分")
- 普通住宅和非普通住宅的区别较大，非普通住宅面积更大，商业用途更大.而普通住宅一般都是民用住宅建筑标准所建造的居住型房屋主要就是满足居民居住需求的，大多数购买的商品房都是普通住宅类的房屋。非普通住宅所包含的东西较多，一般指建筑面积较大或者用作商业用途的房屋，还有...
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![满五唯一非普通住宅要交多少税]( "满五唯一非普通住宅要交多少税")
- 1、契税，90平方米以下首次购房的按百分之一缴纳，90到140平方米按屋价百分之一点五缴纳，140平方米以上按屋价百分之三缴纳，买方承担，营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价百分之五点五缴纳。土地税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%缴纳由卖方承担。2...
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![普通住宅有房产证吗]( "普通住宅有房产证吗")
- 普通住宅是有房产证的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义...
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![普通住宅属于商品房吗]( "普通住宅属于商品房吗")
- 商品房和普通住宅是两种概念来的，也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式，既系通过购买获得的房产(包括一手，二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房，房改房，廉价房，宅基地，经济适用房等。普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品...
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![深圳普通住宅标准是怎样的]( "深圳普通住宅标准是怎样的")
- 目前深圳市的普通住宅标准应该满足三个条件，首先，普通住宅小区的建筑容积率需要在1.0或1.0以上，单套住屋的建筑面积应该在144㎡或者是144㎡以下，套内面积应该在120㎡以下。实际的成交价格需要低于深圳市规划与国土资源委员会此前所规定的价格。目前根据深圳市的相关政策，个人...
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![普通住宅和住宅公寓有什么区别]( "普通住宅和住宅公寓有什么区别")
- 普通住宅和住宅公寓区别较大，普通住宅和住宅公寓首先在产权性质上就有着非常大的区分，土地使用年限，包括用途都各不相同。公寓主要指的是开发商投资在商品房地产的一种公寓住宅和别墅相比，更加经济实用一些。而且公寓住宅楼层都较高，在每一层中都有一个单独的套房，套房内部包括...
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![非普通住宅契税怎么算]( "非普通住宅契税怎么算")
- 非普通住宅契税适用税率都为3%。以上海市为例，根据《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》第三条规定，本市契税的适用税率为3%。个人在本市购买商品房、受赠商品房、交换商品房的，即不论普通是住宅还是非普通住宅，契税适用...
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![北京普通住宅的认定标准是什么]( "北京普通住宅的认定标准是什么")
- 1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定；3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住屋平均交易单价或套总价的1.2倍。所在区域住屋平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住屋平均交易单价或者套总价...
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![普通住宅和非普通住宅的区别]( "普通住宅和非普通住宅的区别")
- 1、建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别2、在税费方面的区别3、在贷款方面的区别经验步骤：1建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。容积率在1.0（含）以上；建筑面积在140㎡（含）以下；单价或者总价不超过最高限。2在税费方面的区别...
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![公寓和普通住宅的区别是什么]( "公寓和普通住宅的区别是什么")
- 1、使用年限和水电费不同。公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。而且，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。2、地段不同。公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全...
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![已购公房属于普通住宅吗]( "已购公房属于普通住宅吗")
- 已购公房是属于普通住宅的，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋。已购公房是福利房，有一套独立的上市规定，和商品房是不同的。普...
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![廉租房和非普通住宅的区别]( "廉租房和非普通住宅的区别")
- 普通住屋需要住宅小区建筑容积率在1.0以上。单套建筑面积在144平米以下，实际成交价格低于同级别土地上房屋平均交易价格的1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住屋。非普通住屋包括厂房144㎡以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子，普通住屋买卖满五年可以免除营...
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![商业房产能变更为普通住宅吗]( "商业房产能变更为普通住宅吗")
- 在建设之初就规定过，一般来说，商业房产是不能变更为普通住宅的。不能因为个人意愿而进行改变。另外，商业住屋与普通住宅也是有区别的。除了水电之外，还会有土地使用权到期后商业土地需要重新土地使用权出让金。商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异...
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![买普通住宅和商业用房区别是什么]( "买普通住宅和商业用房区别是什么")
- 买普通住宅和商业用房区别是：1、土地使用年限不同。商业用房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业用...
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![公寓和普通住宅有什么区别]( "公寓和普通住宅有什么区别")
- 1、公寓的实用年限是50年，因为这种公寓属于是商业住宅。家宅的实用权是70年。因为它的税要比其他的要高，所以售价也比普通的住宅高。单套的公寓到120米。公寓通常高度都在两米八以上，而且它的服务是非常好的。2、公寓一半都是板楼为基础。而且它有个特点，通风的效果是非常好...
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![什么是普通住宅]( "什么是普通住宅")
- 普通住宅标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积在120平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住屋平均交易价格l.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住屋的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动...
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![非普通住宅指的是什么]( "非普通住宅指的是什么")
- 1、住宅小区建筑容积率在1、0以下的房屋。2、非普通住宅降单套建筑面积在144平方米以上。3、住宅实际成交价格高于该区市场指导价1、2倍以上。...
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![房子非普通住宅是什么意思]( "房子非普通住宅是什么意思")
- 非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不高于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住屋，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。非普通住宅一般更大一些，商业用途更大，很多人无...
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![普通住宅和商品房的区别有哪些]( "普通住宅和商品房的区别有哪些")
- 生活中，我们经常把住宅和商品房挂在嘴边。其实两者是什么意思呢？两者有什么区别？接下来，且听细细说来。普通住宅，一般指是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。商品房，是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、...
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![如何界定普通住宅和非普通住宅]( "如何界定普通住宅和非普通住宅")
- 普通住宅和非普通住宅可以从住宅小区容积率，单套房屋建筑面积，实际成交价格还有同级别土地上的住屋平均交易价格进行界定。普通住宅是按照所在地区民用住宅的建筑标准来建造的居住用房，一般分为多层住宅和高层住宅。而非普通住宅不等同于普通住屋，一般指的就是宅建筑面积较大...
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![公寓普通住宅的区别是什么]( "公寓普通住宅的区别是什么")
- 公寓普通住宅的区别是什么：1、规定的使用年限不同，公寓的使用年限要比普通住宅短很，普通住宅到年限一般为70年，而公寓的使用年限只有40年2、养房费用不同，公寓要比普通住宅缴纳的费用少包括水电费也是这样。3、房屋功能性不同，普通住宅更讲究实用性，公寓更注重美观性。4、建筑质...
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![什么是普通住宅能买普通住宅吗]( "什么是普通住宅能买普通住宅吗")
- 普通住宅不等同于普通住屋，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住屋指单套住屋。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅主要指的是整栋楼，而普通住屋指的是单间住屋，普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准来打造的居住型房屋。普通住宅...
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