![为什么顶层楼价便宜]( "为什么顶层楼价便宜")
- 由于以下原因所以顶层楼价便宜：1、夏天要比低层多耗费电资源和水资源；2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲就是容易出现渗水、裂缝，顶楼水压一般比较小，高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。...
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![有隔热层的顶楼还热吗]( "有隔热层的顶楼还热吗")
- 在楼顶铺一层隔热层，阳光直照射在隔热层上，较高的温度能被隔热层和楼顶之间的空气导走，防止楼顶天花板温度过高，但是隔热层的铺设麻烦，而且影响人在楼顶活动。所以说有隔热层的顶楼还会热，但是有很大的改善。隔热层可以用预支混凝土隔热砖铺设，也可以用其他新材料，但是切忌选用新...
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![顶层的复式楼好不好]( "顶层的复式楼好不好")
- 1、这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。2、一般说来，底层复式就是普通楼房，除了居住空间大一些外，没有什么特别的，如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些，至少...
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![高层住宅顶楼好不好]( "高层住宅顶楼好不好")
- 1、利弊相伴，实在不敢轻易下手。今天我们从以下三个方面告诉你如何有效的选择顶层房源，趋利避害，放心安家。2、景观和视野。住在顶层的人至少不用担心隐私被窥探，同时也不用担心采光问题，这是一个优点。另一个是顶层视野开阔，比起低层的拥挤与狭隘，抬头所见只有高楼铁窗，顶层景观...
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![农村楼顶如何做隔热层]( "农村楼顶如何做隔热层")
- 农村楼顶隔热：1、光身楼板：冬冷夏热，空调耗电高，楼板热胀冷缩易裂缝。2、水泥板、瓦隔热：隔热效果差，重量大，不美观，寿命短，成本较低。3、彩钢板隔热：隔热效果较好，雨淋嘈音大，生锈寿命短，成本高。4、泡沫塑料板隔热：隔热效果好，下层软虚易空鼓，不与楼板粘结易积水，寿命短，成本较高。5、泡...
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![顶层阁楼怎么隔热]( "顶层阁楼怎么隔热")
- 1、铺设隔热层：空气流通可以带走热量，因此，可以在楼顶铺设隔热层，阳光直射在隔热层上，升高的温度可以通过楼顶和隔热层之间的空气导走，防止顶楼天花板急剧升温，这个是传统有效的隔热方法了。可以用预支混凝土隔热砖铺设，也可以采用新兴材料，不建议采用不耐火材料，否则夏天一旦火灾...
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![高层楼顶是公用面积吗]( "高层楼顶是公用面积吗")
- 高层楼顶是公用面积吗，说明如下：1、楼顶是公用面积，它的面积属于不参与分摊的公用面积。2、一般高层楼顶使用权归本楼所有产权人共有，但是买卖双方也可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在小区的命名权、所在外墙使用权、所在楼房的命名权，作进行额外要求。相关说明：1、高层...
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![多少层楼顶天落鸽多]( "多少层楼顶天落鸽多")
- 10-15层楼顶天落鸽多。天落鸽本意是天上落下的鸟，泛指迷失的信鸽。信鸽因某种原因没能返回主人的巢穴，进入其他人的鸽鹏，为其他人所养，便称为天落鸽。如果楼层太高，风力是非常大的，鸽子在天空飞的时候飞行阻力非常大，会特别耗费体力，因此通常会落在10-15层左右的楼顶。鸽，一种十分...
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![顶层复式楼住着舒服吗]( "顶层复式楼住着舒服吗")
- 1、顶层复式楼住着舒服。2、对于年轻人来说，居住体验佳，最大限度的实现了心中对花园洋房的期待。3、私密性好，采光良好，并且能赠送层高和露台，户内的隔层基本都是木结构，可以将隔断、家具、装饰融为一体，非常具有美感。4、平面的利用率系数高，让居住的使用面积增加了50%-70%左右...
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![次顶层为何叫凤凰楼层]( "次顶层为何叫凤凰楼层")
- 购买房屋时，楼层选择很重要，比如不少人选择购买慈顶层，主要是它自身兼顾的优点比较多。那次顶层为何叫凤凰楼层？带大家一起了解下吧。凤凰楼层的意思一般是指较贵的楼层。次顶层，其实说白了就是比顶层低一个楼层的户型，因为它既有顶层户型的优点，又兼具了顶层没有的优点，所以被称...
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![高层顶楼会漏水吗]( "高层顶楼会漏水吗")
- 1、高层顶楼是否会漏水主要取决于楼房的质量。2、如果楼房质量不好，与其它楼层的住户相比，顶楼的住户需承担的漏水风险更大，因此大家在买房的时候，必须到顶层检查是否铺有防水隔热层，如果有就不用太过担心。3、此外，如果是八十年代建造的楼盘，千万不要购买顶楼，因为顶楼漏水的几...
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![洋房顶层送阁楼是坑吗]( "洋房顶层送阁楼是坑吗")
- 洋房顶层送阁楼不是坑，顶层送阁楼的面积增加，方便住或者放置物品，阁楼比较别致，顶楼比较开阔，便于通风换气，部分阁楼顶楼会给通水，开通暖气，甚至卫生间觉更加便利，视野开拓，保护视力，顶楼通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。不受外界噪音影响，没有楼住户噪音干扰，不受楼道邻居干扰...
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![一层楼封顶后多少天可建二层]( "一层楼封顶后多少天可建二层")
- 混凝土保养期一般是15天左右，冬天天气冷20天左右，水泥需要水来保养，混凝土最好是每天浇一次水，浇一星期左右。如果急着加层，一层封顶后隔一二天就接着加层，因为等混凝土半凝固期间，一个星期左右，还是不要干的好，如果干那就会伤到混凝土，最好是等到混凝土完全凝固了再干。封顶是指的...
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![楼房顶层怎么隔热]( "楼房顶层怎么隔热")
- 1、铺隔热层是较为原始的隔热方式，在以前是特别受欢迎的，不过近几年它的使用越来越少了，在楼顶铺上一层隔热层，当阳光照在隔热层上的时候，高温将被隔热层以及楼顶之间的空气给导走，从而有效的防止了顶层天花板温度过高的情况。对于装修的隔热层通常是使用预支的混凝土隔热砖来...
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![楼顶隔热层怎么做]( "楼顶隔热层怎么做")
- 房屋装修时，楼顶隔热层要做好，不然到了夏天会很热的。那楼顶隔热层怎么做？带大家一起了解下吧。1、空气流通隔热层空气流通隔热层的做法就是在屋顶搭建一个30厘米左右的空心夹层，这样就会让热量在空心中进行缓冲，等到接触到屋顶楼板的时候，热量已经消耗许多，从而达到降温的目的...
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![楼顶属于顶层住户的吗]( "楼顶属于顶层住户的吗")
- 楼顶屋面属于全体业主共有。建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。楼顶屋面属...
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![楼房顶层漏水由谁负责]( "楼房顶层漏水由谁负责")
- 有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修，家客厅棚角出现了水渍越漏越大，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民，启动...
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![高层顶楼漏水概率大吗]( "高层顶楼漏水概率大吗")
- 高层顶楼漏水概率挺大的，一般顶楼都存在漏水的风险，但是现在防水措施做的比较完整严密，也不一定实惠漏水的。如果没有做好防水措施，即便是低层，也会容易出现漏水漏雨的情况。高层顶楼最怕渗水，所以防水工作一定要做好，而且冬冷夏热，所以购买之前一定要想清楚。而且高层顶楼采光绝...
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![次顶楼层为什么最贵]( "次顶楼层为什么最贵")
- 次顶层是最贵的是因为它高层中最好的一个楼层。所谓次顶层也就是大家所说的倒数第二层，这个楼层不仅视野好，光照也非常不好，室内的气温也比较恒定，不会容易出现漏水等情况。但在购房时，要注意有个别位于倒数第二层的楼房，实际上是属于顶层的，所以在购房过程中一定要看清楼体的结...
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![顶层阁楼隔热怎么做]( "顶层阁楼隔热怎么做")
- 由于顶层阁楼在夏天太阳晒的话，室内是比较热的，为此要做好隔热措施。那顶层阁楼隔热怎么做？带大家一起了解下吧。一、阁楼顶层铺设隔热层空气流通可以带走热量，因此，可以在阁楼的楼顶铺设隔热层，阳光直射在隔热层上，升高的温度可以通过楼顶和隔热层之间的空气导走，避免顶楼天花板...
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![跃层楼梯顶装什么灯]( "跃层楼梯顶装什么灯")
- 跃层楼梯顶装，一般主要还是装长吊灯的。一般是离地面的距离在3米左右为合适，这样比较美观一些。跃层是装修装饰界提出概念，是新颖住宅建筑形式。层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，...
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![顶楼的跃层怎么隔热]( "顶楼的跃层怎么隔热")
- 1、铺隔热层。可以尝试在房顶铺设隔热层，这样温度上升之后，隔热层就可以将热空气阻挡在外，阻止其附着在房顶上，从而达到阻挡炎热空气流动的作用。不过我们在选择隔热层的时候，一定要选择品质好以及耐火的，这样隔热效果会更好，而且耐火材质还可以避免温度太高自燃，随即发生火灾的...
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![高层顶楼有什么缺点]( "高层顶楼有什么缺点")
- 1、大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；3、水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；4、高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼...
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![多层楼顶是公用面积吗]( "多层楼顶是公用面积吗")
- 多层楼顶是公用面积吗，说明如下：多层楼顶是不是公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有。2、一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。相关说明：1、公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障...
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![高层顶楼有什么优点]( "高层顶楼有什么优点")
- 1、顶楼采光好，视野开阔，让人心情舒畅；2、顶楼能保证室内通风，能够保持室内环境清新；3、顶楼不受外界噪音影响，比较安静，私密性好；4、顶层住宅相对其他楼层价格比较便宜，可以节省不少开支，有些还有赠送阁楼，住着很方便。顶层最重要的就是隔热和防水，所以打算买顶层的话要特别注意它的...
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