![公用卫浴什么意思]( "公用卫浴什么意思")
- 公用卫浴是人们清洁身体，追求健与美的场所。人们通过洗澡来清除体表的污垢和汗渍，达到消除疲劳、减轻和治疗某些疾病及健美的作用。公共浴室通过有偿或者无偿的服务，使人们即使家里洗浴不方便或者出门在外也能够方便的洗浴。洗澡。中国传统民俗中在腊月二十七、腊月二十八要...
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![四合院的公用面积如何分配]( "四合院的公用面积如何分配")
- 四合院的公用面积如何分配，说明如下：四合院的公用面积如何分配要根1、据具体情况综合确定，如果登记了面积的，当然按登记的分。2、如果没有登记，遵循历史实际使用原则，兼顾公平合理。相关说明：1、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯...
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![公用下水道属于公用面积吗]( "公用下水道属于公用面积吗")
- 公用下水道不属于公用面积。下水道是不在公用面积范畴内的。理由如下，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。并且该《规则》中的第8条规定，“公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间...
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![上海老房子公用部位算面积吗]( "上海老房子公用部位算面积吗")
- 上海老房子公用部位算面积，计算公式是建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间（如租售的地下...
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![房屋公用面积按户分摊如何理解]( "房屋公用面积按户分摊如何理解")
- 房屋公用面积按户分摊就是用各户套内面积按比例进行分摊：1、第1步：计算分摊系数。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。2、第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。分摊原则如下：...
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![单元楼房楼顶是公用面积吗]( "单元楼房楼顶是公用面积吗")
- 单元楼房楼顶不是公用面积，单元楼房楼顶不计算在公用建筑面积之内，计算建筑面积必须达到三个条件：即有永久性坚固围护（围栏）、有永久性坚固上盖和有能够正常使用活动的空间。顶层屋面使用管理是归全体业主共有的。物权法实施后，物权法明确规定，屋面是公共部位，业主共同享有权利并...
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![公摊面积和公用面积的区别]( "公摊面积和公用面积的区别")
- 公摊面积和公用面积的区别在于公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。而公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道...
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![房屋屋顶是公用面积吗]( "房屋屋顶是公用面积吗")
- 房屋屋顶不是公用面积，房屋屋顶不计算在公用建筑面积之内，计算建筑面积必须达到三个条件：即有永久性坚固围护（围栏）、有永久性坚固上盖和有能够正常使用活动的空间。房屋屋顶只是使用管理是归全体业主共有的。物权法实施后，物权法明确规定，屋面是公共部位，业主共同享有权利并承担...
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![公用建筑面积有分摊吗]( "公用建筑面积有分摊吗")
- 公用建筑面积有分摊面积，主要范围包括以下几个方面：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的...
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![楼梯间内墙是公用面积吗]( "楼梯间内墙是公用面积吗")
- 楼梯间内墙是公用面积，房屋公用面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保...
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![住屋公用面积允许装防盗窗吗]( "住屋公用面积允许装防盗窗吗")
- 对于在住屋公用面积部分安装防盗窗是不被允许的，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害...
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![占用公用面积物业能管吗]( "占用公用面积物业能管吗")
- 占用公用面积物业能管。小区内公用面积被个人占用归物业管，但需注意的是物业管理也存在问题，还是应主动解决，可联合其他业主一起维护自身利益。根据《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权...
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![楼内公用楼梯算购房面积吗]( "楼内公用楼梯算购房面积吗")
- 楼内公用楼梯算购房面积，因为公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。相关拓展：1、应分摊的公用面积包括套（单元）门以外...
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![多层跃层屋顶的面积是公用的吗]( "多层跃层屋顶的面积是公用的吗")
- 多层跃层屋顶的面积不是公用面积。公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。由此看来多层跃层屋顶的面积不在公用...
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![老房子拆迁公用面积如何分摊]( "老房子拆迁公用面积如何分摊")
- 老房子拆迁公用面积分摊，首先，需要明确房屋产权性质，若产权归单位所有，居住的居民与产权单位是租赁关系，一般情况下在拆迁以前都要通过房改售房的形式将产权出售给承租人，房屋出售协议中会列明房屋面积。老房子拆迁公用面积分摊时，在房屋出售时如果包含了公用的面积拆迁时就会给...
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![如何将电脑的家庭组改为公用网络]( "如何将电脑的家庭组改为公用网络")
- 1、打开电脑，进入设置选项选择设置选项；2、进入设置主页面，下拉菜单栏，选择网络选项；3、进入网络页面，选择家庭组选项；4、进入家庭组页面，选择网络设置选项；5、进入网络设置页面，勾选开启公共网络选项，设置完成。...
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![建筑面积含公用面积吗]( "建筑面积含公用面积吗")
- 建筑面积含公用面积吗，说明如下：建筑面积包括公用，建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第八条，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房...
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![什么是公用工程]( "什么是公用工程")
- 城市市政基础设施是建设城市物质文明和精神文明的重要保证。城市市政基础设施是城市发展的基础，是持续地保障城市可持续发展的一个关键性的设施。它主要由交通、给水、排水、燃气、环卫、供电、通信、防灾、园林绿化等各项工程系统构成。...
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![地下室算公用面积吗]( "地下室算公用面积吗")
- 地下室算不算面积在最初签订合同时会有相应的标注，合同上如果注明有地下室的部分就是有公摊面积的，地下的公摊面积在40%左右，地下室的公摊也是比较大的，我们的购房者在购房的同时要先了解清楚，以免产生不必要的纠纷。具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么...
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![地下二层是公用面积吗]( "地下二层是公用面积吗")
- 地下二层属于公用面积，分摊的共有公用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积，内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以...
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![私车公用问题]( "私车公用问题")
- 《国家税务总局关于个人因公务用车制度改革取得补贴收入征收个人所得税问题的通知》规定：因公务用车制度改革而以现金、报销等形式向职工个人支付的收入，均应视为个人取得公务用车补贴收入，扣除一定标准的公务费用后，按照“工资、薪金”所得项目计征个人所得税。按月发放的，并...
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![公用微波炉有细菌吗]( "公用微波炉有细菌吗")
- 不定期清洁的话是有细菌的。因为虽然微波确实可以杀灭细菌，但通常需要5至10分钟，而一般的食物加热只需两分钟左右甚至几十秒钟，是很难起到杀菌作用。微波炉内的食物残渣若不及时清理，容易产生异味并滋生霉菌、链球菌等。...
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![楼道的公用面积物业说的算吗]( "楼道的公用面积物业说的算吗")
- 楼道的公用面积物业说的不算，其说明如下：根据《物权法》第七十条关于“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定。住宅的楼道是属于全体住户共有的建筑物共用部分。一般情况下公摊面积使用权是归业主...
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![什么是农产品区域公用品牌]( "什么是农产品区域公用品牌")
- 农产品区域公用品牌是指在一个具有特定自然生态环境、历史人文因素的区域内，由相关组织所有，由若干农业生产经营者共同使用的农产品品牌。该类品牌由“产地名+产品名”构成，原则上产地应为县级或地市级，并有明确生产区域范围。作为农产品品牌的一种重要类型，农产品区域公用品...
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![公用卫生间算公摊面积吗]( "公用卫生间算公摊面积吗")
- 公用卫生间算公摊面积吗，说明如下：1、公用卫生间算公摊面积，按有关规定分摊，如电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、公共卫生间等以及为整幢服务的公共用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包刮山墙）水平投影...
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知知馆
