![房租协议包括哪些内容该怎么写]( "房租协议包括哪些内容该怎么写")
- 房屋租赁协议的主要内容有：1、甲乙双方的基本信息；2、房屋基本情况、房屋用途；3、租赁期限、租金的约定；4、甲方对房屋产权的承诺；5、维修养护责任；6、租赁期间的相关费用；7、双方的权利与义务；8、违约责任；9、补充条款。...
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![租客不交房租怎么办]( "租客不交房租怎么办")
- 1、解除房屋租赁合同。根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租...
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![房租契证代表房屋所有权吗]( "房租契证代表房屋所有权吗")
- 依据我国《物权法》的规定，房屋的所有权是以登记为准的，房租契证只能代表当事人拥有使用权，但不能证明拥有所有权。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家...
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![房租出租装修纠纷中门能拆除吗]( "房租出租装修纠纷中门能拆除吗")
- 要看你们的合同约定，如果预约可以拆除，就拆除掉。【法律依据】《城镇房屋租赁合同司法解释》第九条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复...
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![欠房租被起诉了会判刑吗]( "欠房租被起诉了会判刑吗")
- 一般情况下是不会被判刑的，但也不是绝对不会。拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行，出租方还可依法解除租房合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事...
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![房租出租的信息怎么写]( "房租出租的信息怎么写")
- 房租出租的信息的写法：首先应当写明出租房屋所在的小区，房屋面积，家电设施，几室几厅，短租还是长租，出租租金，物业费以及停车位等具体信息；然后也应当注明招租对象得要求，是否要求性别，是否禁止携带宠物等要求；最后注明自己的联系方式。法律依据：根据2021年1月1日生效的《中华人民共和...
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![未欠房租就不算违约吗]( "未欠房租就不算违约吗")
- 根据具体情况，一般来说，房租应该按时缴纳，否则可能会按违约处理。但这并不意味着不欠房租，就不违约。比如说在内容中约定不能转租，但是承租人仍然将房屋转租于第三人，这个就违反合同的内容，就属于违约。【法律依据】《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租...
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![拖欠房租不给的老赖怎么处理]( "拖欠房租不给的老赖怎么处理")
- 对于拖欠房租不给的老赖，房东可以向人民法院提起诉讼，向人民法院提交起诉状，人民法院认为符合起诉条件的，受理该案，在经过开庭审理后，发现确实有拖欠房租，会判决对方在一定期限内支付的，这样就不怕对方拖欠不给了。在法院的判决下，对方还拖欠的话，可以依据判决书向人民法院申请强制...
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![房租涨价 长租约怎么改]( "房租涨价 长租约怎么改")
- 合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月，中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月...
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![拖欠房租多久合同自动解除]( "拖欠房租多久合同自动解除")
- 1、是否可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定。2、如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么适用法律规定。根据合同法规定，对方拖欠租金，出租方应该先催促对方并给对方一定合理时间。3、如果超过合理时间对方拒...
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![房租抵扣个税需要房东什么资料]( "房租抵扣个税需要房东什么资料")
- 根据新规，在单位下发个税专项附加扣除信息表后，可以填报申请。按照信息表，要享受住屋租金专项附加扣除，需要填报主要工作城市、租赁住屋坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。...
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![遇到拖欠房租怎么处理]( "遇到拖欠房租怎么处理")
- 遇到拖欠房租首先是对承租人进行催告，催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解，也可以向法院起诉要求对方履行义务，如果承租人继续不履行义务，出租人可以主张解除合同，并要求承租人赔偿损失。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为...
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![房租押金不退该如何处理]( "房租押金不退该如何处理")
- 如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；没有以上需要赔偿房东的事项；房东确实有扣押证据的行为事实。《合同法》第...
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![不交房租东西能扣下吗]( "不交房租东西能扣下吗")
- 不可以的。不属于犯罪行为，但属于违法行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”...
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![提前退房房租可以退吗]( "提前退房房租可以退吗")
- 是否退房租看双方的约定，对于这种情况属于房客违约，房东可以不退还租金作为违约金，但是违约金的数额不能过高。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约...
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![不付房租不搬走怎么办]( "不付房租不搬走怎么办")
- 1、可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。2、目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。3、承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为...
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![不交房租跑了违法吗]( "不交房租跑了违法吗")
- 不交房租跑了是违法的。出租房和承租方签订房屋出租合同，承租人使用租赁的房屋，承租人也需要支付租金，不付房租的行为违反了当事人之间的约定，也违反了民法的规定。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受...
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![房租分摊上半年和下半年怎么算]( "房租分摊上半年和下半年怎么算")
- 房租分摊上半年和下半年，按照六个月计算。租房日期是从合同签订当天开始。房租是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金，而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定...
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![租房提前退租扣房租吗]( "租房提前退租扣房租吗")
- 是可以要求房东退还未使用期间的房租的，不过，要承担违约责任的。【法律依据】违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。根据《合同法》第一百一十四条第二款，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定...
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![房租维修基金怎么算的]( "房租维修基金怎么算的")
- 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/平方米。根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。售房单位代为收...
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![房租属于什么科目]( "房租属于什么科目")
- 房租根据用途不同，使用的会计科目也不一样，如果是生产产品的厂房租金，那么做到制造费用科目里面，如果是管理用办公用房，那么做到管理费用里面。房租，是指房屋租赁人付给房屋户主的房屋租金，通俗意义上讲也就是租住屋屋需要付出的钱。另外有同名歌剧也名为《房租》，主要讲述了一群...
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![公有住屋房租增支额如何计算]( "公有住屋房租增支额如何计算")
- 公有住屋房租增支额的计算方式为：主要是由两种形式，一种形式是，首先确定基本租金及住宅标准，增减租金项目，然后按照住户的居住条件，对超过基本租金住宅标准的，按项目增加租金，对达不到基本租金住宅标准的，按项目减少租金。另一种形式是，将房屋按结构划分类别等级，测算出单位面积的基...
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![房租租金发票缴哪些税]( "房租租金发票缴哪些税")
- 房租租金发票需要缴哪些税，主要分出租房屋的的主体和客体有不同的政策，出租房屋的主体分房地产公司，非房地产公司，个人，而客体又分住宅性或是商品性，但总体来讲主要缴纳的税有增值税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、印花税、房产税，个人会缴纳个人所得税。...
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![租房子房租怎么办]( "租房子房租怎么办")
- 初次出租房子，不知道房租怎么定价，怎么样收房租。那么房租应该怎么办呢？房租价格出租房子的价格，要根据自己房子的格局，房间设施，面子而定，还要考虑到水电，物业费等。如果不懂这些，可以打探一下附近承租房子信息。通过中介如果有条件，最好通过中介公司，中介是最知道租房子的行情了。...
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![房租没有发票怎么做账]( "房租没有发票怎么做账")
- 代开租金发票要带个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。按照正规的程序，交房租就必须要取得相对应的发票，但是由于无法提供发票可以以租房合同正常入账。...
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知知馆
