![售房合同违约金的规定是怎样的]( "售房合同违约金的规定是怎样的")
- 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地...
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![房改售房什么意思]( "房改售房什么意思")
- 房改售房也就是指用标准价或成本价购买的国家优惠的房子，这是国务院发行的城镇住屋制度改革的产物，由从前单位分配作为市场经济的一种过渡政策，也可以叫做已购公有住屋，如果是按照成本价购买的，则房屋的产所有权都归职工个人所有，如果是按照标准价购买的，则拥有有部分的房屋产权...
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![公有住屋售房收入如何使用]( "公有住屋售房收入如何使用")
- 公有住屋售房收入如何使用说明如下：根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于〈在京中央和国家机关进一步深化住屋制度改革实施方案〉的通知》（厅字〔1999〕10号）规定，出售现有公有住屋收回的资金，除按规定提取房屋公共部位和共用设施、设备的维修养护专项...
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![发生售房广告纠纷怎么办]( "发生售房广告纠纷怎么办")
- 如果广告承诺关系到房屋质量、价格、位置等重要方面，并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用，购房者可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约赔偿责任。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售...
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![售房协议怎么签订]( "售房协议怎么签订")
- 售房协议签订方法如下：1、明确买卖双方基本信息。2、明确房屋基本情况。3、明确房屋权属情况。4、明确成交价格和付款方式。5、明确权属转移登记和户口迁出期限。6、明确房屋的交付和验收的时间。7、明确纠纷处理方式，各种费用的分配及违约处理方式。...
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![个人售房广告怎么写]( "个人售房广告怎么写")
- 个人售房广告首先要写明出售房屋的位置、小区、面积、户型、建房时间、结构、楼层、产权、朝向、装修程度、房屋内设施、是否有电梯、出售价格等内容，还要写清楚出售人的联系方式，方便购房者与之联系。此外，售房广告要用通俗易懂的文字来叙述，格式要简单，条理要清晰。扩展资料...
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![个人售房的具体流程是什么]( "个人售房的具体流程是什么")
- 个人售房具体流程如下：1.如果买方是全款，售房流程为：签约、审核、网签、资金监管、缴税过户、领新房本。2、如果买方是贷款买房，则另需要评估、面签、批贷等环节。...
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![售房合同有法律效力吗]( "售房合同有法律效力吗")
- 合同书有法律效力，但是必须满足以下几个条件：1、合同书是当事人真实的意思表示;2、合同书的内容没有违反法律法规的相关规定;3、合同书的内容没有违反公序良俗原则。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或...
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![高于备案价售房合法吗]( "高于备案价售房合法吗")
- 高于备案价售房是不合法的，定价权在房产开发公司，但是如果调整就必须重新备案，不备案就是非法的。买卖双方可以进行协商处理，这里的所说的备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国...
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![预售许可证到期可以售房吗]( "预售许可证到期可以售房吗")
- 预售许可证到期不可以售房。预售许可证过期即意味着失效，商品房预售许可证失效后，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售...
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![售房广告与实际不符是否能退房]( "售房广告与实际不符是否能退房")
- 售房广告与实际不符能退房。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当承担违约责...
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![五证不全可以售房吗]( "五证不全可以售房吗")
- 购买新房子时，首先要关注的就是开发商的五证全不全，如果不全的话，不建议购买。那五证不全可以售房吗？带大家一起了解下吧。房地产开发商在五证不全的情况下是不可以售房的。五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划...
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![售房广告与实际不符可以退房吗]( "售房广告与实际不符可以退房吗")
- 售房广告与实际不符，可以退房。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订...
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![售后公房是公有住屋吗]( "售后公房是公有住屋吗")
- 售后公房不是公有住屋。售后公房是被售出的公有住屋，但不等同于公有住屋。售后公房指原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。而公有住屋属于国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅...
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![房子怎么出售]( "房子怎么出售")
- 1、卖房子，首先你可以从亲朋好友入手，告诉他们你要把房子出售，让他们帮忙宣传，一传十十传百，传播的力量是很强大的。2、当然，你也可以把你的房子信息，以及售价发到万能的朋友圈，如果有想要购买的朋友，自然就会主动的联系你。3、此外，你还可以发表在网上，并附上几张房子的照片，其效果...
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![如何销售房产]( "如何销售房产")
- 销售房产的方法和技巧如下：1、认清自身所在房产销售公司的具体实力和详细情况。自己要对自己所在房产销售公司有一个评估，了解公司的硬实力，以便在销售时可以做到心中有数。2、对楼盘的规划有详细的了解。今后的开发计划是客户比较关心的事情。因此一定要明确楼盘规划，比如楼...
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![房改房能二次出售吗]( "房改房能二次出售吗")
- 如果房改房的证件齐全，并还清了购房的贷款，可以二次出售房改房。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产...
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![售后公房和房改房的区别]( "售后公房和房改房的区别")
- 售后公房也叫房改房，主要就是按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价标准价或优惠价购买的，原产权属于单位的公有住屋。职工根据国家有关政策，按成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作建设的住屋，还叫做售后公房以及已购公房。但因为售后公房相对于商品房而...
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![售后公房是产权房吗]( "售后公房是产权房吗")
- 售后公房是产权房，主要有两种形式，一种是央企房，一种是一般性质的公房，央产房主要是指中央单位的房产，主要是卖给自己单位的职工，但是单位职工是不可以将房子进行上市交易的，需要先取得产权之后，才可以进行上市交易，主要是与房屋原产权单位签订物业和供暖协议就可以上市进行交易了...
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![房改房怎么二次出售]( "房改房怎么二次出售")
- 房改房二次出售方法如下:房改房二次出售的方法与商品房相同:1.房屋要有上市资格，只有在获取上市资格后才可以进行交易。2、了解市场行情:对现阶段的房地产市场进行考察，了解一下行业内的相关政策。3、确定房屋售价。4、在各种媒介上发布房屋信息。...
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![如何销售房子]( "如何销售房子")
- 1、注重自己的外表形象。与客户打交道，良好的外表形象可以给客户留下好的影响，消除对方的警惕心，这时候也容易对我们所说的话，对房子的介绍认可。2、掌握一定的专业术语。需要掌握关于房子介绍，售房相关的知识，在与客户沟通的过程中让对方感受到我们的专业度，这样也会容易获得对...
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![预售房换房要交换房费吗]( "预售房换房要交换房费吗")
- 如果自己买的是预售房在发现了房子有问题的时候，那么可以联系开发商进行处理，这个过程是不需要再交纳任何费用的。这个主要是看该购房合同是否已经在房管局做备案了，如果还没有做备案，是可以换房的，只需要把合同重签一次就可以，但是如果已经在房管局做完备案了，这个就很难了，需要...
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![公有住屋出售的都是售后公房吗]( "公有住屋出售的都是售后公房吗")
- 公有住屋出售的都是售后公房，公房因为自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同，购房者对此应该有所了解。可售公有住屋的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行，可售公有住屋上市后，不得造成原公有住屋承租人家庭的居住困难，可售公有住屋上市后，该户职工不...
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![售后公房与房改房的区别]( "售后公房与房改房的区别")
- 房改房指的是国家房改有关售房政策，单位职工按照成本价或标准价优惠价购入的原产权属于单位的公有住屋。职工根据相关政策，按照成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作所建的住屋，称做售后公房或已购公房。房改房是可以直接上市交易的，但是需要征得参加房改购房...
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![新房现房出售怎么办理]( "新房现房出售怎么办理")
- 新房现房出售办理方法如下：1、签订认购书。购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。2、签订买卖契约。房屋购买人在签订认购书后，在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。2、房屋买卖双方办理完预售登记后，契约具备法律效力。买卖双方应在契约签订后3...
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知知馆
