![一个商铺能办理多少个营业执照]( "一个商铺能办理多少个营业执照")
- 1、一个商铺只能对应一个营业执照。2、一间店面,只要另一个营业执照上的经营方式和经营范围包括你做的生意的项目,就共用一个营业执照。你可以同时办理若干个体工商户营业执照。需要注意的是,同一经营场所上不能办理多个工商营业执照,并且执照上的名称不能重复。3、如果...
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![二手商铺过户费怎么算]( "二手商铺过户费怎么算")
- 1、测绘费2.04元/平方，买方。2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)。3、契税评估额3%，买方。4、所得税差额20%，卖方。5、交易费10元/平方，买方。6、工本费550元，买方。7、其他营业税差额5.6%，卖方。《房地产证》备注栏无“已征收国有土地使用权出让金使用年限70年，从某年某月某日起”...
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![商铺首付多少]( "商铺首付多少")
- 买商铺首付首付五成，银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年，如果购买的是一手商铺，则多可贷合同价的百分之五十，如果是二手商铺的话，多可贷评估价的百分之五十，这个评估价不一定是成交的实际金额，可以是需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。如果是大学生的话，可以在...
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![商铺有维修基金吗]( "商铺有维修基金吗")
- 商铺有维修基金，商铺也涉及到公共部分的修缮，需要业主缴纳维修基金。商铺维修基金缴纳程序1、交纳人如实填写商铺公共维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额。2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认。3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，...
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![苹果地图怎么添加商铺位置]( "苹果地图怎么添加商铺位置")
- 演示机型：Iphone12系统版本：iOS14.41、打开苹果地图APP，点击右上方的i图标。2、在地图设置界面点击添加缺失地点。3、进入添加缺失地点界面，点击商户或地标。4、填写商铺的信息及位置，点击提交即可。苹果手机使用小技巧：1、计算器妙用：iPhone手机里的计算机，平时都是用来进行一些...
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![买一个二手商铺需要办理哪些手续]( "买一个二手商铺需要办理哪些手续")
- 1、买卖双方签订买卖合同；2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续；5、买卖双方办理房屋过户手续；6、买...
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![商铺产权到期后怎么办]( "商铺产权到期后怎么办")
- 一般商业地产商铺的产权有40、50或70年不等，一般商铺产权以40年为主，40年后再交契税等一些税收，那么商铺可以继续持有。如果是土地回收的话，那么国家会补偿你的商铺建筑，不过40年产权的商铺还没有具体的补偿标准，补偿多少，按什么标准补偿，都未可知。总的来说，土地的所有权是国家的...
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![全业态商铺是什么意思]( "全业态商铺是什么意思")
- 笼统的说，商业业态可分为零售、批发及配套。其中零售业态又可分为有形店铺和无形店铺。按照零售业态的分类原则分为大型(综合)超市、中型超市、专业店、专卖店、百货店、家居建材商店、便利店、食杂店、五金日杂店等9种零售业态。...
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![应该怎么确认商铺的产权]( "应该怎么确认商铺的产权")
- 确认商铺的产权的方式有：1、必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用;2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同;3、房屋是否已经存有租赁登记信息。【法律依据】根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同...
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![如何查商铺预售许可证]( "如何查商铺预售许可证")
- 查商铺预售许可证可以到当地房管局进行咨询或者到网上进行查找，其中网上查找的流程是：1、在网页中，输入当地的住屋保障和房产管理局，并点击进入，要了解的是购买商铺前一定要看是否取得《商品房预售许可证》，否则权益很可能会受到损害。2、找到相关网页后，进入住屋保障和房产管理...
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![商铺房产税每年都要交吗]( "商铺房产税每年都要交吗")
- 1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中内容的相关规定，商业房产税是确实需要每年都交的。2、产权人需要在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。3、其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。...
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![商铺买卖应该注意哪些问题]( "商铺买卖应该注意哪些问题")
- 商铺买卖注意的问题有：1、确定商铺的投资价值；2、检查其开发商五证是否齐全；3、谨慎签订购买商铺买卖合同；4、购买商铺注意其产权问题。【法律依据】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。...
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![公积金可以买商铺吗]( "公积金可以买商铺吗")
- 不行,公积金只能用于购买个人用房,住宅性质的,不用购买商用\车库等.住屋公积金顾名思义就是跟住屋有关.商铺不是住屋是投资.买商铺住屋公积金不可以提出来使用.只有买房的符合下述条件才能支取一、有下列情形之一的，可以销户支取职工住屋公积金账户内的存储余额：(一)离休...
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![商铺可以住人吗]( "商铺可以住人吗")
- 1、因为按照我国的法律规定，没有一条是禁止商铺住人的。有些人就会将商铺隔断，下层用于营业，上层用于住人。2、但是这种商铺一定要注意安全，从用电安全或者使用煤气方面，都需要特别注意，而且需要有相关的配套设施，比如有卫生间等等。3、但是从实际效果上来说，有些商铺如果不符合...
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![商铺房产税如何征收标准]( "商铺房产税如何征收标准")
- 从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10％到30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租...
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![合伙买商铺如何规避风险]( "合伙买商铺如何规避风险")
- 1、购房前需公证协议：无论双方是亲人、或是朋友关系，在合伙买商铺之前，都有必要约定好相关的购买事项，有必要签订协议，将协议进行公证，这样可以更好的保证双方的合法权益，日后在发生纠纷时也能依照约定来处理，能避免不必要的麻烦。2、协议中要写明详细的明晰权责：在签订协议时，协议...
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![50万商铺过户费要多少]( "50万商铺过户费要多少")
- 1、50万商铺过户费大约在3万至5万之间。2、一般商铺过户买家需要缴纳的税费有：房地产交易费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税。3、卖家需要缴纳的税费有：房地产交易、印花税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、土地出让金契税。...
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![一手商铺的税费怎么算]( "一手商铺的税费怎么算")
- 买商铺(一手)交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，具体如下：1、测绘费2.04元/平方，买方支付。2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方支付。3、契税评估额3%，买方缴纳。4、交易费10/平方，买方缴纳。5、工本费550元，(工本印花税5元)买方缴纳。...
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![买商铺怎么用公积金]( "买商铺怎么用公积金")
- 买商业店铺是不可以使用住屋公积金的。因为根据我国法律的规定，使用住屋公积金的情况有以下几个，分别是：1、购买、翻新、建造自住屋屋的；2、需要支付购房款项的；3、支付房租的；4、退休的人；5、终止劳动合同关系的人的等。住屋公积金是国家为了保障职工住屋而设立的一种利民政策，...
- 26855
![商铺一拖二面积怎么算]( "商铺一拖二面积怎么算")
- 1、只需要计算一楼的面积就可以了。2、正常来说，商铺一楼都是方形的户型，测量出其长和宽，将其相乘，就能得到商铺的实际使用面积，若是要计算建筑面积，还有算出墙面面积和公摊面积。3、购买商铺，主要的目的就是用于盈利赚钱，因此对于商铺能够带来的回报率必须要注重，如果说回报率达...
- 31032
![商铺出租方不是业主可以租吗]( "商铺出租方不是业主可以租吗")
- 依据我国合同法的规定，如果出租人不是业主的，承租人最好要出租人提供业主同意转租的证明，如果业主不同意转租的，业主可以收回商铺的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁...
- 8227
![商铺产权年限是多久]( "商铺产权年限是多久")
- 纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用...
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![商铺的选购方法有什么]( "商铺的选购方法有什么")
- 1、门面房的全视开阔，也使处于很远的消费者和非机动车都能够见到门面，那么有利于将商铺经营的商品信息传递四方，发送给消费者，发送给非机动车。把这类信息内容的传递，称为气的主题活动，拥有气的主题活动，便会蓬勃向上。从做生意的视角说，消费者和非机动车接纳了店肆的商品信息，就...
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![商铺每年要交房产税吗]( "商铺每年要交房产税吗")
- 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要缴纳这个规定却是统一的。同时商铺租赁税缴...
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![商铺租赁合同纠纷如何解决]( "商铺租赁合同纠纷如何解决")
- 一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。【法律依据】《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权...
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知知馆
