![商铺转让费什么意思包括什么]( "商铺转让费什么意思包括什么")
- 指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等一并转给下一个租户，向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无...
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![为什么商铺难抵押贷款]( "为什么商铺难抵押贷款")
- 其实商铺并非很难办理抵押贷款，只要满足了条件要求，要顺利办下贷款也还是可以的。当然，因为有很多人都是租商铺来做生意的，所以自然办不了抵押贷款，只有自己全款买下商铺，才能办理抵押贷款。毕竟租用的商铺还是别人的，自己自然不能将其进行抵押来办贷款。而要办理商铺抵押贷款，除...
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![买商铺投资怎么选商铺]( "买商铺投资怎么选商铺")
- 1、地段：这算是商铺价值高低的先决条件。好地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。好的地段可以为商铺聚集大量的人气商气，也可以直接影响投资回报率和商铺的发展前景。2、客流量：客流量大，则商业价值高，反之则小。客流量决定着商铺的盈利能力，想想如...
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![分租商铺注意事项有哪些]( "分租商铺注意事项有哪些")
- 1、确保商铺产权，商业用房性质、非居住用地房产才能承租作为商铺使用；2、核实租赁信息，分租情况下房子肯定已经办理过相关登记手续了，就无法顺利办理营业执照，影响经营；3、保持好相关证据，毕竟是分租，存在不少风险，保持好相关证据更好维权。...
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![商铺合同到期不续签有补偿吗]( "商铺合同到期不续签有补偿吗")
- 商铺合同到期不续签是否有补偿要根据合同约定。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。...
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![商铺土地使用权20年什么意思]( "商铺土地使用权20年什么意思")
- 商铺土地使用权20年即表示20年产权的商铺，20年后自己可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让...
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![主角有商铺的小说]( "主角有商铺的小说")
- 1、《圈子圈套》，作者王强。2、《输赢》，作者付遥。3、《沉浮》，作者崔曼莉。4、《思科九年》，作者老晖。5、《做单》，作者胡震生。6、《纵横》，作者崔建中。7、《商战往事》，作者吴柏臣。8、《官商》，作者更俗。9、《大古玩商》，作者敏微散人。10、《星际回收商》，作者紫判官。...
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![拆迁对商铺租赁人有补偿吗]( "拆迁对商铺租赁人有补偿吗")
- 有补偿。拆迁对商铺租赁人补偿：1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和...
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![商铺40年产权到期怎么办]( "商铺40年产权到期怎么办")
- 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申...
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![商铺需要办房产证吗]( "商铺需要办房产证吗")
- 商铺是否需要办理房产证说明如下：商铺是需要办房产证的，商铺是交易比较多的房子类型，大部分都是以出租的形式，这就属于经营性房产，所以房产证也是商铺必不可少的，如果没有房产证，商铺也就出租不了，过户不了。相关说明：1、商铺用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取...
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![商铺土地使用权到期后怎么办]( "商铺土地使用权到期后怎么办")
- 商铺土地使用权到期后可以自动续约，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。商铺土地的所有权是国家的，个人只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间。【法律依据】根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届...
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![商铺要收房产税吗]( "商铺要收房产税吗")
- 商铺收房产税。【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款...
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![临街门面和商铺的区别是什么]( "临街门面和商铺的区别是什么")
- 1、它们之间的场所是不一样。店面经营面积比较小，而商铺是门市，商人一般都会选择商铺小生意都会选择店面。2、它们的作用是不一样。商铺基本上是用于商业活动的经营，比如说房地产进行交易等等，而且是商铺的服务也是不一样的，一般商铺可以用于餐饮，旅游，娱乐房，地产体育场所，银行，证...
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![商铺需要每年交税吗]( "商铺需要每年交税吗")
- 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定，房产税按年向个人或公司进行征收，也就是说无论是挂在个人还是公司名下，只要作为商用的房产，都要缴纳房产税，商铺属于商业经营的房产，自然每年都需要缴纳房产税。商铺是用于商用的房产，一般位于楼盘的一二楼，如果商铺是从购买者手...
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![房东随意涨商铺租金怎么办]( "房东随意涨商铺租金怎么办")
- 房东随意涨商铺租金可以协商解决，若合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于房东违约，如果协商不成，可以起诉维权。【法律依据】根据《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机...
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![购买商铺要注意哪些]( "购买商铺要注意哪些")
- 1、购买商铺。最重要的是地段，不管是用于自己使用还是用于出租，对地段的要求都是比较高，周围的环境、人流以及交通等都是非常重要的因素。2、商铺的结构。有些是沿街商铺，也有是街内的商铺，通常沿街的商铺人流量往往会更大一些，但是也要考虑到是具体做什么的，有些地方是车辆不让...
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![商铺税费怎么算]( "商铺税费怎么算")
- 不单单是商品房的交易中需要缴纳税费，商铺的交易也是需要缴纳税费的，具体怎么算呢？接下来，且听细细说来。第一，在商铺出售的时候产生的税费是买卖双方都需要交纳的，但是卖方的计算要相对的复杂一些，其中主要有三项：1、是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。2、是土地税。按照买卖...
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![商铺转租协议有哪些注意事项]( "商铺转租协议有哪些注意事项")
- 1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。【法律依据】《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出...
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![商铺取暖费收费标准有哪些]( "商铺取暖费收费标准有哪些")
- 到了冬天，大家比较关心的是取暖问题，特别是北方地区，就算是在室内活动，也需要暖气。那商铺取暖费收费标准有哪些？带大家了解下吧。商铺取暖费收费标准如下：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，统一管理的小区，会统一安装。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和...
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![商铺出租方不是业主可以租吗]( "商铺出租方不是业主可以租吗")
- 依据我国合同法的规定，如果出租人不是业主的，承租人最好要出租人提供业主同意转租的证明，如果业主不同意转租的，业主可以收回商铺的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁...
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![买一个二手商铺需要办理哪些手续]( "买一个二手商铺需要办理哪些手续")
- 1、买卖双方签订买卖合同；2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续；5、买卖双方办理房屋过户手续；6、买...
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![怎么申请微信商铺]( "怎么申请微信商铺")
- 在微信公众平台申请一个微信公众号，提交等待审核。注册一个微订点单系统账号。将审核通过的微信账号在微订系统后台进行公众号配置。进入微订系统后台选择设置，然后点击公众号配置，选择自动配置输入微信公众号登陆账号和密码，点击立即配置，即完成微订系统和微信公众平台的对接...
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![商铺投资需要考虑哪些因素]( "商铺投资需要考虑哪些因素")
- 1、商铺地段。市中心繁华的市区可能是最昂贵的商店，而在偏远且人迹罕至的街道临街，我们只能称其为仓库，其价格甚至低于同一地区的住宅。尽管繁荣地区的商店很好，但价格却非常高。如果您以过高的价格购买商店，那么其他条件也不佳，导致租金太低，投资回报率将大大降低。2、了解临街...
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![商铺消防改造如何到消防部门备案]( "商铺消防改造如何到消防部门备案")
- 商铺消防改造备案，如果建筑面积超过300平米及以上的需要到公安消防大队审核备案和办理最终开业检查合格证的，300平米以内的需要到当地派出所办理登记备案和开业检查合格证的。所有的商铺在营业前都需要进行消防报批，主要目的是进行消防备案。以便于在发生火灾时，能够快速知道...
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![商铺一拖二面积怎么算]( "商铺一拖二面积怎么算")
- 1、只需要计算一楼的面积就可以了。2、正常来说，商铺一楼都是方形的户型，测量出其长和宽，将其相乘，就能得到商铺的实际使用面积，若是要计算建筑面积，还有算出墙面面积和公摊面积。3、购买商铺，主要的目的就是用于盈利赚钱，因此对于商铺能够带来的回报率必须要注重，如果说回报率达...
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知知馆
