![如何查询房子会不会动迁]( "如何查询房子会不会动迁")
- 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收部门要制订征收补偿方案，而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安...
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![名下有房产影响动迁吗]( "名下有房产影响动迁吗")
- 不影响，房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿，房屋、树木等。房屋拆迁需要注意房屋拆...
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![动迁款发放流程怎么走]( "动迁款发放流程怎么走")
- 一般来说，被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条,货币补偿的...
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![公房动迁补偿如何分配]( "公房动迁补偿如何分配")
- 公房动迁补偿分配的时候，如果是婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋会考虑了家庭成员的存在，以...
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![公产房动迁如何补偿]( "公产房动迁如何补偿")
- 公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。由于我国地域辽阔，各地屋价差距较大，因此，公产房拆迁也没...
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![动迁安置房和商品房区别有什么]( "动迁安置房和商品房区别有什么")
- 1、土地性质动迁安置房和商品房的土地性质不一样，动迁安置房属于划拨土地，所以和商品房是有区别的，但动迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证，那可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权区别安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金，不是完全产...
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![贷款房动迁了怎么还款]( "贷款房动迁了怎么还款")
- 房屋动迁对用户办理的房产抵押和还款没有任何影响。用户在和相关部门谈好拆迁赔偿后，需要在赔偿前提前告诉拆迁公司被拆迁的房子被当做抵押物办理了抵押贷款，用户需要携带抵押贷款合同到银行办理一个委托账户，拆迁公司优先还清用户的欠款(提前还款)，之后将剩余部分给全额交付...
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![动迁假结婚有什么后果]( "动迁假结婚有什么后果")
- 虽然在事实上是可能是以拆迁为由骗取婚姻，然而在法律上，只要不违反《婚姻法》的规定，那都是合法婚姻。至于以拆迁为由骗婚，那估计也是双方商量好了假结婚好多分拆迁款，真要认真算下来可以说是合作骗取国有资产呢，然而只要形式合法，即使都晓得是为了多领取拆迁补偿才结的婚，政府部...
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![公有住屋动迁该如何分]( "公有住屋动迁该如何分")
- 首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当...
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![新动迁法的法律规定是怎样的]( "新动迁法的法律规定是怎样的")
- 新动迁法的法律规定是：1、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿；2、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则；3、市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。【法律依据】根据《拆迁条例》...
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![公产房动迁会赔房子吗]( "公产房动迁会赔房子吗")
- 公产房动迁会赔房子，也会给补偿款，主要是因为补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根...
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![动迁测算单是什么]( "动迁测算单是什么")
- 动迁测算单是为了方便居民们了解补偿款是如何计算的，动迁组结合被征收房屋实际情况，用签约系统提前自动计算生成的测算单，并详细列明了房屋基本情况、补偿款的组成部分和具体计算方式。...
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![房龄多少年必须动迁]( "房龄多少年必须动迁")
- 1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。拆迁是把...
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![动迁使用权房如何转产权]( "动迁使用权房如何转产权")
- 动迁使用权房变私有住屋可以进行房改房使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，俗称公房，动迁使用权房即因城市规划、土地开发等原因对使用权房进行拆迁，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要...
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![铁岭哪些村子动迁]( "铁岭哪些村子动迁")
- 1、铁岭县需要动迁或者移迁的村庄有？老凡河镇古城子、屈牛屯、城南堡等村子。2、现在再动也就是移迁，不会给太多钱了！没什么意思！你愿意动就动，不愿意就不签字，政府不强制，提到有继续进行单户城镇化项目。...
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![房屋动迁补偿标准是什么]( "房屋动迁补偿标准是什么")
- 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。法律依据：根据《国有...
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![有户口能分得动迁款吗]( "有户口能分得动迁款吗")
- 有户口也不一定分得动迁款。我国法律规定：征收居住屋屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人以及其共同居住人共有。同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住屋屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住屋或者虽有其他住屋但居...
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![请问什么叫动迁动迁的意思是什么]( "请问什么叫动迁动迁的意思是什么")
- 动迁：是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。动迁房：安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。动迁房的类别：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；2、因房产开发...
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![动迁安置房需要缴纳房产税吗]( "动迁安置房需要缴纳房产税吗")
- 动迁安置房是否需要缴纳房产税的说明如下：1、动迁安置房一般来说是不需要交房产税的，因为拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果动迁安置房达到房产税的征收标准，那么动迁安置房就是需要...
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![使用权房动迁利益如何分配]( "使用权房动迁利益如何分配")
- 使用权房动迁利益分配方法如下：使用权房动迁利益分配时对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。对于使用权房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与使用权房主是长期租赁关系，在遇到房屋拆迁时，使用权的房屋在变成产权房后，能获得补偿款。相关说明：1、动迁补偿：...
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![租赁房动迁款归谁所有]( "租赁房动迁款归谁所有")
- 私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。【法律依据】《合同法》第二百三十一条规定，因不可归责于承租人的...
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![动迁商品房要交增值税吗]( "动迁商品房要交增值税吗")
- 动迁商品房是需要缴纳增值税的，主要包括以下税种：1、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反...
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![虹口区北外滩动迁范围]( "虹口区北外滩动迁范围")
- 未来五年，北外滩南部地区将基本完成旧区改造，其核心区主要打造成商务文化街区，新增商务商业载体190万平方米。虹口规划部门曾公布，北外滩将打造一条“空中绿街”，东至星港国际中心、西至白玉兰广场，向南直抵滨江绿地，串起多个历史文化街区。根据规划，未来在东长治路沿途还将建多...
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![小区房屋动迁前的征兆]( "小区房屋动迁前的征兆")
- 1、当地出台新规划追溯一个地方进行征地拆迁的初始，就是当地出台了城市发展总体规划（城市规划图），这是最根本的动迁征兆。当地的媒体一般会报道规划的相关新闻，政府网站也会进行公示。被划入规划区的片区拆迁的可能性大大提高，如果自家房产手续不健全，就应该着手补办了，以备后续...
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![上海动迁补偿标准]( "上海动迁补偿标准")
- 1、土地补偿。作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。2、房屋、建筑物补偿。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。3、设备重置成新价。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物...
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知知馆
