![使用权房如何动迁安排]( "使用权房如何动迁安排")
- 使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。使用权房按产权归属可...
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![租赁房动迁款归谁所有]( "租赁房动迁款归谁所有")
- 私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。【法律依据】《合同法》第二百三十一条规定，因不可归责于承租人的...
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![新民高台子动迁为什么]( "新民高台子动迁为什么")
- 新民高台子动迁是因为高台子镇紧邻新民北站和高速公路出口，镇党委政府要充分利用交通区位优势，合理规划建设用地，吸引更多优质企业和项目落地。高台子镇，隶属于辽宁省沈阳市新民市，地处新民市北部，东与东城街道为邻，南连新柳街道，西邻梁山镇，西北接大柳屯镇，东北接公主屯镇，行政区域...
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![要动迁的房子能过户吗]( "要动迁的房子能过户吗")
- 要拆迁的房子不能过户。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其...
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![公房动迁补偿如何分配]( "公房动迁补偿如何分配")
- 公房动迁补偿分配的时候，如果是婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋会考虑了家庭成员的存在，以...
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![新动迁法的法律规定是怎样的]( "新动迁法的法律规定是怎样的")
- 新动迁法的法律规定是：1、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿；2、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则；3、市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。【法律依据】根据《拆迁条例》...
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![虹口区北外滩动迁范围]( "虹口区北外滩动迁范围")
- 未来五年，北外滩南部地区将基本完成旧区改造，其核心区主要打造成商务文化街区，新增商务商业载体190万平方米。虹口规划部门曾公布，北外滩将打造一条“空中绿街”，东至星港国际中心、西至白玉兰广场，向南直抵滨江绿地，串起多个历史文化街区。根据规划，未来在东长治路沿途还将建多...
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![动迁假结婚有什么后果]( "动迁假结婚有什么后果")
- 虽然在事实上是可能是以拆迁为由骗取婚姻，然而在法律上，只要不违反《婚姻法》的规定，那都是合法婚姻。至于以拆迁为由骗婚，那估计也是双方商量好了假结婚好多分拆迁款，真要认真算下来可以说是合作骗取国有资产呢，然而只要形式合法，即使都晓得是为了多领取拆迁补偿才结的婚，政府部...
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![开发商动迁时要土地使用证吗]( "开发商动迁时要土地使用证吗")
- 开发商动迁时要土地使用证。【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。...
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![如何查询房子会不会动迁]( "如何查询房子会不会动迁")
- 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收部门要制订征收补偿方案，而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安...
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![动迁公用面积算吗]( "动迁公用面积算吗")
- 动迁公用面积算吗，说明如下：1、动迁公用面积是否算要看具体情况，公用涉及共有关系，建议协商进行面积平均分摊。2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在...
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![哈尔滨今年哪动迁]( "哈尔滨今年哪动迁")
- 哈尔滨人今年又多一个绿地大广场！已在拆迁中。1、2019年1月20日，伴随着钩机的轰鸣声，全市重点惠民项目——桥北街棚改项目内遗留的最后一片房屋彻底被拆除，此处今年内将新建一处城市绿地广场，改善老城区生态环境。2、南岗区西大直街桥北街棚改项目于2017年7月28日启动征收，这片...
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![单位福利房动迁怎样补偿]( "单位福利房动迁怎样补偿")
- 主要是看是否取得了房屋权。被拆迁人是指房屋的权人，如果福利分房如仅指员工与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但可以作为承租人要求单位给予一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋。如果已购买了单位的公房，则作为...
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![哈尔滨动迁补偿标准]( "哈尔滨动迁补偿标准")
- 1、补偿标准低土地管偿标准授权由省、自治区、直辖市具体规定。而有的省、自治区、直辖市人民政府违反立法法的规定，没有严格按照授权目的行使该项权力，将该授权给下级行政机关，下级行政机关为了减少土地储存成本，维护地方政府利益，通常将补偿标准规定较低。2、随意性大在农民...
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![公司动迁员工补偿条例有哪些]( "公司动迁员工补偿条例有哪些")
- 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。【法律依据】《劳动合同法》第四十条规定，有下...
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![使用权房动迁如何补偿]( "使用权房动迁如何补偿")
- 使用权房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿。具体的补偿需依据当地的政府拆迁公告的要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人，还有房产人公房所属单位的补偿部分。具体补偿款是数额，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。城市房屋拆...
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![动迁前摸底调查户口吗]( "动迁前摸底调查户口吗")
- 动迁前摸底调查会查户口。还有调查所征收区域都有哪些人家，都叫什么名字，是租户还是房主，房主本人是否想拆迁等问题进行调查，调查之后要房主本人签字，这个是为了证明征收工作人员是实际到现场调查了，而不是自己写上去的。【法律依据】第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单...
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![动迁签完字钱多久到账]( "动迁签完字钱多久到账")
- 拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予...
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![贷款房动迁了怎么还款]( "贷款房动迁了怎么还款")
- 房屋动迁对用户办理的房产抵押和还款没有任何影响。用户在和相关部门谈好拆迁赔偿后，需要在赔偿前提前告诉拆迁公司被拆迁的房子被当做抵押物办理了抵押贷款，用户需要携带抵押贷款合同到银行办理一个委托账户，拆迁公司优先还清用户的欠款(提前还款)，之后将剩余部分给全额交付...
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![上海的动迁安置房有没有增值税]( "上海的动迁安置房有没有增值税")
- 上海市的动迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。大部分的动迁安...
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![公有住屋动迁该如何分]( "公有住屋动迁该如何分")
- 首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当...
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![农村房屋动迁怎么补偿]( "农村房屋动迁怎么补偿")
- 农村房屋动迁的补偿：(1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。【...
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![动迁款发放流程怎么走]( "动迁款发放流程怎么走")
- 一般来说，被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条,货币补偿的...
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![名下有房产影响动迁吗]( "名下有房产影响动迁吗")
- 不影响，房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿，房屋、树木等。房屋拆迁需要注意房屋拆...
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![使用动迁款买的房是不是夫妻共有]( "使用动迁款买的房是不是夫妻共有")
- 使用动迁款买的房是否属于夫妻共有，要具体情况具体分析。首先，要明确拆迁补偿款的内涵，城市房屋拆迁补偿款不仅仅是对房屋本身价值的补偿，还包括了对该房屋内实际居住的其他家庭成员的相关补偿，包括困难补助、搬迁补助及过渡补助费用等。所以即使拆迁的房屋属于一方婚前个人财...
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知知馆
