![房屋权属登记涉及哪些内容]( "房屋权属登记涉及哪些内容")
- 房屋权属证书是真正拥有所购房屋的标志。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共用权证》、《房屋他项权证》三种。房屋权属登记的类型包括：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。【法律依据】根据《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定：...
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![权属商品房是住宅吗]( "权属商品房是住宅吗")
- 权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋，而商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成。权属商品房既可以是住宅，又可以作为店面，其次，商品房楼下有商业店铺，楼...
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![权属商品房什么意思]( "权属商品房什么意思")
- 1、权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋。2、而商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅。3、其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成。...
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![婚前按揭房的权属是谁]( "婚前按揭房的权属是谁")
- 婚前按揭房的权属归谁要分以下情况认定：(1)夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房产证，产权人为购房人一人，婚后夫妻共同还贷的情形。产权属于个人。(2)夫妻一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，婚后登记房产权属并取得房产证的情形。属于一方婚前个人财产。(3)婚前一方签订房屋买卖...
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![房产权属纠纷怎么处理]( "房产权属纠纷怎么处理")
- 房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。围绕房产归属而产生的纠纷非常多。《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因不动产物权的归属，以及...
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![离婚后房屋权属变化是否征收契税]( "离婚后房屋权属变化是否征收契税")
- 根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。...
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![不动产权属证书获取条件]( "不动产权属证书获取条件")
- 不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据。取得不动产权利的，不动产登记机构依法发放《不动产权证书》。...
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![借名买房权属归谁]( "借名买房权属归谁")
- 1、如果不存在恶意规避法律或者政策的行为，如果借名买房合同是当事人自愿签署，奉行合同自由的原则，借名买房合同应具有法律效力。2、另外，即便借名买房合同是有效的，但登记购房人违反该约定，将该房转让或抵押给第三人，第三人因此取得房产，事实购房人并不能追回该房产。3、至于登...
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![技术秘密成果的权属如何确定]( "技术秘密成果的权属如何确定")
- 根据《民法典》第八百六十一条的规定，委托开发或者合作开发完成的技术秘密成果的使用权、转让权以及收益的分配办法，由当事人约定；没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，在没有相同技术方案被授予专利权前，当事人均有使用和转让的权利。但是，委托开发...
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![如何委托他人办理房屋权属登记]( "如何委托他人办理房屋权属登记")
- 当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。【法律依据】《城市房屋权属登记...
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![权属商品房和住宅有什么区别]( "权属商品房和住宅有什么区别")
- 权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋，而商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成。权属商品房和住宅房的区别是：1、即不同的定义，首先，商品房既可以是住...
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![土地使用20年后的权属归谁]( "土地使用20年后的权属归谁")
- 土地使用20年后的权属归属确定要明确土地性质，是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的，土地的使用期限也不同。比如国有土地，只要权属明确，使用多久都归原土地使用权人。【法律依据】《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由...
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![期房权属证号如何查询]( "期房权属证号如何查询")
- 期房权属证号如查询有以下两种方式：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积...
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![房屋权属能从商业改为办公吗]( "房屋权属能从商业改为办公吗")
- 房屋权属能从商业改为办公吗，说明如下：房屋权属能从商业改为办公。变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具县级以上人民政府或土地管理部门的批准文件。相关说明：1、商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般...
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![权属商品房是公寓吗]( "权属商品房是公寓吗")
- 权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋，并不是公寓。商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成。商品房和住宅房的定义不同，首先，商品房既可以是住宅，又可以...
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![不动产未进行权属登记如何查封]( "不动产未进行权属登记如何查封")
- 预查封是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有物权期待权的房地产所采取的控制性措施。下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院可以进行预查封：(一)作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的...
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![法律上什么是房屋权属登记]( "法律上什么是房屋权属登记")
- 房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。【法律依据】《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发...
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![房屋产权类别与权属性质相同吗]( "房屋产权类别与权属性质相同吗")
- 房屋产权类别与权属性质是相同的，房屋产权与权属性质是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根...
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![权属证书是房产证吗]( "权属证书是房产证吗")
- 权属证书是否可以看成房产证，是根据情况而定的。具体有两种情况，第一种是房产证包含土地证和房屋权属证书两种性质，第二种是房产证只包含房屋权属证书的性质，则这种情况可以将权属证书看成房产证。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分...
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![权属状态现势是什么意思]( "权属状态现势是什么意思")
- 指查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间。扩展资料：1、查询房屋权利状态指的是查询房屋目前的权利来源、房屋是否抵押、是否被查封的信息。2、查询房屋的历史（已出让的历史所有权）指查询房屋的所有人名称以及买卖...
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![离婚房屋权属变化是否征收契税]( "离婚房屋权属变化是否征收契税")
- 根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。...
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![什么是不动产权属证书]( "什么是不动产权属证书")
- 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本...
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![离婚时权属不明的房产如何分割]( "离婚时权属不明的房产如何分割")
- 对于权属不明的房产，由双方协商怎么处理，协商不成的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。【法律依据】《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的...
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![权属已购公房是什么意思]( "权属已购公房是什么意思")
- 权属已购公房是什么意思，说明如下：已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋。相关说明：公房都是以分配的方式分给本单位的职工居住，随...
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![合同法附随义务权属转移可以有吗]( "合同法附随义务权属转移可以有吗")
- 合同法附随义务权属转移属性是可以有的，因为附随义务有从属性。在合同关系中附随义务居于从属地位，它能使债权人的利益的到更好地实现。双方的权利义务都在合同之中，必须要全部履行所有合同，从属的附随义务也要履行。附随义务还有法定性，违反附随义务就是违约。【法律依据】《...
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知知馆
