![房子赠予与买卖有哪些区别]( "房子赠予与买卖有哪些区别")
- 房屋产权继承;是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。必须经过公证处公证才能办理房屋产...
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![赠予合同需要公证吗]( "赠予合同需要公证吗")
- 赠与合同并不一定需要公证，公证不是赠与合同生效的要件。【法律依据】《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。...
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![婚前财产离婚赠予可以撤销吗]( "婚前财产离婚赠予可以撤销吗")
- 在财产交付前或者具有法定撤回情形的可以撤回。【法律依据】《合同法》第192条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因...
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![房子赠予给孩子出售要交多少税]( "房子赠予给孩子出售要交多少税")
- 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳...
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![东西赠予了可以收回吗]( "东西赠予了可以收回吗")
- 东西赠予了有以下情形的可以收回：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。【法律依据】《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠...
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![无偿赠予房产要交什么税]( "无偿赠予房产要交什么税")
- 个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这...
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![房屋赠予和过户的房产证有区别么]( "房屋赠予和过户的房产证有区别么")
- 赠与房产过户和买卖过户房产证的主要区别是税收不同。如果这套房产以后不需要再次买卖，这样只需要缴纳：3%的房款的契税、测绘费、权属登记费及取证费、0.3%的房款的公证费。不过赠予过户，以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。房产过户是指房屋的产权人发生变化时，需要...
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![房屋赠予需要什么直属关系]( "房屋赠予需要什么直属关系")
- 房屋赠予首先要满足被赠予人要有北京的购房资质。赠与人与被赠予人如果在同一个户口本上就不需要公证，如果不在同一个户口本上，需要到公证处公证亲属关系。直系亲属赠予需要交纳3%的契税。房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法...
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![限制行为能力人的赠予是否有效]( "限制行为能力人的赠予是否有效")
- 限制行为能力人所订立的两种合同是有效的，一种是与其精神健康状况相适应所订立的合同；另一种是纯获利益的合同。除此之外，均属于效力待定。【法律依据】根据《民法总则》第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况...
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![公有住屋可以赠予吗]( "公有住屋可以赠予吗")
- 公有住屋是不可以赠予的，公房不能继承和赠与。公产房的这种特殊形态，是中国社会所特有的一种事物。公产住屋的产权在法律上讲是模糊的。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的，其合法性和合理性也存在矛盾。从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在某...
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![房屋赠予算二手房买卖吗]( "房屋赠予算二手房买卖吗")
- 房屋赠予算赠予房产，不算二手房交易，属于存量房的赠予。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一百八十七条同时规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。...
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![赠予房屋税费怎么算]( "赠予房屋税费怎么算")
- 目前赠与房屋房产税根据不同的情况计算方式各有不同，直系亲属之间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税即可。非直系亲属间的赠予收契税3%，印花税双方各万分之五个税赠与所得的20%，房产不满五年按全额征收5%的营业税，满五年则免收营业税，满五年的非普通住宅按差...
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![夫妻赠予房产要交税吗]( "夫妻赠予房产要交税吗")
- 夫妻赠予房产要交税，具体流程如下：1、准备资料：（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。（2）结婚证复印件（核验原件）；（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；（4）夫妻双方共有房屋的协议；（5）房...
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![赠予和买卖是否一样]( "赠予和买卖是否一样")
- 房屋产权继承;是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。必须经过公证处公证才能办理房屋产...
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![赠予多少年不能收回赠予的东西]( "赠予多少年不能收回赠予的东西")
- 赠与人享有撤销权，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。也就是说，赠与人即使享有撤销权，也必须在法律规定的时间内行使，法律规定的期间为一年，即从赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，否则就丧失了撤销权，不得收回赠与的物品。【法律依据】...
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![离婚房产赠予孩子是否可以撤销]( "离婚房产赠予孩子是否可以撤销")
- 离婚时房产赠与子女后能否撤销，主要可分为两种情况，应区别对待：1、房产已经过户给孩子。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经履行完毕，赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此原则上不能再撤销房产赠与。2、房产没有...
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![为什么不建议房产赠予]( "为什么不建议房产赠予")
- 因为赠与税很高，五年以内卖掉或者五年以后但不是唯一一套住屋的话，卖掉，都要交纳20%的个税的。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿...
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![如何公证房产赠予]( "如何公证房产赠予")
- 公证房产赠予流程是：1、准备相关材料。赠与人与受赠人的身份证件、经公证的同意配偶赠与房产的声明书、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份、原公房购房合同、补交土地出让金证明。2、向公证处提出公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交...
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![怎么写父母房屋赠予子女协议]( "怎么写父母房屋赠予子女协议")
- 父母房屋赠予子女协议这么写：1、写明赠与是父母的真实意思表示；2、写明赠与的房屋具体信息；3、写明被赠与人赠与人的身份信息；4、写明赠与的时间以及过户时间等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名...
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![赠予房产缴税多少]( "赠予房产缴税多少")
- 赠予房产应缴，营业税及附加税，契税，还有印花税，个人所得税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，由赠与人或单位承担的，税率是5%。但是，满足这些条件的，可免除营业税：近亲属和具有抚养、赡养...
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![赠予与赠与有什么区别]( "赠予与赠与有什么区别")
- 赠予与赠与的区别有：一、释义区别：1、“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。2、“赠予”是送财物或他物给人，亦指赠给的财物等。二、行为区别：1、赠与行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有...
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![父母房产赠予费用如何计算]( "父母房产赠予费用如何计算")
- 父母房产赠与费用的计算为：1、赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套；2、免征个税，因为房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、...
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![婚后父母赠予属于夫妻共同财产吗]( "婚后父母赠予属于夫妻共同财产吗")
- 婚后父母赠予，未明确说明是赠与夫妻一方的，属于对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。【法律依据】我国《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定...
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![房产赠予费用如何计算]( "房产赠予费用如何计算")
- 1、个人所得税。免征。2、契税：按国家规定3%到5%税率，一般3%，和交易相同。3、印花税，不免。万分之五。4、公证费，评估价的2%。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费。要远...
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![未满十八岁的如何接受房产赠予]( "未满十八岁的如何接受房产赠予")
- 可以赠送给未成年人的，没有任何限制的。赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。过户有两种...
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知知馆
