![没建房屋的宅基地能否赠予]( "没建房屋的宅基地能否赠予")
- 没建房屋的宅基地能赠予，但是只能赠与给本集体组织成员。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的产权是属于村集体的，所以宅基地是不能与非村集体之外的人进行交易的，所以宅基地上的房屋原则上不能赠与本村集体以外的人。根据《土...
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![房屋赠予和过户哪个费用少]( "房屋赠予和过户哪个费用少")
- 房屋赠予和过户，以买卖的方式办理过户手续最省钱。房屋过户最大的一笔开销就是契税，其他什么印花税、管理费金额都很小，可以忽略不计。按照现行政策，只有房屋买卖过户时契税可以减半收取，赠与和继承都没有优惠。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的...
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![婚前财产离婚赠予可以撤销吗]( "婚前财产离婚赠予可以撤销吗")
- 在财产交付前或者具有法定撤回情形的可以撤回。【法律依据】《合同法》第192条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因...
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![变更承租人是否算赠予]( "变更承租人是否算赠予")
- 变更承租人不算赠予，承租人没有房屋所有权，房屋赠与指的是把自己所拥有的房屋无偿的赠与。【法律依据】《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义...
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![父母房产赠予费用如何计算]( "父母房产赠予费用如何计算")
- 父母房产赠与费用的计算为：1、赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套；2、免征个税，因为房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、...
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![赠予房屋给父母要如何操作]( "赠予房屋给父母要如何操作")
- 目前赠与房屋给自己的父母，可以按照赠与方式来将房产过户给自己的父母。按照赠与方式来过户，需要赠与公证费一个点税。五方面契税三个点登记费85元，还包含个税以及增值税免征。可以按照原件的方式来进行转让，需要的资料都有书面申请，房产证原件和复印件，房屋买卖合同双方的身份...
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![房产赠予什么情况不交税]( "房产赠予什么情况不交税")
- 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。（三）房屋产权所有人死...
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![赠予与赠与的区别]( "赠予与赠与的区别")
- 赠与合同需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与的行为实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来...
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![赠予房产需要什么材料]( "赠予房产需要什么材料")
- 房产赠与是指房产人将房产权无偿赠给他人的行为。在《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中规定：受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个...
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![恋爱期间的赠予是否需要归还]( "恋爱期间的赠予是否需要归还")
- 分手后是否需要返还要看情况。一般恋爱同居期间互赠给对方的财物，如果数量不多、价值不大的，不能按照同居财产进行分割，一般不需返还；但如果属于以结婚为目的赠与对方的大额财产，属于可返还的彩礼的，或者有可撤销赠与的情形的，需要返还。【法律依据】《民法典》第六百五十八条，赠...
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![法律上补偿与赠予的区别]( "法律上补偿与赠予的区别")
- 1、区别：赠与金可给可不给，如果是法律规定的补偿金就必须要支付。2、补偿金和赔偿金最根本的区别是，补偿金是补偿性质，不以对损害有责任为前提；赔偿金是对损害的弥补，是以有损害责任为前提。3、补偿金是指当事人对损失的发生，没有法律上的责任，为公平原则，法律要求一方给付另一方...
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![农村房屋赠予和过户缴税多少]( "农村房屋赠予和过户缴税多少")
- 赠与过户时要承担各种税费和登记费和各种手续费。（1）公证费：按屋价2%缴纳，（2）评估费：按屋价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按屋价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元。在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定...
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![赡养赠予协议能撤销吗]( "赡养赠予协议能撤销吗")
- 对于赠与协议中有了赡养的条件，这种情况可以撤销的前提是满足赠与合同撤销的条件，比如说严重侵害了赠与人的亲属或者没有履行职责。《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产...
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![房子赠予和买卖的区别]( "房子赠予和买卖的区别")
- 房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。必须经过公证处公证才能办理房屋产权...
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![东西赠予了可以收回吗]( "东西赠予了可以收回吗")
- 东西赠予了有以下情形的可以收回：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。【法律依据】《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠...
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![房产赠予遗嘱怎么写]( "房产赠予遗嘱怎么写")
- 1、首部。(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。(4)写明所订立遗嘱...
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![赠予书怎么写有法律效应]( "赠予书怎么写有法律效应")
- 赠与书是指赠与人将自己所有的财产无偿赠与他人，受赠人表示接受，从而双方签订的协议。它是一种诺成性合同，即一旦承诺即生效，不可任意撤销。那么想要这份赠与书有法律效力，应按照如下原则进行签订：一、协议当事人具有完全民事行为能力，即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力；二、...
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![房屋赠予需要发票吗]( "房屋赠予需要发票吗")
- 房屋赠予不需要发票，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书...
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![婚前赠予房产离婚时如何分割]( "婚前赠予房产离婚时如何分割")
- 看情况：一、夫妻在婚前约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，离婚时赠与方主张撤销赠与的，可以予以撤销，房屋仍属于赠与方的婚前个人财产，离婚时不予分割。二、如果已办理房产过户手续，则房产属于受赠方的个人财产，离婚时不分割。三、双方对该房产的分割另...
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![东西赠予了能收回吗]( "东西赠予了能收回吗")
- 东西赠予了有以下情形的可以收回：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。【法律依据】《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与...
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![赠予合同不规范成立吗]( "赠予合同不规范成立吗")
- 关于赠与合同的成立问题，争议主要在于赠与合同为诺成性合同还是实践性合同，依上述分析，赠与合同的成立标准主要为以下几个方面：(一)赠与合同原则上是实践性合同，所以赠与合同的成立要件仅一般情况下不仅需要有赠与人与受赠人意思表示的一致，还要求必须进行赠与财产的交付。(二)...
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![赠予的房子可以买卖吗]( "赠予的房子可以买卖吗")
- 赠予的房子未过户不可以进行买卖，过户后便可以进行买卖，根据国税发〔2005〕172号第四条：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住屋对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购屋价格按发生受赠、继承、离婚财产分割...
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![房子赠予给孩子出售要交多少税]( "房子赠予给孩子出售要交多少税")
- 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳...
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![无偿赠予房产要交什么税]( "无偿赠予房产要交什么税")
- 个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这...
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![房屋可以赠予给非直系亲属吗]( "房屋可以赠予给非直系亲属吗")
- 非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与...
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知知馆
