![二抵有什么后果]( "二抵有什么后果")
- 二抵的后果：1、贷款利率高因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右。2、还款过程无协商二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还...
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![抵扣联抵扣在哪里了]( "抵扣联抵扣在哪里了")
- 抵扣联抵扣在增值税，增值税抵扣：应交的税费=销项税-进项税。增值税一般纳税人购买材料货物时取得增值税专用发票后经认证通过后就可以抵扣了，抵扣的项目允许其抵扣额在税前的利润中减掉。...
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![工抵房有预售证吗]( "工抵房有预售证吗")
- 工抵房有预售证，工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则...
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![有抵押的房屋买卖有效吗]( "有抵押的房屋买卖有效吗")
- 卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权...
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![无抵押贷款有哪些]( "无抵押贷款有哪些")
- 1、360借条：360金融旗下的小额贷款，额度范围500~20万，期限3~12，可根据实际需要灵活选择不同的还款方式。2、招联好期贷：特点是费率低、审批快、放款快，年龄要求在22-55周岁之间，可以选择3、6、12、24期。3、任性贷：要求借款人年龄满22-55周岁，无不良信用记录，有稳定收入来源。...
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![抵押贷款有什么优势]( "抵押贷款有什么优势")
- 1、贷款金额较高。抵押贷款的金额和抵押物的价值是成正比的。目前，绝大部分都是以房地产作抵押，满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些资产，一般不用来作为抵押资产。2、贷款预期年化利率较低。由于有足够的抵押物，借款人的预期年化利率要低于无抵押贷款，这种低预期年化利率...
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![认筹抵钱是抵首付吗]( "认筹抵钱是抵首付吗")
- 新房认筹的钱可以当首付，如果看中房子，认筹金可以直接转为定金，定金就可以转为首付，房子看中确定要买就可以用认筹金直接转为首付，如果房子看不中认筹金就可以退，首付是不可以退的。购房认筹金属于开发商违规收取,可以抵首付。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴...
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![预抵押和正式抵押区别]( "预抵押和正式抵押区别")
- 预抵押和正式抵押的区别在于预抵押只是对被抵押的财产进行预抵押登记，以排斥第三人对该财产行使权力。但这只是被抵押的预备状态，实质上没有形成抵押权。而一旦正式抵押，就要进行抵押登记，对债权人形成抵押权。一旦债务人没有履行债务，财产就会被抵押。以房产抵押为例：预抵押登...
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![抵制logo]( "抵制logo")
- 抵制logo的意思是阻止、抗拒、排斥某个品牌的商标。一般抵制logo的原因除了商标本身不好看，还有可能是品牌做了不合民意的事情，遭到了人们的抵制。logo是徽标或者商标的外语缩写，是logotype的缩写，起到对徽标拥有公司的识别和推广的作用，通过形象的徽标可以让消费者记住公司主...
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![抵款房有营业税吗]( "抵款房有营业税吗")
- 抵款房有营业税，因为在交易过程中抵款房交易也是存在着房屋产权转换的内容，营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。所以有交易就需要缴纳营业税。工程抵款房是一种...
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![备抵科目怎么抵消]( "备抵科目怎么抵消")
- 备抵科目无法抵消，会计中备抵科目顾名思义是用来准备抵消的科目，是所对应科目的减项，通常是资产类才有备抵科目。有了备抵科目，就是所对应科目金额所反应内容要相应调减。备抵科目的列举：坏账准备是应收账款、应收票据、应收利息、应收股利、其他应收款等科目的备抵科目短期投...
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![公有住屋能抵押吗]( "公有住屋能抵押吗")
- 公有住屋不能抵押说明如下：公有住屋不能抵押，因为公房是国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居民一般是租用的公有住屋，只有使用权。而抵押贷款一般是指借款人以房产作为抵押物向银行取得贷款，房产要求是指...
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![房地产抵押合同抵押人有哪些义务]( "房地产抵押合同抵押人有哪些义务")
- 房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。房地产抵押合同抵押人的义务有：抵押人有义务保管和维护抵押物，并为抵押物购买保险。这是为了防止抵押物的价值减少。《担保法》第五十一条规定：因...
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![抵押物可以重复抵押吗]( "抵押物可以重复抵押吗")
- 抵押物可以重复抵押。根据《中华人民共和国担保法》第三十五条，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。...
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![怎么查房产有没有抵押]( "怎么查房产有没有抵押")
- 怎么查房产有没有抵押，我们分情况来看看。工具/原料手机，电脑，身份证方法/步骤1在买商品房之前，通过查看开发商的五证，可以知道楼房的抵押情况。因为开发商抵押房产或者土地，都需要到当地房屋产权管理中心办理抵押登记手续。抵押的房产，会在房地产开发商的《房屋产权证》的做他...
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![买房网签后又被抵押抵押有效吗]( "买房网签后又被抵押抵押有效吗")
- 买房网签后又被抵押，抵押是否有效需要具体分析，购买房屋进行网签后，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依据具体的情况才能确定的，如果买房人已经支付大部分购买款的，房屋抵押合同是无效的。【法律依据】根据《物权法》第一百八十四条，下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅...
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![房屋抵押有风险吗]( "房屋抵押有风险吗")
- 1、其中就有违约风险。有些人出现了还款能力不足的情况，虽然想要还款，但是却没有资金，这种情况下银行会将你的房子变卖，从而能够还清你的贷款。2、还会存在流动性的风险。也就是说资金短存长贷，但是最后却难以变现。3、还存在利率风险。如果银行的利率发生了变化，也会给银行的...
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![以物抵债是否有效]( "以物抵债是否有效")
- 债权人和债务人在债务履行期届满前约定以物抵债的，由于债权尚未到期，一般否认该这种情形下以物抵债约定的效力。以物抵债，系债务清偿的方式之一，是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排，故对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定，应以尊重当事人的意思自治为基本原则。因此，当...
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![房地产抵押合同抵押人有哪些权利]( "房地产抵押合同抵押人有哪些权利")
- 房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。房地产抵押合同抵押人的权利有：抵押人对抵押物具有占有、使用、处分和收益的权利。房地产设定抵押之后，抵押人在抵押期间对抵押物仍具有占有和使...
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![房产抵押有期限吗]( "房产抵押有期限吗")
- 房地产抵押权的时效是根据《担保法》的规定，当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日。另外根据建设部房地业司在1995年《关于房屋他项权证有关问题...
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![怎么查新房有没有抵押]( "怎么查新房有没有抵押")
- 查新房有没有抵押可以在房屋管理机构指定的官方网站查询，也可以直接去房屋管理部门进行查询。因为房屋进行抵押后是需要到相关部门办理抵押物登记的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记...
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![抵押车可以再次抵押吗]( "抵押车可以再次抵押吗")
- 车辆已经做了抵押，想做二次抵押一般银行是不受理的，可以找金融机构办理，但也是有要求的。1、该汽车可抵押额度比较高。比如汽车评估价值50万元，抵押的额度只有3成左右，这种情况，还有7成额度可抵押，可抵押额度较高，那么可以办理汽车再抵押贷款。2、借款人不要直接去银行办理汽车再...
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![没有抵押怎么贷款]( "没有抵押怎么贷款")
- 没有抵押物可以申请信用贷款或担保贷款，信用贷款的申请门槛较低，只要求贷款人信用良好且具备一定偿还本息的能力就可以申请。担保贷款则需要借款人找第三方作为担保，可以是个人也可以是担保公司，只要有担保人对本次贷款进行担保，那么是不需要抵押物的。...
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![购期房如何查有没有抵押]( "购期房如何查有没有抵押")
- 购期房如何查有没有抵押根据《担保法》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。...
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![房产抵押有什么特征]( "房产抵押有什么特征")
- 1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。3、负有清偿债务义务的一...
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知知馆
