![危旧房拆迁补偿的法律规定是什么]( "危旧房拆迁补偿的法律规定是什么")
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给...
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![城市危旧房改造是什么]( "城市危旧房改造是什么")
- 一般来说，属于危旧房改造范围的房屋都是经相关部门鉴定为C级或D级的房屋，安全性不高，已经不能满足居民日常生活所需要，要经过改造后才可恢复居住功能的房子。...
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![什么是危旧房标准]( "什么是危旧房标准")
- 危旧房鉴定标准：1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件，是指承重构件提及的...
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![城市的危旧房改造主要符合那几个特征]( "城市的危旧房改造主要符合那几个特征")
- 1、需要拆除改造的房子已经被鉴定为危房。2、房子的原业主主动要求通过改造来改善其的住屋条件。3、开发商建设性投资不能马上盈利，所建住屋标准为安居房比市面上的普通商品房要低，而且当地政府在项目的前期投资上给予大力的扶持和优惠政策。4、业主根据不同的情况，与当地的...
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![什么是危旧房改造]( "什么是危旧房改造")
- 危房改造是将危房按标准相应地执行改造或拆迁，以解决最基本的住屋安全问题。农村危房农村危房是指依据住屋和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则》鉴定属于整栋危房或局部危险的房屋。属整栋危房的应拆除重建，属局部危险的应修缮加固。危房改造应执行三最两就原则。三最...
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![旧房没有土地使用证有哪些危害]( "旧房没有土地使用证有哪些危害")
- 旧房没有土地使用证的危害有：第一，没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，您的权益就受到了侵害。第二，没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。第三，房屋没...
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![废旧塑料盆有危害吗]( "废旧塑料盆有危害吗")
- 废旧塑料盆有危害，因为废旧塑料进入环境后很难降解，造成长期的、深层次的生态环境问题。废旧塑料对环境的破坏，主要是指由被丢弃的废旧塑料散落在农田、市区、风景旅游区、水利设施和道路两侧，对城市环境、人体健康、耕地土壤、石油资源消耗等方面产生的负面影响。塑料在常温...
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![怎样鉴定危房]( "怎样鉴定危房")
- 鉴定危房需要从结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势出发，并且还需要结合历史状态和发展趋势。危房又称危楼，是“危险楼房”、“危险建筑物”的简称；而且危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可...
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![旧营业用房折旧年限]( "旧营业用房折旧年限")
- 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，对房屋、建筑物的固定资产计算折旧的最低年限为20年；折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产折旧并不承担固定资产的更新。但是，由于折旧方法会影响企业的所得税，从而也会对现金流量...
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![厂房怎么折旧]( "厂房怎么折旧")
- 厂房按照20年折旧，比如残值率你按照10%计算，可以使用直线摊销法，每年摊销4.5%。按照《会计准则第4号——固定资产》第15条，第17条对厂房没有明确年限规定，折旧方法一般为年限平均法。...
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![新房换旧房划算吗]( "新房换旧房划算吗")
- 视情况而定，如果旧房是学区房，孩子等着入学教育，那么新房换旧房是划算的；如果相同位置，面积基本一致，那么新房换旧房就不划算了。主要看置换房的用途，比如旧房更适合你的生活工作，那么新房换旧房也是划算的。楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。两者的区别在于承重方式，砖混结构...
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![老旧楼房成危房怎么办]( "老旧楼房成危房怎么办")
- 1、首先是不严重的话可以对房子进行加固。2、比如说对墙体和承重墙、柱等地方进行加固，不过加固了居住一样也会有安全隐患。3、还有一个就是拆掉重建，可以请相关部门来进行评估，评估为危房的话可以重建，而且还能享受国家减免建设税的政策。以上就是对于老旧楼房成危房怎么办...
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![危房怎么鉴定]( "危房怎么鉴定")
- 危房是对使用者及第三者产生危害的楼房。为了保护人身安全，那么该如何去鉴别危楼呢？首先检查地基。看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化。如果有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。二是检查柱、墙...
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![拆旧房建新房要审批吗]( "拆旧房建新房要审批吗")
- 拆旧房建新房也要审批的，未批先建属非法建房。在农村属于原宅原建，需要报经国土部门同意。如果在规划区还要经规划部门许可。如果是在城镇国有土地上建房，要经规划、城建、国土等部门同意。目前，农村宅基地自建房大多是小产权房，而小产权房的买卖经常发生纠纷，因此国家并不鼓励...
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![旧公有住屋是周转房吗]( "旧公有住屋是周转房吗")
- 旧公有住屋不是周转房，两者区别如下：1、周转房是周转房建设由各县（市、区）政府统一负责规划、实施，分3年完成。无住屋的教职工本着“自愿、量力”的原则参加，学校和自愿住屋的教职工签订建房、住屋协议，所交押金以息抵租。教职工本人自愿退房、调离原校或死亡即按协议退房并退还...
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![房屋怎么提折旧]( "房屋怎么提折旧")
- 房屋提折旧的计算公式为：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减...
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![什么是危房]( "什么是危房")
- 房屋老化，水泥脱落及木质结构腐朽的房，统称为危房是不能住人的，如一但住人的情况下，如遇到恶劣自然天气，刮大风下雨，那这种房子来说的话有可能塌陷及倒坍的危险，对人的生命安全有隐患。所以这是不能住人的呀，应当找当地的房管部门进行联系，申报房屋危险基金来进行来维修。...
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![危房能强拆吗]( "危房能强拆吗")
- 只要履行了法定程序，就可以强拆。强拆的前提是，首先，拆迁必须合法，最主要的是土地依法征收，其次是强拆迁程序合法，这方面首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决，有强拆的决定，并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。法律依据：根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》...
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![房龄30年是危房吗]( "房龄30年是危房吗")
- 房龄30年不一定是危房，虽然说30年的房子是具有一定的危险性存在，但是如果没有通过鉴定单位来进行综合审定，那么就不属于危房，如果说鉴定部门已经下了危房鉴定书，那么就说明此套房屋确实是危房。危房其实也是根据等级来进行划分的，如果危房的等级比较高，那么它的危险性就越大。危...
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![使用旧空调的危害]( "使用旧空调的危害")
- 1、空调耗电量变大：旧空调中的空调压缩机内部机械部件相互之间的磨损较为严重，压缩机耗电量变大；2、空调工作效率降低：由于机械部件相互之间长时间磨损，导致相互之间的配合间隙变大，压缩机的工作效率变低；3、导致室内空气质量下降：长时间使用旧空调，空调的接水盘、室内机换热器表...
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![商品房危房怎么办]( "商品房危房怎么办")
- 根据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。局部危房，是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，可以要求修缮以便正常使用。整幢危房是指...
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![危旧房屋改造属于公有住屋吗]( "危旧房屋改造属于公有住屋吗")
- 危旧房屋改造不属于公有住屋，危旧房改造特别是城市中的改造项目，需要进行改造的房屋主要具有以下特点：房屋拆迁改造是危险的；住屋条件的改造原来的住户；建设投资开发商可以盈利，为住屋标准建设，应低于商品房，政府已在预投资项目给予大量优惠，减免所有的费用成本可占1/3；居民根据不...
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![怎么才算危房]( "怎么才算危房")
- 危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。"危险房屋鉴定标准房屋危险性鉴定等级划分A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全...
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![旧房办房产证吗]( "旧房办房产证吗")
- 旧房可以办房产证，具体流程如下：1、填写申请书。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实...
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![旧房没有土地使用证的危害有哪些]( "旧房没有土地使用证的危害有哪些")
- 旧房没有土地使用证的危害有：第一，没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，您的权益就受到了侵害。第二，没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。第三，房屋没...
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知知馆
