![土地使用证如何变更姓名呢]( "土地使用证如何变更姓名呢")
- 名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造...
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![小区怎样办住宅土地使用证]( "小区怎样办住宅土地使用证")
- 小区办住宅土地使用证的程序是：办理人带齐所需资料，在相关办证窗口递交资料、收件、审件，领取个人土地登记立案表，持收件单到窗口查询，在档案簿上签字，持缴费单缴费，回到窗口领证。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所...
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![集体土地使用证有什么规定]( "集体土地使用证有什么规定")
- 《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(1)为乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(2)不按照批准的用途使用土地的;(3)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。《土地管理法》第七十八条：无权批准...
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![房屋契证是土地使用证吗]( "房屋契证是土地使用证吗")
- 房屋契证不是土地使用证。《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。...
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![土地使用证过户怎么办理要多少钱]( "土地使用证过户怎么办理要多少钱")
- 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。土地使用证过户费用：首先契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；其次营业税(卖方)；第三个人...
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![个人如何办理住宅土地使用证]( "个人如何办理住宅土地使用证")
- 个人办理住宅土地使用证的程序是：1、由申请人本人向市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落及联系方式，并加盖手印；2、申请时提交提交身份证原件和复印件；3、产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件；4、受理后工作人员打印收件单，交给申请...
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![土地使用证加名字要多久]( "土地使用证加名字要多久")
- 土地使用证加名字的办理时间，一般材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第五...
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![个人住宅怎样办理土地使用证]( "个人住宅怎样办理土地使用证")
- 个人住宅办理土地使用证流程如下：1、由申请人本人向市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式，并加盖手印；2、申请时提交提交身份证原件和复印件；3、产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件；4、产权来源是购买、竞...
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![农村土地使用证可以改吗]( "农村土地使用证可以改吗")
- 农村土地使用证可以改，先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后要符合有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。【法律依据】根据《土地管理法...
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![如何办理土地使用证更名手续]( "如何办理土地使用证更名手续")
- 办理土地使用证更名手续的程序是：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费。【...
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![集体土地使用证的作用是什么]( "集体土地使用证的作用是什么")
- 集体土地使用证的作用：1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。3、征地补偿：对农民集体所有土地...
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![一般的土地使用证有存档吗]( "一般的土地使用证有存档吗")
- 一般的土地使用证是有存档的。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。...
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![土地使用证变更名字需要哪些材料]( "土地使用证变更名字需要哪些材料")
- 土地使用证变更名字需要的材料有：１、原土地使用证（原件）；２、新产权证原件及复印件，身份证；３、房屋买卖合同（复印件）；４、房屋契税、出让金（复印件）；５、身份证或户口本（复印件）；６、宗地图。...
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![土地使用证可以抵押的法条是什么]( "土地使用证可以抵押的法条是什么")
- 土地使用证可以抵押的法条是：《担保法》第34条规定，下列财产可以抵押：抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。第36条规定：第一款：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。第二款：以出让方式取得...
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![买房子有没有土地使用证很重要吗]( "买房子有没有土地使用证很重要吗")
- 买房是需要土地使用证的，如果没有则可能要承担很大的风险。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确...
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![土地使用证一般多少年到期]( "土地使用证一般多少年到期")
- 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。...
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![房子只有土地使用证可以卖吗]( "房子只有土地使用证可以卖吗")
- 房子只有土地使用证不可以卖，房产证即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证的房子是绝对不允许交易的，根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地...
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![如何撤销土地使用证]( "如何撤销土地使用证")
- 撤销土地使用证的具体步骤如下：1、先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字,、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给一张国税注销税务登记通知书。2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给一张地税注销税务登记通知书。3、拿...
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![土地使用证和准建证的区别]( "土地使用证和准建证的区别")
- 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。而房屋准建证是办房产证的前提，准建证又称建设房屋许可证。区别如下：首先，颁发部门不...
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![厂房的土地使用证到期怎么办]( "厂房的土地使用证到期怎么办")
- 厂房的土地使用证到期应该提前申请续期并重新缴纳土地出入金。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理法实...
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![土地使用证加名字是否可以]( "土地使用证加名字是否可以")
- 土地使用证加名字可以，名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料。【法律依据】根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理...
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![要如何申请土地使用证]( "要如何申请土地使用证")
- 土地使用证的申请要写明申请人的详细信息以及申请事项，即申请办理土地使用权证书，最后还要写明申请办理证书的事实和理由以及致送对象即可。然后将所需要的相关材料准备好，提交至当地的国土管理部门即可，然后等待其批复就可以了。【法律依据】《土地管理法实施条例》第三条规...
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![土地使用证怎么取]( "土地使用证怎么取")
- 土地使用证的获取方式是：1、由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书；2、由国土资源局派人到实地调查；3、由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质等进行审核；4、填写土地登记卡、土地归户卡等；5、申请人凭身份证和土地使用登记收件单，领取土地使用证。【法律依...
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![农村土地使用证可以加名字吗]( "农村土地使用证可以加名字吗")
- 农村土地使用证是可以加名字的。【法律依据】我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。根据宅基地规定，宅基地是以户为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配...
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![土地使用证换名有什么手续]( "土地使用证换名有什么手续")
- 土地使用证换名的手续是：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费即...
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知知馆
