![买卖二手房买卖双方都缴税么]( "买卖二手房买卖双方都缴税么")
- 买卖二手房买卖双方都缴税。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。引用法...
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![买卖二手房买卖双方都缴税吗]( "买卖二手房买卖双方都缴税吗")
- 买卖二手房买卖双方是都要缴税的。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行...
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![二手房办贷款需要买卖双方都到吗]( "二手房办贷款需要买卖双方都到吗")
- 办理二手房贷款业务的时候可以双方都到场，但是这个并没有强制性的要求，也可以单独到银行进行办理，但是整个房屋交易流程应该是由双方共同到房管局去完成。【法律依据】《合同法》第九条：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订...
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![二手房买卖双方都需要交个税吗]( "二手房买卖双方都需要交个税吗")
- 卖房人应缴纳税费，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住屋的可以免除。需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/...
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![买卖双方如何愉快成交]( "买卖双方如何愉快成交")
- 买卖双方在达成一致意向以后，就应该进入到买卖实施阶段，在这个阶段，我们应该尽量让彼此的心情愉快，实现愉快的成交，那么，买卖双方如何愉快成交呢？工具/原料谈判协商方法/步骤1第一，我们应该制定合理的心理预期，不要预期过高，否则，会因为自己的目的打不成而心情不悦。2第二，应该尊重对...
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![房屋买卖卖方违约如何赔偿]( "房屋买卖卖方违约如何赔偿")
- 根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看买卖合同有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任。如果没有约定具体的违约责任或者约定不明确，则应当以自己的实际损失及相应的证据追究对方的违约...
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![房屋买卖如何获得双倍赔偿]( "房屋买卖如何获得双倍赔偿")
- 房屋买卖获得双倍赔偿必须符合一定的情形，具体有：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4、故意隐瞒所售房屋...
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![二手房买卖中买方能否退房]( "二手房买卖中买方能否退房")
- 从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。【法律依据】《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合...
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![卖房要夫妻双方签字吗]( "卖房要夫妻双方签字吗")
- 卖房不一定要夫妻双方签字，如果该房产书属于夫妻共同财产的，根据《中华人民共和国民法典》，要夫妻双方签字，因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产；但是如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要夫妻双方签字。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《中华人...
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![卖房需要夫妻双方签字吗]( "卖房需要夫妻双方签字吗")
- 如果房产是夫妻共同财产的卖房需要夫妻双方签字。需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住屋房产证，契税证，两人户籍所在地住屋情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住屋给别人。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财...
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![买卖合同中甲乙双方如何界定]( "买卖合同中甲乙双方如何界定")
- 法律上没有规定，全凭合同双方自己决定。只要合同的形式、内容均合法，谁是甲方、谁是乙方都一样。在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。甲方乙方只是名称上的不同...
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![二手房买卖买方要交个税吗]( "二手房买卖买方要交个税吗")
- 需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。【法律依据】《中华人民共和国个人所得税法》第九条：个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号;纳税人没有中国公民身份号...
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![买卖合同中买方卖方的权利是什么]( "买卖合同中买方卖方的权利是什么")
- 出卖人的主要权利：1、出卖人出卖属于其所有或有权处分的标的物。2、出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等标的物的，出卖人仍拥有该标的物的知识产权，法律及当事人另有约定的除外。3、出卖人享有收取价款的权利。4、出卖人享有标的物交付前产生的孳息。买受人的主要权利：1、...
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![买卖合同中谁是甲方]( "买卖合同中谁是甲方")
- 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。至于谁是买卖合同的甲方，谁是买卖合同的乙方。法律并没有强制性的规定，实践中甲方即可以是买方或者买受人，即支付价款而取得所...
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![messrs是买方还是卖方]( "messrs是买方还是卖方")
- messrs是买方，收货单子上Messrs后面写的是公司的具体名称和地址。买受人，又称买方，是指买卖合同中约定支付价金的人。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条：买卖合同的内容一般包括标的物...
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![代签买方房屋买卖协议有效吗]( "代签买方房屋买卖协议有效吗")
- 代签买方房屋买卖协议有效，只要有买方的委托书和身份证明，然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照...
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![二手房买卖卖方反悔怎么办]( "二手房买卖卖方反悔怎么办")
- 在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。【法律依据】根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...
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![期货买卖方法]( "期货买卖方法")
- 期货买和卖的方法与股票交易差不多，无非是期货可以卖空，而A股则不能。期货买卖的方法如下：工具/原料账户资金交易软件方法/步骤1选择交易软件，输入用户名和交易密码，输入验证码进入系统。2确认结算单。3选择准备买卖的商品（以沪铜2006为例）。4也可以下界面左下方交易区域选择，上...
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![房屋买卖卖方违约中介费退还吗]( "房屋买卖卖方违约中介费退还吗")
- 根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。如果因房屋中介的原因导致违约，或者中介实...
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![买卖二手房买方换人算违约吗]( "买卖二手房买方换人算违约吗")
- 从法律上算违约，但是双方可以协商处理。【法律依据】根据《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。...
- 4680
![承揽方是买方还是卖方]( "承揽方是买方还是卖方")
- 承揽方是买方。承揽人又称承揽方，是指承揽合同中以自己的设备、技术和劳力独立完成约定工作并向对方交付工作成果的当事人。其主要义务和责任包括：按约完成承揽任务并交付工作成果；以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定工作；妥善保管并合理使用定作人提供的原材料；接受定作人...
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![房屋买卖双方都应提交哪些资料]( "房屋买卖双方都应提交哪些资料")
- 卖方需提供的材料：1、产权人身份证;2、户口本;3、房屋所有权证;4、原购房发票(复印件)、原购房合同;5、共有产权人声明;6、结婚证复印件;7、产权人印章;8、土地使用权证;9、已购公有住屋、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批...
- 11839
![买卖土地双方都犯罪吗]( "买卖土地双方都犯罪吗")
- 对于非法倒卖土地的行为，我国《刑法》专门规定了非法转让、倒卖土地使用权罪。非法倒卖土地的，卖方应构成非法转让、倒卖土地使用权罪。而对于买方，由于我国《刑法》只规定了非法转让、倒卖土地的行为，并未规定购买的行为，因此，依照罪刑法定原则，对于《刑法》未规定为犯罪的行为...
- 30355
![房屋买卖合同买方违约怎么办]( "房屋买卖合同买方违约怎么办")
- 房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任，如果双方在合同中有约定违约责任的，可按照合同约定来承担责任;合同中没有约定的，由双方协商如何承担违约责任，协商不成可以诉讼解决。【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
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![房屋买卖物业交割时买方不给]( "房屋买卖物业交割时买方不给")
- 房屋买卖物业交割时买方不给款，要看双方合同是否就银行贷款进行约定，如无可解除合同，没收定金。协商不成的，根据合同约定诉讼追偿，一切以双方签订的购房合同中约定的物业交割条款为准。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费...
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知知馆
