![贷款买的二手房有购房发票吗]( "贷款买的二手房有购房发票吗")
- 贷款买的二手房有购房发票。二手房的购房人有权要求按实际购屋价取得发票。发票由税务局统一印刷，如果房屋买卖双方都照章纳税，就能拿到购房发票。对于二手房买卖，如果卖房人是个人，本人不能开发票，但只要按规定缴纳各项税费后，购房人可以到当地税务局开具全额发票。购房发票又...
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![进行二手房交易需承担哪些税费]( "进行二手房交易需承担哪些税费")
- 二手房要缴纳一定的税费，包括：1、个人所得税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住屋需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅；二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅...
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![公积金贷款可以买二手房吗]( "公积金贷款可以买二手房吗")
- 1、公积金贷款可以买二手房。2、申请公积金贷款买二手房的话，只要二手房满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷。3、一般来说，购买的二手房要是商品住屋、经济适用房或者限价商品房，若是小产权房就不能申请公积金贷款，此外，申贷人年龄+贷款年限不超过65岁、房龄不超过15年。以...
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![二手房装修五大注意事项是什么]( "二手房装修五大注意事项是什么")
- 1、寻找合适的装饰公司：由于现在很多二手房都是老式公寓，房龄老，房型小，所以再装修时改动很大，包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，而且这些都比较耗时间和人力，还容易出现各类问题，给施工造成影响。但是，给新房装修时，这些问题一般不会出现，装修难...
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![里水新天地二手房为什么这么便宜]( "里水新天地二手房为什么这么便宜")
- 里水新天地二手房便宜的原因是房子的建造时间比较久远。二手房是已经在房地产交易中心备过案，完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房...
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![二手房买卖合同违约怎么赔偿]( "二手房买卖合同违约怎么赔偿")
- 我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要...
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![二手房贷款首付几成]( "二手房贷款首付几成")
- 1、二手房贷款需要区分购房者所购房产套数，首套房和二套房首付比例不同，首套房最低首付最低三成。2、也就是总房款的百分之三十，二套房首付比例最低四成，也就是总房款的百分之四十。3、二手房贷款首付还受房龄等其他一些因素影响，贷款过程中需要以实际情况为准。以上就是对于...
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![买卖二手房注意事项包括哪些]( "买卖二手房注意事项包括哪些")
- 买卖二手房注意事项包括：1、需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等；2、到房管局查询产权证的真实性；3、了解房屋土地使用期限还有多长，有没有欠费情况；4、从多个方面对二手屋价格进行评估，是否有按揭房贷款。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行...
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![二手房网签需要注意什么]( "二手房网签需要注意什么")
- 二手房网签需要注意：一定要用房产局标准的房屋买卖合同文件，文件中各项条款都要填写，不要有漏掉的。网签文件内容包括产权和基本建筑信息，还有房产的位置、楼层、和建筑时间。逐条检查不要错漏、房屋价格、付款方式等这些钱款交易方面的事项，一般都是交由中介来完成的。出卖方...
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![银行二手房抵押贷款的流程是什么]( "银行二手房抵押贷款的流程是什么")
- 1、需要你首先填写住屋抵押的申请书，并准备银行需要的相关材料。2、之后是银行对你进行审查，看看你的材料、合同等是否属实。3、银行暂时收押你的产权证、保险单。4、与银行签订住屋抵押贷款合同，进行公证。5、银行将贷款转到售房单位的账户里面。...
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![二手房个税可以刷信用卡吗]( "二手房个税可以刷信用卡吗")
- 二手房个税可以刷信用卡。但是有两点需要注意，第一，刷信用卡必须是刷卡人本人的信用卡。第二，一个税种只能刷一次卡，不能分好几次好几张卡来刷。二手房的个税税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住屋需缴纳个人房转让所得税。具体有两...
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![二手房装修流程步骤详解]( "二手房装修流程步骤详解")
- 1、先要准备工具装修前，准备好：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。提早在工地准备好旧毛巾、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。2、明确装修过程涉及的面积。3、主体拆改主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。4、...
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![买卖二手房签合同注意哪些事项]( "买卖二手房签合同注意哪些事项")
- 1、房屋的基本信息要写清楚，房屋的地理位置、房屋的面积、户型、结构以及装修情况等。有的在附加条件中还要注明有没有车位、车库的面积、物业管理情况。总之是越详细越好，一定要描述的情况属实，避免以后的纠纷。2、买卖合同生效的时间要知道，因为房屋买卖必竟不是购买其它小...
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![二手房网签有什么益处]( "二手房网签有什么益处")
- 1、网签备案之后，小区业主的资质证书历经核查也会越来越更为可靠，楼盘的信息也会越来越更为靠谱。接着的交易过程还会继续所有完成信息化，全部网签备案全过程，彼此能够根据在网上开展即时工作中的查寻，那样就可以掌握交易的申请办理的过程。2、房子的基础信息，包房型、面积、情...
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![签二手房居间合同的注意事项有哪些]( "签二手房居间合同的注意事项有哪些")
- 1、审核对方身份及中介机构的营业执照：在签订二手房买卖居间合同的时候应尽量弄清楚对方的身份，保留身份证复印件等，并且审查中介机构的营业执照。2、签约时应仔细看合同条款：合同签订必须摆正心态，不能马虎，因为一旦在合同上签了字就要受合同约束，违反合同就要承担法律责任。因...
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![二手房贷款流程是什么]( "二手房贷款流程是什么")
- 1、准备二手房贷款所需材料。在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其...
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![购买二手房时怎样查看房屋产权]( "购买二手房时怎样查看房屋产权")
- 查看房屋产权有以下方式：1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。3、留意查询房产是否有债务负担。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定...
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![全款购买二手房流程是什么]( "全款购买二手房流程是什么")
- 1、签合同：买房者在通过房产中介、或是自己找到房源，并与卖房着沟通好二手房的价格及特定事项之后，就可以签订“存量房买卖合同”、及“定金协议”，这时卖房者会收取一部分的定金。这里要注意，在签订合同时，房产证上的产权人必须都到场，并带上身份证及房产证。2、审核环节：在审核...
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![二手房贷款要注意些什么]( "二手房贷款要注意些什么")
- 1、注意已贷款次数。如今，不少城市都在实行“限贷”政策，无论你使用过公积金贷款还是商业贷款买房，那么再次申请房贷时，都会被直接拒贷。所以，大家在申请二手房贷款时，先确认自己以及家庭成员是否已存在限贷情况。2、注意证明还贷能力。银行在审批房贷时，会要求借款人具有一定的...
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![二手房营业税有打折吗]( "二手房营业税有打折吗")
- 二手房营业税没有打折，这是违法的，要正常缴税。营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5.55%的营业税...
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![二手房过户有时间限制么]( "二手房过户有时间限制么")
- 1、二手房过户没有时间限制，但是为了避免产生不必要的纠纷还是要尽快办理过户手续。2、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。3、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税...
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![北京二手房增值税怎么交税吗]( "北京二手房增值税怎么交税吗")
- 北京二手房缴纳增值税要去北京房管局缴纳，除此以外还需要缴纳以下费用：1、测绘费1。36元/平方，买方；2、评估费0。5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1。5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按差额的20%，由卖方承担，满五年唯一住屋减免；5、交易费6...
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![二手房贷款可以混贷吗]( "二手房贷款可以混贷吗")
- 一般一手房是可以做组合贷款的，但是手续比较麻烦，二手房比较少，因为两个评估价不一样。如果您考虑买一手房，就找开发商直接做组合贷款。【法律依据】《合同法》第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。同时根据...
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![北京市二手房交易流程是什么]( "北京市二手房交易流程是什么")
- 北京市二手房的交易流程是：第一步，需要签订买卖购房合同，当二手房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。第二步，在房屋解押房屋买卖之前，若卖方名下的房屋贷款尚未还清，则房屋处于抵押状态，需先联系银行或其他抵押权人还清欠款，办理解押手续。第三步，卖方需要进行房屋核...
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![二手房添置家具多久入住]( "二手房添置家具多久入住")
- 1、以专业甲醛检测结果为准，当浓度低于0.08mg/m3方可入住。2、如果家具质量合格，且环保性能达标的话，一般3个月左右可以入住。3、家具在制作时都会使用到胶水，而胶水中含有一定的甲醛，所以为了居住者的安全，必须等甲醛减少之后才能入住。以上就是对于二手房添置家具多久入住的...
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知知馆
