![契证是房产证吗]( "契证是房产证吗")
- 契证不是房产证，二者具体有如下区别：1、契证和房产证定义不同。房产证是房屋所有权证，而契证是指不动产产权凭证。也就是说《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。2、契证和房产...
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![房屋契证是土地使用证吗]( "房屋契证是土地使用证吗")
- 房屋契证不是土地使用证。《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。...
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![房产契证是什么]( "房产契证是什么")
- 房屋契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房产契证是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。房屋契证...
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![契证丢失如何补办]( "契证丢失如何补办")
- 只丢失契证的，个人凭身份证、单位凭加盖公章的营业执照、机构代码证复印件（委托他人的还要有委托书，代理人身份证）到地税局档案科查档，然后凭档案科出具的《查档证明书》登报申明遗失作废，凭报纸公告与《房屋所有权证》到地税局办税大厅补办契证。...
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![房租契证代表房屋所有权吗]( "房租契证代表房屋所有权吗")
- 依据我国《物权法》的规定，房屋的所有权是以登记为准的，房租契证只能代表当事人拥有使用权，但不能证明拥有所有权。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家...
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![房产的契证是房产证吗]( "房产的契证是房产证吗")
- 房产的契证并不是房产证，契证是房屋缴纳契税后的证明，而房产证是对房屋权利的一种证明。契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益...
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![契税完税证明怎么查]( "契税完税证明怎么查")
- 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似...
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![房产证退契税吗]( "房产证退契税吗")
- 房产证不退契税。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与...
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![什么是契税完税凭证]( "什么是契税完税凭证")
- 契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证，它代表着购房者已缴纳过相应税款。在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住屋公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。关于差额征税扣除凭证的认定...
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![契税证明在哪里开]( "契税证明在哪里开")
- 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似...
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![房产证契税征收标准2021]( "房产证契税征收标准2021")
- 契税的征收要依据房屋面积和是否为首套房来区分，如果房屋面积为90平方以下的，无论是首套房还是二套房，契税按照1%的税率来缴纳。如果房屋面积超过来90平方的，则首套房的契税按照1.5%的税率来缴纳，二套房的话，契税按照2%的税率来缴纳。房屋面积超过144平方的，则契税按照3%的税率...
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![新房交完契税多久下证]( "新房交完契税多久下证")
- 不同房子类型拿到房产证的时间都是有所不同的。一般来说，如果是新房的话，通常来说在交房以后交完契税，三个月就可拿到房产证；如果购买的是二手房的话，那么在过户交完契税以后，一般一个月左右就可以拿到房产证了。依据我国税法的规定，对房屋进行买卖的时候，需要交纳比较多的税费，而...
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![契税完税证明怎么查询]( "契税完税证明怎么查询")
- 如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住屋公积金管理中心查询。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。...
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![契税完税证明去哪里开]( "契税完税证明去哪里开")
- 契税完税证明去当地的税务部门开。根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下...
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![契税证明有什么用]( "契税证明有什么用")
- 在交清了契税款时，收税机关便会出具交税的有关凭据，证实该房产为已税房。假设没有按请求交纳契税，那么房地产挂号部分是无法发放产权证书的。契税这个凭据是由负责征收房产交易税收的部分向购房者所开具的一种税收完税的凭据，凭据代表着购房者现已缴完相应的税款。在房产交易...
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![契税和房产证一起办吗]( "契税和房产证一起办吗")
- 契税和房产证不是一起办理的，应该先缴纳契税，再办理房产证。因为只有纳税人先办理好纳税的相关事情之后，才可以获取当地的征税机关开具的纳税证明。依照相关规定，只有居于契税的纳税证明，才可以依法向房产部门出示相关的房产权属资料，办理房产证。如若不出具相关契税纳税证明，则...
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![契税证明有用吗]( "契税证明有用吗")
- 契税证明的用处就是在之后的买房手续中是需要到这个完税证明的。我们在交清了契税款时，收税机关便出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。如果没有按要求交纳契税，那么房地产登记部门是无法发放产权证书的。...
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![契税证明丢了怎么办]( "契税证明丢了怎么办")
- 去当地的房管局调档就可以了。办理契税缴纳证明的具体手续如下：第一步：带本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口查询缴纳记录。第二步：到市一级报纸登报申明遗失。第三步：带报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。...
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![契税完税凭证是发票吗]( "契税完税凭证是发票吗")
- 契税完税证明不是发票，契税没有发票联。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权...
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![契税完税证明是什么]( "契税完税证明是什么")
- 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部...
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![契税完税证明是发票吗]( "契税完税证明是发票吗")
- 契税完税证明不是发票，契税没有发票联，只有契税完税证;在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。...
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![契税完税凭证有什么用]( "契税完税凭证有什么用")
- 契税完税凭证作用就是代表着购房者已缴纳过相应税款，二手房买卖、提取住屋公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。根据市地方税务局的相关文件规定，纳税人在向地方税务部门申请差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证...
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![房产证契税如何交]( "房产证契税如何交")
- 房产证契税交纳是按照购房合同的总金额来计算的，新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务机关大厅进行纳税。1、交纳标准。按照国家规定，新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算，如：住屋面积90平以下，需要缴纳总房款的1%：住...
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![契税完税证明要上交吗]( "契税完税证明要上交吗")
- 契税完税证明是需要上交的。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。办理房产证需要的资料；1，购房人身份证件。2，备案的购房合同。3，契税的完税证明（税务局开具的一共4联，需要的是房管部门留存联）。4，房屋维修基...
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![房产证契税怎么算]( "房产证契税怎么算")
- 房产契税计算方法如下：1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；4、以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向...
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知知馆
