![划拨土地证办理流程是怎样的]( "划拨土地证办理流程是怎样的")
- 1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证...
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![已购公房没有土地证怎么办]( "已购公房没有土地证怎么办")
- 公房的土地性质属于划拨，在开发建房时由于是给职工的住屋带社会福利性质，是国家免费划拨给单位使用的，所以在土地使用权上面没有明确约定使用权期限，划拨地的住屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。办理程序如下：1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登...
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![房子没有土地证有什么影响]( "房子没有土地证有什么影响")
- 房子没有土地证不能进行转让，因为法律规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，需要取得土地使用权证书。没有土地证不能知道土地使用权上是否设定抵押权，无法规避风险，因为法律规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三...
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![土地证有什么用]( "土地证有什么用")
- 土地证的作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。法律依据:《保安...
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![有土地证无房产证房子可以贷款吗]( "有土地证无房产证房子可以贷款吗")
- 没有房产证的可以办理贷款。按揭的房产，房本抵押在银行有购房合同是可以办理信用贷款的。办理条件：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用...
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![父亲去世土地证怎么办]( "父亲去世土地证怎么办")
- 父亲去世，土地证可以通过房产继承的方式进行更名手续。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。...
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![商业用地没有土地证只有房产证吗]( "商业用地没有土地证只有房产证吗")
- 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，因此商业用地有房产证和土地证。只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是商业型房产要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用...
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![农用地土地证]( "农用地土地证")
- 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用...
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![房产抵押需要土地证吗]( "房产抵押需要土地证吗")
- 房产抵押需要土地证，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的...
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![土地证是什么]( "土地证是什么")
- 土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现在的土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程...
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![办理房贷需要土地证么]( "办理房贷需要土地证么")
- 按揭贷款不需要土地证，一般来说，办理房贷，土地证在银行，双证齐全是必要条件，而且房产证和土地证都必须办理抵押登记，两个他项权证也由银行保管。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担...
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![农村租赁耕地可以办土地证吗]( "农村租赁耕地可以办土地证吗")
- 依据我国农村土地承包法的规定，农村租赁的耕地是可以办理土地证的，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书。【法律依据】《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条：国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机...
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![无土地证的房子能买吗]( "无土地证的房子能买吗")
- 可以买，但是建议不要买。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁征用补偿时无法得到保障，使购房者蒙受不必要的损失。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定...
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![工业土地证能办理商业房产证吗]( "工业土地证能办理商业房产证吗")
- 工业土地证能办理商业房产证吗，说明如下：1、工业土地证不能办理商业房产证，因为工业用地的性质还没有转成商业用地，开发商是不能办理房产证的。2、工业用地就是工业用地，建商品房是违规的。如果要建，必须改变土地用途。相关说明：1、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作...
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![土地证户主去世怎么办]( "土地证户主去世怎么办")
- 先拿着死亡证明去派出所更改农村户口的户主名字，然后是二轮承包合同的户主名字更改，最后村集体开证明，带着全部的手续资料去乡镇土管所或者农经站申请更改换发农村土地承包经营权证，或者直接去县级土管部门农村土地确权办公室申请更改换发。《土地管理法》第十二条土地的所有...
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![土地证中间应盖什么章]( "土地证中间应盖什么章")
- 土地使用证有三处需用章：一是证书左页的右下角，加盖的是属地县级以上人民政府的土地登记专用章。二是证书右页的左下角，加盖的是发证登记机关的公章或该机关土地登记专用章。三是证书右页的右下角，加盖的是证书监制机关的管理专用章，自1999年1月1日起，使用的是“中华人民共和国...
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![土地证办理方法]( "土地证办理方法")
- 1、首先要搞清楚取得的房屋是否有国土证，如果有，可以根据国土证，直接向国土部门申请分户。2、如果没有国土证，要看该房屋是什么情况，比如说该房屋是很早以前的房屋，当时只办理的房产证，而没有办理土地。3、可以向当地国土部门申请补办土地证，而且还要补缴土地出让金，以便完善土地...
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![土地证房产证合一了吗]( "土地证房产证合一了吗")
- 房产证和土地证合就是“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，这就是所谓的房产证和土地证合一。房产证和土地证合一有新名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证。土地证是证明你拥有该块土地使用...
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![有土地证的房子征收如何补偿]( "有土地证的房子征收如何补偿")
- 根据《国有土地上房屋与征收补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收...
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![没有房产证有土地证吗]( "没有房产证有土地证吗")
- 没有房产证是有土地证的，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用...
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![开发商没办土地证可以补吗]( "开发商没办土地证可以补吗")
- (一)如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际上在屋价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。(二)如果买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么房屋将...
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![土地证没过户的怎么办]( "土地证没过户的怎么办")
- 只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续。法律规定土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《土地管理...
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![土地证能证明房屋产权吗]( "土地证能证明房屋产权吗")
- 土地证能证明房屋产权吗，说明如下：1、土地证不能证明房屋产权，房屋应当有产权证来证明归属。2、土地和房屋是不同的产权，土地权证证明的是土地使用权权属，房产证证明的是房屋所有权权属。相关说明：1、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的...
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![土地证可以办房产证吗]( "土地证可以办房产证吗")
- 土地证一般不可以办房产证，土地使用证不是发给最终房主的，是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的最终归属权还是国家，购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明，房子是买家的，但地是国家的，所以买家没有土地证。因此土地...
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![土地证到期后怎么办]( "土地证到期后怎么办")
- 依据物权法规定，可以在土地证到期后，申请继续使用该土地。但是需要依法缴纳土地出让金。住屋的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证...
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知知馆
