![承租人可以两个人吗]( "承租人可以两个人吗")
- 承租人可以两个人，甚至更多。【法律依据】《合同法》第二百三十七条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。...
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![承租人是物权人吗]( "承租人是物权人吗")
- 依据我国物权法的规定，物权人是财产的所有权人，而承租人并不是物权人，承租人只是在租赁期内对房屋享有使用权，而没有所有权。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条：所有权人有权在自...
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![征收中公房承租人拒不搬迁怎么办]( "征收中公房承租人拒不搬迁怎么办")
- 被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。拒绝搬迁都可以通过法律手段来进行处罚或者强制征收。【法律依据】《征收条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补...
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![使用权房承租人可以迁户口吗]( "使用权房承租人可以迁户口吗")
- 使用权房是计划经济和住屋分配制度下的产物，俗称公房，该房屋的产权是属于国家或集体的，不过这项使用权是从所有权中分离出来的一项独立的财产权，允许权人及公房承租人在一定范围内通过一定的方式转让或交易。房屋使用权所获得利益扣除应缴税费之后归使用权人所有，但应遵循人户...
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![承租人不按期交纳房租的怎么处理]( "承租人不按期交纳房租的怎么处理")
- 承租人不按期交纳房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。引用法规：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定...
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![承租人是用益物权人吗]( "承租人是用益物权人吗")
- 承租人不是用益物权人。承租人是属于债权，而用益物权则是债权。物权法的基本原则体现了物权法与债法的基本区别。物权法定原则在限制当事人的物权创设自有，原因在于，物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，可能不利于交易安全。债权则不同，其效力仅及于当事人自己，属于相对权...
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![房屋承租人享有优先承租权吗]( "房屋承租人享有优先承租权吗")
- 房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付...
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![房屋承租人是否享有优先续租权]( "房屋承租人是否享有优先续租权")
- 房屋承租人享有优先续租权。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。...
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![使用权房子变更承租人流程是什么]( "使用权房子变更承租人流程是什么")
- 使用权房变更承租人，出租人应该在承租人在要求办理使用权房或者成租房的转让，交换租赁户名变更手续后15日内发放租用公房凭证。租用公房凭证是公有居住屋屋出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证，承租人凭借着用公房凭证向房屋所在地的派出所办理户籍手续。公有住屋出租人出...
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![承租人能否将租赁物转租给第三人]( "承租人能否将租赁物转租给第三人")
- 承租人不能擅自转租，需要转租的，须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的，承租人与第三人之间形成新的租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务，第三人对租赁物造成损...
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![承租人自建房屋归谁]( "承租人自建房屋归谁")
- 承租人自建房屋归承租人，但是承租人自建房屋属于违法行为，不允许私自乱搭乱建。承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建...
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![合同如何约定承租人装修补偿]( "合同如何约定承租人装修补偿")
- 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予以支持。但当事人另有约定的除外。依照该规定，是否对店面的装饰装修进行补偿，判断的关...
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![承租人退出承租的公共租赁住屋的原因有哪些]( "承租人退出承租的公共租赁住屋的原因有哪些")
- 1、租赁期限届满，未续租的。2、无正当理由连续闲置公共租赁住屋达6个月以上的。3、拖欠公共租赁住屋租金累计达6个月以上的。4、出借、转租公共租赁住屋或者利用公共租赁住屋从事经营活动的。5、擅自装修或者拆改公共租赁住屋房屋结构的。6、将承租的公共租赁住屋用于违法...
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![商业房企业承租人征收如何维权]( "商业房企业承租人征收如何维权")
- 商业房企业承租人征收维权方式是：(一)首先针对国有土地《国有土地上房屋征收与补偿条例》下称《征收条例》第23条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。(二)其次针对集体土地《上海市征...
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![承租人变更需要什么手续]( "承租人变更需要什么手续")
- 承租人变更需要的手续流程是：需要到房屋所在地的公证处领取《公有住屋变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交以下证明材料：(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章...
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![承租人赖着不走可以报警吗]( "承租人赖着不走可以报警吗")
- 可以。通常情况下，如果只是承租人赖着不走的话，报警是没有多大作用的，我们可以协商处理，如果无法协商处理的话，可以直接进行起诉，由公安机关给双方进行协商。【法律依据】根据《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行；(二)合同解除...
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![拆迁中承租人可以获得补偿吗]( "拆迁中承租人可以获得补偿吗")
- 房屋拆迁时，承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。【法律依据】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补...
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![上海使用权房如何变更承租人]( "上海使用权房如何变更承租人")
- 上海使用权房变更承租人，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。如果其他子女的户口不在此房内，不用征求产权单位的同意。变更为个人均可，统一需要产权单位的同意。具体来说，根据《上海市房屋租赁条例》，上海使用权房变更承租人条...
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![承租人能否改建租赁房屋]( "承租人能否改建租赁房屋")
- 承租人经出租人同意后可以改建租赁房屋。【法律依据】根据《合同法》第223条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。...
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![上海使用权房承租人如何变更]( "上海使用权房承租人如何变更")
- 上海使用权房承租人变更方法有两种，一种是先到公证处办理继承权公证，公证继承人信息及其他相关事宜具体到公证处按流程办理即可。第二种方法是拿继承权公证书办理变更即可。《合同法》第二百三十四条规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租...
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![承租人是否能改变房屋用途]( "承租人是否能改变房屋用途")
- 承租人经出租人同意可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物并实施转租。引用法规：《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据...
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![融资租赁对承租人的好处是什么]( "融资租赁对承租人的好处是什么")
- 融资租赁对承租人的好处有很多。一、定义：融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。二、好处：融资...
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![承租人在什么情况下担责]( "承租人在什么情况下担责")
- 1、如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人应尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。3、承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租...
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![承租人的基本义务有哪些]( "承租人的基本义务有哪些")
- 承租人的基本义务是：根据《民法典》第七百零九条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。...
- 20112
![什么情况承租人可以转租房屋]( "什么情况承租人可以转租房屋")
- 承租人可以转租房屋的情形有：一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租...
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知知馆
