![租赁房上公用面积怎么算]( "租赁房上公用面积怎么算")
- 租赁房公用面积是各户套内面积按比例进行分摊，计算方法有以下几种：1、计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公...
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![房上土命是什么意思]( "房上土命是什么意思")
- 房上土命意思是：指丙戌(1946年，2006年)丁亥(1947年，2007年)出生的人。房上土命是算命的一种术语，屋上土：实际上应是砖瓦，戌亥一水一土，和而成泥，再加上火以烧烤，就成为砖瓦。修屋造房各有所用，既是屋上土，则需要有木的支撑和金的刻削装点，屋上土方显金碧辉煌，大富大贵之象。大怕火灾，遇...
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![商业房上房产税吗]( "商业房上房产税吗")
- 商业用房要交房产税。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税...
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![什么叫房上加房]( "什么叫房上加房")
- 1、这是一句农村俗语。全句是：“房上加房，门口开塘，家败人亡”。2、以前农村的房屋多是单层的房屋结构，后来逐渐的发展才掀起了高层建筑。这句俗语的意思就是说盖好的房子不适合在其上继续加盖，如果强行加盖很容易引起不安全事故。...
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![网上怎么交廉租房房租]( "网上怎么交廉租房房租")
- 一、网上怎么交廉租房房租通常是委托银行代扣，因此网上缴费的时候，首先要登录手机银行，也可以是网上银行，然后要找到交费页面，再选择所在城市、缴费业务等信息，信息必须要填写正确，不然系统查询不到。系统内会有提示，按照这些提示进行操作就可以了，一定要确保银行卡里有足够的钱。...
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![上海公有住屋购房条件]( "上海公有住屋购房条件")
- 上海公有住屋购房条件如下：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住；2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下；3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住屋或者现有住屋建筑面积在人均15平方米以下且家庭住屋总建筑面积在50平方米...
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![租房可以上学区房吗]( "租房可以上学区房吗")
- 1、租房子一般是不可以上学区房的。所谓学区房，是看房产证的，不是租赁，而且不但要买房还要落户，有时候就算是购房合同也不一定行，主要认可户籍。2、不然学区房的价格就不会这么高了，不过，根据目前政策，义务教育阶段，每个区有多少学位是有刚性配比的。3、租的房子如果有学位，只要租...
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![上海房产如何交房产税]( "上海房产如何交房产税")
- 上海房产交房产税是，目前上海房产税的税率为百分之零点六。上海房产税应纳税额等于应缴税面积乘上（新买的房屋的单价乘上70%）乘上0.6%。如果上海市上年度新建商品住屋平均销售价格是应该缴税的住屋每平方米市场交易价格的2倍（含2倍），那么税率可暂减为百分之零点四，这种情况下，上...
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![期房没交房可以上学吗]( "期房没交房可以上学吗")
- 期房没交房是否可以上学需视情况而定，学区根据已交付楼盘进行划分是基本原则，销售人员所承诺的买了房就算没交付也能读书，其实并没有任何政策依据。当然，某些新建分校的确存在特例，这些学校周边已建成小区不多，刚开始招生的几年生源不足，如果这所学校刚好与某小区签约，为了满额招...
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![镇上买房子有房产证吗]( "镇上买房子有房产证吗")
- 要看情况，有些地方有，有些地方没有。自己房产经相关机关过户登记后就是自己的，是房产所有权的凭证。如果没有房产证，法律就很难对你的房产所有权进行保护。在没有房产登记机关的情况下，民间会采取签合同的方式来确定归属。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只...
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![回迁房用上房产税吗]( "回迁房用上房产税吗")
- 回迁房是否需要上房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税的征税对象只是房...
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![上海买房条件]( "上海买房条件")
- 关于上海买房条件，根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。1、对于单身人士来说，非沪籍人，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住屋数大于等...
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![上海新房房产税多少]( "上海新房房产税多少")
- 上海新房房产税的计算公式为：应纳房产税额=应税面积*新购房单价*70%*税率，税率实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住屋每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住屋平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住...
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![折纸——猴子上房]( "折纸——猴子上房")
- 第一、首先沿着正方形的对角线折出两条折痕；第二、沿着虚线，选一对三角折叠，另外一对叠在一起，形成上下两个三角形；第三、抓着三角形的两个尖角沿着虚线向中线对齐折叠，背面的三角形同样叠法；第四、选一个叠好的尖角，撑开，尖角向下压，形成一个小的正方形，剩下的三个角同样的折法；第五...
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![租房子可以上学区房吗]( "租房子可以上学区房吗")
- 很多家庭购买学区房主要是为了解决小孩子上学的问题。但是，如果是租房子的话，可以上学区房吗？带大家一起了解下吧。租房子一般是不可以上学区房的。所谓学区房，是看房产证的，不是租赁，而且不但要买房还要落户，有时候就算是购房合同也不一定行，主要认可户籍。不然学区房的价格就不...
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![门面房上房产税吗]( "门面房上房产税吗")
- 门面房需要上房产税。门面房交易具体需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税。营业税如果出租的是门面房的营业用房，如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％，如果出租的是居民住屋，适用3％的优惠税率。对于个人所得税，扣除上述缴纳的税费包括纳税人...
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![上海商住屋有房产证吗]( "上海商住屋有房产证吗")
- 上海商住屋有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住屋顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，商住屋只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。需...
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![上海动迁房算房产税吗]( "上海动迁房算房产税吗")
- 上海动迁房不算房产税，动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。动迁房即...
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![上海动迁房交房产税吗]( "上海动迁房交房产税吗")
- 动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。在上海动迁房是需要按规定缴纳房产税的，因为上海房产税的征收范围是上海市全市，只要超过规定免征的面积都需要依照相关规定缴纳个人房产税；征收对象是沪居民家庭在沪新购且属于该居民...
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![上海一套房房产税交吗]( "上海一套房房产税交吗")
- 上海一套房不交房产税，具体规定如下：1、上海市居民家庭在市内新购且属于该居民家庭首套住屋的，合并计算的家庭全部住屋面积（指住屋建筑面积），人均不超过60平方米（即免税住屋面积，含60平方米）的，其新购的住屋暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住屋超出部分的面积，按规定计算...
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![房东手上的期房能买吗]( "房东手上的期房能买吗")
- 只要房东手上的期房是合理合法的，就可以购买。交易双方需要建立信息沟通渠道，购房者要了解房屋的情况以及产权状况，并且要求售房者出具合法的证件，包括房屋的所有权证，身份证件及其它证件。信息确认后按照流程进行交易即可。售房者的房子如果是合法的，那么可以上市交易。购房者...
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![房贷还不上可以卖房吗]( "房贷还不上可以卖房吗")
- 1、可以叫卖方先帮忙还清贷款，然后再进行交易过户。若买方无力偿还贷款的，则可以支付一定比例的担保费，由第三方担保公司还清贷款，再交易过户。2、可以进行转按揭，指的是向银行申请将剩余贷款转让给新的买家，变更借款人、抵押物、借款期限。如果这个方法可行，那自然是最好的办法...
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![房地号在房本上的哪里]( "房地号在房本上的哪里")
- 房地号通常位于大红本的第二页位置，有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号，现在都是权字号，比如：权xxxx。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了，即监证xxxx。房地号共有9位数，它们分别代表着不同的意思，...
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![个人自用商业房屋上不上房产税吗]( "个人自用商业房屋上不上房产税吗")
- 个人自用商业房屋是要上房产税的，商业地产是用于经营性质的，所以是需要交房产税的，现在可以免征收房产税的只有自用住宅。房产税其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税...
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![房产证上怎么看房龄]( "房产证上怎么看房龄")
- 购房者能看到的房产证上的日期，是指办理完过户和房产证的发证当天的日期，是不能准确反映房龄的，是不能作为查询房龄的依据。房龄是指自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算，二手房房龄当然也是如此，意思就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。查询房龄可以到房产管...
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知知馆
