![办公楼契税税率是多少]( "办公楼契税税率是多少")
- 办公楼契税按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定。每年除需要缴纳一定的契税，还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。若是办公楼的交易，那么可能涉及以下税种：契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；交易手...
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![办公楼楼梯间尺寸标准]( "办公楼楼梯间尺寸标准")
- 办公楼楼梯间尺寸标准具体如下：1、内外台阶踏步宽度不宜小于0；2、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1．40m；3、踏步宽度不应小于0．28m，踏步高度不应大于0．16m.30m；4、室外台阶的踏步高度不应大于0．15m，踏步宽度不应小于0．30m，踏步高度不宜大于0，并不宜小于0。办公楼楼梯的踏步的标准高度为1...
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![办公楼公摊水电费怎么算]( "办公楼公摊水电费怎么算")
- 办公楼公摊水电费计算原则以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担，其余的所有公共能耗，根据“谁受益，谁负责”的原则执行即可。对于办公楼公摊水电费很多人都认为是不合理的，公摊水电费这一行为只能说是合法而不是合理。按照国家住建部的规定，物业费已经包...
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![高层商业办公楼能使用三相电吗]( "高层商业办公楼能使用三相电吗")
- 高层商业办公楼能使用三相电吗，说明如下：高层商业办公楼不能使用三相电，因为商业办公楼没有三相电，三相电多用于工业场所。相关说明：1、三相交流电是电能的一种输送形式，简称为三相电。三相交流电源，是由三个频率相同、振幅相等、相位依次互差120°的交流电势组成的电源。2、三...
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![办公楼什么时候开始收房产税]( "办公楼什么时候开始收房产税")
- 因为办公用楼属于经营性用房，所以是要缴纳一定的房产税和土地使用税，应该是每年的11月份进行缴纳，房产税是按房租收入的12%进行缴纳，土地使用税是按所租用房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额进行缴纳。房产税的计税依据有两种，一种是房产的计税余值，一种是房产...
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![办公楼和小公寓区别]( "办公楼和小公寓区别")
- 办公楼和小公寓区别如下：1、本质办公楼是纯商用的，办公楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。公寓是商住两用。公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。...
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![办公楼要交房产税吗]( "办公楼要交房产税吗")
- 办公楼不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税。房产税的纳税义务人包括一下几种：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有...
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![购入办公楼契税如何计算]( "购入办公楼契税如何计算")
- 购入办公楼契税如何计算，说明如下：1、根据国家规定购买办公楼的要缴纳一定的契税，购买办公楼，办理办公楼的房产证时需要缴纳购买办公楼契税（3%-5%）以及印花税（0.05%），每年还需要缴纳办公楼的房产税。2、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比...
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![闲置办公楼出租房产税如何交]( "闲置办公楼出租房产税如何交")
- 闲置办公楼出租缴纳的税费具体如下：1、房产税。按照相关的法律规定，办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。2、个人所得税。从2008年3月1日开始，依据《财政部、国家税务总局关于廉租住屋经济适用住屋和住屋租赁有关税收政策的通知》的相关规定，...
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![房产证的办公楼算商业吗]( "房产证的办公楼算商业吗")
- 房产证的办公楼属于商业性质，算商业。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之...
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![办公楼按面积水电费怎么分摊]( "办公楼按面积水电费怎么分摊")
- 办公楼公摊水电费应根据以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担的原则进行计算。此外，其余的所有公共能耗，需要根据谁受益，谁负责的原则执行。按照国家住建部的规定，物业费已经包含公用部位、公用设施设备日常运营、维护及保养费，但很多物业公司为了降低物...
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![办公楼和商品房区别]( "办公楼和商品房区别")
- 办公楼和商品房区别：商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合产品；办公楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标...
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![个人买商业办公楼交房产税吗]( "个人买商业办公楼交房产税吗")
- 个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的，但是，如果将房子用于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了，因为个人购买的商业办公楼的性质是商业，所以个人购买的商业办公楼需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一...
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![如何做好办公楼的物业管理工作]( "如何做好办公楼的物业管理工作")
- 1、房屋的维护与管理。办公楼交付使用之后，由于受自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、灾害因素的相互交叉的影响，房屋会逐渐陈旧、破损，使用价值也会逐渐降低。为了延缓这个过程，就需要对办公用房进行维护、保养和修缮，以保持办公房原有的使用功能，防止、减少和控制其破...
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![企业银行贷款买办公楼流程是什么]( "企业银行贷款买办公楼流程是什么")
- 目前企业购买办公楼需要在银行贷款的，属于房产抵押贷款方面的业务，可以凭购买办公楼的相关材料到银行申请抵押贷款，而且企业也可以经申请经营贷款业务，但是要保证公司的经营流水健康持续。目前的贷款流程主要就是借款人提出贷款申请，然后提交相关资料，在经审批同意以后，借款人和...
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![办公楼和商务楼区别]( "办公楼和商务楼区别")
- 办公楼和商务楼区别如下：1、租金方面。商务楼大部分是商住两用楼，商住公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。如果租用办公楼，租金和各项综合费用都很高，而且场所用途比较单一，在对比租金价格及商务用途等多方面因素后，可以看出宜商宜住的商...
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![甲级办公楼标准层高多少]( "甲级办公楼标准层高多少")
- 甲级办公楼标准层高多少，说明如下：甲级办公楼标准层高一般是3.2米。相关说明：1、大部分的写字楼都称为甲级和超级，而甲级和超甲写字楼并没有一个统一的标准。但在实际的使用中，有一些具体的指标却是超甲和甲级写字楼必须具有的，而这些指标和层高之间又有着不可分割的联系。2、...
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![商住两用公寓和办公楼区别]( "商住两用公寓和办公楼区别")
- 商住两用公寓和办公楼区别是商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。但是办公楼是不能住人的。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位...
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![办公楼物业费包括什么]( "办公楼物业费包括什么")
- 办公楼物业费具体包括如下费用：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2、公共设施、设备正常运行、维修及保养费；3、绿化管理费；4、清洁卫生费；5、保安费；6、办公费；7、物业管理单位固定资产折旧费；8、法定税费。因为办公楼的公共设施比较其全，电梯、消防、中央空调、水、...
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![办公楼室内伸缩缝如何处理]( "办公楼室内伸缩缝如何处理")
- 处理办法：1、楼面伸缩缝两边已各有50mm的启口，可在这两启口内与钢筋预埋件焊接固定同长度、适合规格的角钢（无预埋件可打眼儿埋入膨胀螺栓代替），在两角钢形成的伸缩缝内放镀锌铁皮，中间要做成V型嵌入伸缩缝内，然后在其上面盖150mm左右宽钢板（留有活动空间），最后在钢板上敷设橡胶带...
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![办公楼和写字楼区别是多少]( "办公楼和写字楼区别是多少")
- 办公楼包括政府的办公楼在内，而写字楼一般只限于企业办公场所。办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有...
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![租办公楼有公摊面积吗]( "租办公楼有公摊面积吗")
- 一般情况下是算公摊面积的。是按照房本来计算的。国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实公摊是否合理：分摊...
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![办公楼能出租用于居住吗]( "办公楼能出租用于居住吗")
- 办公楼不能出租用于居住。因为办公楼是办公的，而住宅是居住用的，二者用途是不可以混淆的，因此，办公楼不能做住宅。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。严格地讲，办公楼是不能用于住人的。这是房屋的...
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![出租办公楼交什么税]( "出租办公楼交什么税")
- 出租办公楼交的税具体如下：1、房产税。按照相关的法律规定，办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。2、个人所得税。从2008年3月1日开始，依据《财政部、国家税务总局关于廉租住屋经济适用住屋和住屋租赁有关税收政策的通知》的相关规定，个人房屋...
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![办公楼办理房产证交纳什么费用]( "办公楼办理房产证交纳什么费用")
- 办公楼办理房产证需要缴纳如下费用：（1）契税，90平米以下为屋价的1%、90-144平米以内为屋价的1.5%、144平米以下上为屋价的3%，应办理相关优惠手续。（2）房屋专项维修基金（首期专项维修资金）的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的，60元／平方米；多层住宅配备电梯的，90元／平方米；小高层、高...
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