![办公楼和公寓楼区别]( "办公楼和公寓楼区别")
- 办公楼和公寓区别如下：1、本质办公楼是纯商用的，办公楼就是专业商业办公用楼的别称，公寓是商住两用。严格地讲，办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外...
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![公司买的办公楼装修费怎么做帐]( "公司买的办公楼装修费怎么做帐")
- 公司买的办公楼装修费，可以计入长期待摊费用，在受益年限平均分摊，但不能少于税法规定的3年。待摊费用是指已经支出但应由本期和以后各期分别负担的各项费用，如低值易耗品摊销、一次支出数额较大的财产保险费、排污费、技术转让费、广告费、固定资产经常修理费、预付租入固定...
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![自建办公楼房产税是一次性交吗]( "自建办公楼房产税是一次性交吗")
- 自建办公楼房产税是需要缴纳的，并不是一次性交货，是每年都需要交的，目前房产税是由产权所有人来进行缴纳，产权是属于全民所有的，由经营管理的单位来进行缴纳产权出典的由承典人进行缴纳。产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及多点纠纷未解决的，由房产代管人或使用...
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![企业自建办公楼交房产税吗]( "企业自建办公楼交房产税吗")
- 企业自建办公楼是要交房产税的，房产税与房屋是不是由单位自建无关，而是与单位的性质、房产的使用性质以及房产是否属于房产税的开征区域范围有关。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一...
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![办公楼的用地性质是商业吗]( "办公楼的用地性质是商业吗")
- 办公楼的用地性质是商业。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。我国的《土地管理法》关于土地性质的划分中明确规定，写字楼属于C2商业金融用地中的C23商务办公用地性质，即商业用地。我国的土地使用...
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![甲级办公楼标准层高多少]( "甲级办公楼标准层高多少")
- 甲级办公楼标准层高多少，说明如下：甲级办公楼标准层高一般是3.2米。相关说明：1、大部分的写字楼都称为甲级和超级，而甲级和超甲写字楼并没有一个统一的标准。但在实际的使用中，有一些具体的指标却是超甲和甲级写字楼必须具有的，而这些指标和层高之间又有着不可分割的联系。2、...
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![闲置办公楼出租房产税如何交]( "闲置办公楼出租房产税如何交")
- 闲置办公楼出租缴纳的税费具体如下：1、房产税。按照相关的法律规定，办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。2、个人所得税。从2008年3月1日开始，依据《财政部、国家税务总局关于廉租住屋经济适用住屋和住屋租赁有关税收政策的通知》的相关规定，...
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![办公楼建筑面积怎么算]( "办公楼建筑面积怎么算")
- 办公楼建筑面积指的是办公楼外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，如果计算多高层办公楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。在买房时，售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积，也就是最后房本上呈现的面积。购房者买房入住时，物业费、...
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![如何区分办公楼和商用房]( "如何区分办公楼和商用房")
- 区分办公楼和商用房的方法是：1、商用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、...
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![办公楼没有产权证能通水电吗]( "办公楼没有产权证能通水电吗")
- 办公楼没有产权证是否能通水电，不同的地方规定不一样。具体的找官方部门咨询即可，即到当地的水电部分去咨询一下，部分的也可以自己开通。实际上水电应该是收房的时候，直接就开通了。然后工作人员会上门来安装，而天燃气则需要到当地的燃气公司（或者收费点、营业部）办理“点火”手...
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![办公楼性质和商品房住宅区别]( "办公楼性质和商品房住宅区别")
- 办公楼性质和商品住宅房区别如下：1、概念不同。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。商业用房的土地使用年限是为40年。办公用房是企业、事业、机关、团体、学校及医院等单位的办公用的房屋。一等办公用房是...
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![办公楼和商铺买在税费上区别]( "办公楼和商铺买在税费上区别")
- 办公楼和商铺买在税费上区别是办公楼需要缴纳的税费有交易手续费，购买面积×3元/平方米；权证登记费（550元/件）；购买商场商铺要缴纳的税费有国税、企业所得税。商铺满5年，需缴纳交易过户费：5元／平方米；营业税及其他附加费：总额的5.6％；个人所得税，差额的20％；土地税3％。购买千一定要明确产权...
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![销售办公楼的印花税税率多少]( "销售办公楼的印花税税率多少")
- 销售办公楼的印花税税率为万分之五。除印花税外，销售办公楼还应缴纳其他税费。公司销售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。根据税法的规定：房屋...
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![办公楼房产税如何计算]( "办公楼房产税如何计算")
- 办公楼房产税计算方法：1、如果办公楼属于自用的应交房产税=房产原值*（1-30%）*1.2%2、如果办公楼用于出租的应交房产税=租金收入*12%扩展资料：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现在国家对房产税的征税对象是：经营...
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![办公楼公摊面积不能超过多少]( "办公楼公摊面积不能超过多少")
- 办公楼公摊面积上限没有固定要求，只要符合买卖合同里面或是建设图纸上的承诺就可以。国家对公摊面积所占比例没有具体的规定，在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。若想推断公摊是否合理，可根据以...
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![办公楼楼梯踏步尺寸是多少]( "办公楼楼梯踏步尺寸是多少")
- 办公楼楼梯踏步尺寸最小宽度260mm、最大高度170mm。办公建筑楼梯的踏步尺寸在《办公建筑设计规范》中未对其作具体规定，设计时需按照《民用建筑设计通则》中的规定取值，最小宽度260mm、最大高度170mm。楼梯踏步尺寸是根据楼梯间的开间、进深、层高，确定每层楼梯踏步的高和宽...
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![租赁办公楼净价和面价区别]( "租赁办公楼净价和面价区别")
- 租赁办公楼的时候一般会出现净价和面价两种价格，首先净价指的是扣除各种额外费用之后的纯房子的出租费，面价指的是包含各种税费在一起的所有费用。一般面价都包括净价，净价会比面价低一点，因为净价是除了各种税费之外的价格。在租赁办公楼是要签订租赁合同，在双方签订合同的时...
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![商业办公楼交易税费是多少]( "商业办公楼交易税费是多少")
- 商业办公楼交易税费有：1、增值税：增值部分乘以（卖出价-购置价格）乘以5.5%，2、印花税：成交价的0.05%3、土地增值税：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费，增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项...
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![办公楼装修要注意哪些安全问题]( "办公楼装修要注意哪些安全问题")
- 1、施工安全。办公室装修时，装修材料要妥善放置，尖的要妥善保护，防止碰撞造成的伤害。高空作业要做好安全对策，具备足够的高空作业装置。为了稳定天花板施工和照明器具的安装等，必须打膨胀螺钉。为了慎重起见施工时，不要施工太多，请保持一定的限度。空气中含有大量有毒物质，防止...
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![购入办公楼契税如何计算]( "购入办公楼契税如何计算")
- 购入办公楼契税如何计算，说明如下：1、根据国家规定购买办公楼的要缴纳一定的契税，购买办公楼，办理办公楼的房产证时需要缴纳购买办公楼契税（3%-5%）以及印花税（0.05%），每年还需要缴纳办公楼的房产税。2、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比...
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![办公楼公摊面积标准]( "办公楼公摊面积标准")
- 办公楼公摊面积标准：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于...
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![企业利润买办公楼不用缴税吗]( "企业利润买办公楼不用缴税吗")
- 企业利润买办公楼也是用缴税的，利润是企业的盈利，购房产支付的资金，与利润无关。随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于个人居住；再就是购置房屋全部用于自己经营、办公；三是购置办公用房用于租赁。税法...
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![办公楼出租增值税税率多少]( "办公楼出租增值税税率多少")
- 办公楼出租增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。增值税以应税产品的增值额为课税对象，从税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。扩展资料：其它税种：1、城建税：以营业税税额...
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![出租办公楼属于什么收入]( "出租办公楼属于什么收入")
- 出租办公楼属于什么收入，说明如下：1、出租办公楼，应作为投资性房地产核算。2、投资性房地产出售是其他业务收入，结转成本，其他综合收益和公允价值变动损益冲成本（或增加成本）。相关说明：1、办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向...
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![办公楼消防要求是什么]( "办公楼消防要求是什么")
- 1、办公楼消防要求是单层面积超过200平米及以上的，需要两个安全出口疏散楼梯，单层面积超过1500平米或者总的面积超过3000平米及以上的，需要增加设置自动喷淋和自动报警系统，如果不超的话，只需要设置消火栓和应急照明和灭火器即可。2、办公室不要堆放杂物阻塞楼梯及通道，上下楼...
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知知馆
