![房产交易中心周末上班吗]( "房产交易中心周末上班吗")
- 正常的周六周日房地产中心是上班的，因为大多数客户都在周内上班，没有时间办理有关房地产的事宜，因此，为了方便大部分客户，房地产中心周末也会正常上班。和其他行业有所不同，除非法定节日，国家统一放假的才会调休。同时为满足便民利民服务的要求，提升服务水平，自2012年6月起，房地产...
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![胶南房产交易大厅工作时间]( "胶南房产交易大厅工作时间")
- 胶南房产交易大厅工作时间是星期一到星期五的上午9点到下午5点，不含国家法定节假日，放假期间有人在岗值班，以便处理紧急情况。房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交...
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![成都新房房产交易税费有哪些]( "成都新房房产交易税费有哪些")
- 成都新房房产交易税费有哪些，说明如下：1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按屋价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开...
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![天津房产交易流程是什么]( "天津房产交易流程是什么")
- 天津房产交易流程是：1、交纳购房定金：卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。2、提出申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3、审查：买卖双方向房地产管理...
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![房产交易纠纷的内容有哪些]( "房产交易纠纷的内容有哪些")
- 房产交易纠纷的内容有：1、广告问题;2、预售合同问题;3、欺诈问题;4、房屋质量问题;5、房屋面积“缩水”、“涨水”问题;6、房屋权属证明问题;7、房屋包销问题;8、按揭贷款问题;9、在建房屋买卖中买受人权利与承包人建设工程价款优先受偿权协调问题。【法律依据】根据《关...
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![别墅房产交易税怎么算]( "别墅房产交易税怎么算")
- 别墅房产交易税怎么算，说明如下：别墅房产交易税的算法跟其它商品房一样的，但超过140平方米就要多叫一个高档商品房税种，按照3％计算。相关说明：根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）...
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![房产交易资金监管流程是什么]( "房产交易资金监管流程是什么")
- 资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，资金监管流程主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管；具体的流程是：买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；评估...
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![上海房产交易税费有什么]( "上海房产交易税费有什么")
- 上海房产交易税费有：1、档案费。档案管理费是支付档案管理所付出的劳动力的费用。主要包括用于档案封装保存的装订、档案盒等文具费；人员经费、场地费、日常运营这三大支出。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。公证费是对证明民事协议、证明收养关系、证...
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![房产交易税包括哪些]( "房产交易税包括哪些")
- 房产交易税包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《个人所得税法》第三条特许权使用...
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![哪些房产交易需要公证]( "哪些房产交易需要公证")
- 房产交易需要公证的有：1、房产继承，应当办理继承权公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。【法律依据】根据《城市房地产管...
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![房产交易技巧有哪些]( "房产交易技巧有哪些")
- 1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。2、让对方努力争取所能得到的每...
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![哪些房产交易需要进行公证]( "哪些房产交易需要进行公证")
- 房产交易能进行公证的情形是：首先，继承房产，无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。再次，房屋赠与需要进行公证。最后，有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明，否则不能进行房产交易。【法律依据】《公证...
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![房产交易应由谁办理地税缴纳申报]( "房产交易应由谁办理地税缴纳申报")
- 房产交易的地税税款申报缴纳以转让方(售出方)为纳税义务人，在办理产权过户前，转让方应持《地税联系单》，凭本人身份证明在地税申报窗口按照规定申报纳税，并开具《销售不动产发票》。如本人因故不能到场，可以委托他人代办申报纳税。受托人应持委托人的《授权委托书》、纳税人身...
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![房产交易中心需要哪些功能区域]( "房产交易中心需要哪些功能区域")
- 房产交易中心需要纯不动产登记区、不动产交易登记联办窗口区、纳税区、房屋产权管理配套窗口区、测绘落宗区、查档区等功能区域。房产交易中心主要是明确房产的交易方式、交易份额等，来维系其的合法性的中介性质场所。主要负责政府进行土地出让、一手房（新房）产权的下发、二...
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![上海房产交易时要缴纳什么税金]( "上海房产交易时要缴纳什么税金")
- 上海房产交易时要缴纳的税金：1、印花税：为屋价的0.05%（由税务局收取）。2、契税：为屋价的4%（由税务局收取）。3、房屋买卖手续费：买卖双方各为屋价的0.5%（由房地局收取）。4、公证费：外销房买卖双方各为屋价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。5、律师费：外销房...
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![房产交易没有户口本怎么办]( "房产交易没有户口本怎么办")
- 过户房产没有户口本是不能办理的。办理过户房产是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和户主的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证...
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![房产交易税如何计算]( "房产交易税如何计算")
- 房产交易税计算方式有：1、契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、印花税。买卖双方各0。05%，即购房者应纳税额为计税价格乘以...
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![商业房产交易费用有哪些]( "商业房产交易费用有哪些")
- 商业房产交易费用有哪些，说明如下：商业房产卖方：1、印花税--0.05％。2、营业税--5.5％（个人购买住屋不满2年的普通住屋）。3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住屋过程中缴纳的税金－合理费用）×20％商业房产买方：1、契税--1.5％（普通住宅享受1.5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上...
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![广东纺质房产交易有限公司]( "广东纺质房产交易有限公司")
- 广东纺质房产交易有限公司是广东省经贸委、省发改委、广州市人民政府大力扶持的省服务业重点项目，经广州市工商行政管理局核准成立的现代化、专业化纺织电子交易平台。中心占地30000多平方米的纺织现货市场，于2012年投入运营。中心运用先进、便捷、高效、安全的电子商务技...
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![房产交易中涉及的几种赋税有哪些]( "房产交易中涉及的几种赋税有哪些")
- 房产交易中涉及的赋税有：1、契税，以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;2、营业税，对在我国境内规定的提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产征收的一种税;3、印花税，对经济活动、经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个...
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![商业房产交易税费比住宅高吗]( "商业房产交易税费比住宅高吗")
- 商业用房办理房产证需要交纳：（1）交易手续费：由售房人交纳，住宅：3元/平方米；（2）登记费：由购房人交纳住宅：80元/套；（3）物业管理公共资金：由购房人交纳，住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；（4）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。（5）印花税：印花税：分为“产权转移书据”印...
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![房产交易税怎么算]( "房产交易税怎么算")
- 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。对房产交易所得征收个税符合有关法律规定。《中华...
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![房产交易营业税怎么算]( "房产交易营业税怎么算")
- 住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总屋价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满...
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![房产交易营业税有哪些]( "房产交易营业税有哪些")
- 房产交易营业税的缴纳标准：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总屋价的5.5%;2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴...
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![房产交易中避税与偷税的区别]( "房产交易中避税与偷税的区别")
- 避税是利用税务筹划合法的减少交税，偷税则是非法的，应受惩罚。房产交易中避税与偷税的区别如下：1、房产交易中延期过户，根据《中华人民共和国税法》规定满一定年限后可减或免营业税，房产交易中延期过户行为法律并无明文规定禁止，应属合理避税范畴;2、假赠与真买卖。这属于违法...
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知知馆
