![别墅的公摊率一般是多少]( "别墅的公摊率一般是多少")
- 1、别墅类的公摊率为1%-8%。正常来讲，说独立别墅没有公摊面积，但是联体别墅有较少的公摊面积。公摊仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，以及给居住证提供的非营利性服务。2、7层以下住宅公摊率为7-12%。6层的多层建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼...
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![房屋公摊率计算公式是怎样的]( "房屋公摊率计算公式是怎样的")
- 房屋公摊率计算公式是怎样的，说明如下：房屋公摊率计算公式：房屋公摊率=总公摊面积／总建筑面积。相关说明：1、房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。2、公摊...
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![得房率与公摊率的区别是什么]( "得房率与公摊率的区别是什么")
- 得房率和公摊率的区别就在于计算公式不同，涉及到的使用面积也是不同的，得房率是套内面积除以单元总面积，公摊率就是公摊面积除以套内总面积。得房率如果过低的话，房子的性价比就比较高，如果得房率过高，则房子的使用面积就会减少。一般情况下，越是高层，得房率就越低，主要是公共空间...
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![公摊率与得房率什么意思]( "公摊率与得房率什么意思")
- 公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率等于套内建筑面积除以套型建筑面积。套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加...
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![电量公摊率计算公式]( "电量公摊率计算公式")
- 公摊率=总公摊面积/总建筑面积。公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中内所占比例。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的...
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![公摊系数与得房率区别在哪]( "公摊系数与得房率区别在哪")
- 目前商品房分摊的公用面积主要就是公用房和管理用房的建筑面积，还有单元楼与楼宇之间的空间分隔。楼盘因自身情况不同，公摊有着一定的差异。而得房率则是可以提供住户支配的面积，也就是套内面积与每户建筑面积之比。对于购房者来说买房除了要了解屋价配套。及基础设施外，还需...
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![公用墙体算公摊面积吗]( "公用墙体算公摊面积吗")
- 公用墙体是套与公共建筑之间的分隔墙，是算公摊面积的，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都算。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。相关拓展：普通多层住宅，如果没有设备用房和底层商铺的，公摊面...
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![公摊系数加上得房率等于一吗]( "公摊系数加上得房率等于一吗")
- 公摊系数加上得房率是不会等于一的，因为首先得房率是套内建筑除以建筑面积，而公摊系数是公摊面积除以套内面积，所以说公摊系数加上得房率应该是大于一，而不是等于一。得房率主要是指可供住户支配的面积，也就是套内建筑面积，和每户建筑面积，也就是销售面积之比；每一户分摊的公用建...
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![办公楼公摊面积标准]( "办公楼公摊面积标准")
- 办公楼公摊面积标准：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于...
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![公摊怎么算]( "公摊怎么算")
- 在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都...
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![分摊面积和公摊面积是一样吗]( "分摊面积和公摊面积是一样吗")
- 分摊面积和公摊面积是一样的，分摊面积和公摊面积是一个意思。公摊面积是各产权共同占有或者是共同使用的共有建筑面积，具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等这些为整幢楼所服务的公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积...
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![公摊面积怎么算]( "公摊面积怎么算")
- 1、公摊区的面积包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，警卫室、物业用房等。2、高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。高层的分摊系数在0.18-0.26之间。多层的分摊系数在0.11-0.16之间。...
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![公摊和分摊的区别]( "公摊和分摊的区别")
- 一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左右。而分摊面积分摊到每个家庭，要根据房屋的面积决定。分摊面积的计算办...
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![公摊面积怎么算公式]( "公摊面积怎么算公式")
- 公摊面积的计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道...
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![公摊系数和得房率的关系]( "公摊系数和得房率的关系")
- 公摊面积和得房率是成反比的关系。得房率是衡量一套住屋实际使用面积高不高的参考因素。目前市场上约定俗称的得房率标准为高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。而公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。大体情况分为：低层洋房...
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![公摊面积是什么]( "公摊面积是什么")
- 公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。...
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![买房得房率跟公摊的区别有哪些]( "买房得房率跟公摊的区别有哪些")
- 买房得房率跟公摊的区别如下：得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。相关说明：1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比...
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![公寓有公摊吗]( "公寓有公摊吗")
- 1、公寓有公摊是有公摊的。2、公寓公摊面积和楼层的高度也有一定的关系，高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在测量实践中，高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间，而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。3、每个楼盘的情况不一，这个只能作为参考。房屋的公摊面积要实...
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![公摊面积是公用吗]( "公摊面积是公用吗")
- 公摊面积是公用的，其含义如下：1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、...
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![什么是公摊面积什么是得房率]( "什么是公摊面积什么是得房率")
- 公摊面积就是公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公...
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![公摊和得房率怎么算]( "公摊和得房率怎么算")
- 公摊和得房率的计算，公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂，所以也是房屋买...
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![现在还有公摊吗]( "现在还有公摊吗")
- 现在还存在公摊面积，具体算法如下：1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=（总建筑面积一总套内建筑面积）/各户套内建筑面积之和。2、具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。各层的公摊率分别如下：1、7层以下住宅公...
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![公摊是什么意思]( "公摊是什么意思")
- 公摊是分摊的公用建筑面积的简称。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室...
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![得房率跟公摊有什么区别]( "得房率跟公摊有什么区别")
- 得房率跟公摊区别如下：1、计算方式不同。分摊系数计算公式为分摊系数=总的分摊面积/总的套内面积，住宅的得房率计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。其中分户建筑面积=户套内面积×（1+分摊系数）。总建筑面积=分户建筑面积之和。房产测绘作业过程中，首先产生套内面积...
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![得房率加公摊系数是1吗]( "得房率加公摊系数是1吗")
- 得房率=套内面积/建筑面积，公摊系数=公摊面积/套内面积，所以公摊系数+得房率大于1。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率的影...
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