![非法侵占国有土地使用权怎么处罚]( "非法侵占国有土地使用权怎么处罚")
- 非法侵占国有土地使用权的相应的处罚，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的...
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![国有土地使用证有几种]( "国有土地使用证有几种")
- 国有土地使用证中地类用途商业与住宅两种。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：(一)集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有...
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![什么是国有土地有偿使用制度]( "什么是国有土地有偿使用制度")
- 国有土地有偿使用是指国家将一定时期内的土地使用权提供给单位和个人使用，而土地使用者按照土地有偿使用合同的规定，一次或分年度向国家缴纳土地有偿使用费的行为，这种模式首先在深圳使用，解决了深圳特区建设的资金问题。国有土地有偿使用的法定方式包括：1、土地使用权出让；2、...
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![国有土地使用权出让主体是什么]( "国有土地使用权出让主体是什么")
- 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。【法律依据】《土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地...
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![国有土地使用权出让年限是多少]( "国有土地使用权出让年限是多少")
- 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或者其他用地50年。...
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![国有土地征地补偿标准]( "国有土地征地补偿标准")
- 国有土地征地补偿标准是：1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元;2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元;3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;...
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![国有土地赔偿标准是什么]( "国有土地赔偿标准是什么")
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。根据《中华人民共和国土地管理法》第十九条规定...
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![厂房国有土地使用年限是多久]( "厂房国有土地使用年限是多久")
- 厂房属于工业用地，厂房国有土地使用年限是50年。【法律依据】根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50...
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![如何申请国有土地使用权批准文件]( "如何申请国有土地使用权批准文件")
- 国有土地使用权出让申请人需提交如下材料：1、申请出让的宗地位置及面积，即坐落、四至、土地面积；2、申请出让宗地的权属现状及地上物现状；3、申请出让宗地的规划条件，包括文件依据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途等；4、已取得的有关行政主管部门的批准...
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![国有土地上房屋征收标准是怎样的]( "国有土地上房屋征收标准是怎样的")
- 国有土地上房屋征收标准是按照类似房地产的市场价格对被征收土地进行货币补偿，或者以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人也可以选择二者结合补偿。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换...
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![没写国有土地使用权期限是否合理]( "没写国有土地使用权期限是否合理")
- 没写国有土地使用权期限不合理，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地...
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![国有土地使用证拆迁时怎么补偿]( "国有土地使用证拆迁时怎么补偿")
- 国有土地使用证拆迁时应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，一般包括被征收房屋价值的补偿，因征收造成搬迁临时安置的补偿和因征收造成停产停业损失的补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(...
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![国有土地使用证可以分户吗怎么分]( "国有土地使用证可以分户吗怎么分")
- 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。可以分户，先协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上...
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![国有土地使用证是否能进行贷款]( "国有土地使用证是否能进行贷款")
- 国有土地使用证能进行贷款。使用土地使用证进行贷款应当以土地使用权登记为前提，同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。引用法规：《城镇国有...
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![国有土地使用权转让的条件]( "国有土地使用权转让的条件")
- 国有土地使用权转让的条件：土地使用权进行转让前，必须要按照土地出让合同规定的时间和合同里面的条件，对出让土地进行投资开发，否则就不能进行转让。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让...
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![国有土地使用权有哪些取得方式]( "国有土地使用权有哪些取得方式")
- 公民可以通过下列方式获得土地使用权：通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权，公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权；通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权，公民可以提出划拨国...
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![国有土地使用证有什么作用]( "国有土地使用证有什么作用")
- 国有土地使用证的作用有：1、《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。2、《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。3、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。根据《房...
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![个人国有土地使用证怎么办理]( "个人国有土地使用证怎么办理")
- 国有土地使用权证的办理流程：1、土地登记申请。（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权...
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![政府是否有权收回国有土地使用权]( "政府是否有权收回国有土地使用权")
- 政府有权收回国有土地使用权。土地使用权期限届满政府可以收回土地使用权，或者有下列情形之一的，政府也可以收回：(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批...
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![国有土地使用证是什么]( "国有土地使用证是什么")
- 《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护，办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而城镇土地使用登记发证的范...
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![收回国有土地使用权的依据是什么]( "收回国有土地使用权的依据是什么")
- 收回国有土地使用权的依据是：《土地管理法》第58条规定，为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。...
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![国有土地使用证的权利包括哪些]( "国有土地使用证的权利包括哪些")
- 国有土地使用证的权利包括包括对土地的使用权，处分权和获取收益权，但对土地的使用和处分都必须要在法律允许的范围内才行，同时，也必须要依法办理了土地使用证这些权利才能够受到法律的保护。【法律依据】根据《房地产管理法》第五十九条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发...
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![什么是划拨国有土地使用权]( "什么是划拨国有土地使用权")
- 土地使用权划拨根据《城市房地产管理法》第22条规定，“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”...
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![国有土地使用权能否抵押]( "国有土地使用权能否抵押")
- 国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背...
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![农村集体土地可以转为国有土地吗]( "农村集体土地可以转为国有土地吗")
- 农村集体土地可以转为国有土地，在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。【法律依据】《土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由...
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知知馆
