![什么是劳务租赁合同]( "什么是劳务租赁合同")
- 劳务租赁是非常规就业的一种重要形式，在我国这种现象由来已久，也叫做劳务派遣、雇员租赁、雇员派遣。在劳务租赁中存在三种主体和三重关系，即租赁机构、接收单位和劳动者，以及他们两两间的关系。劳务租赁的本质特征是雇佣和使用相分离。租赁机构依然既然是劳动关系中的雇主，有...
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![租赁关系中的出租人有什么义务]( "租赁关系中的出租人有什么义务")
- 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。【法律依据】根据《合同法》第二百一十六条，对出租人基本义务的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。...
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![房屋租赁发票在哪开]( "房屋租赁发票在哪开")
- 房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。《中华人民共和国发票管理办法》第二十五条规定：除国务院税务主管部门规定的特殊情形外，发票限于领购单位和个人在本省、自治区、直辖市内开具。...
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![农村土地租赁纠纷找谁]( "农村土地租赁纠纷找谁")
- 农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县...
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![违反房屋租赁合同的责任是什么]( "违反房屋租赁合同的责任是什么")
- 违反房屋租赁合同的责任是：1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿；2、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失；3、对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负...
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![联友出行是租赁公司吗]( "联友出行是租赁公司吗")
- 联友出行不是租赁公司，而是科技服务公司。联友出行科技服务有限公司成立于2019年10月29日，位于广州市花都区秀全街风神大道以南，法定代表人为潘峰。经营范围包括技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；汽车销售；新能源汽车整车销售；信息系统集成服务；铁路...
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![房租租赁合同模板格式是怎样的]( "房租租赁合同模板格式是怎样的")
- 房租租赁合同模板格式是首先应当写明租赁双方当事人的姓名等信息；其次，写明租赁房屋的位置、租用期限以及租金的支付与支付期限；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。【法律依据】根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁...
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![减少房屋租赁损失的对策有哪些]( "减少房屋租赁损失的对策有哪些")
- 减少房屋租赁损失的对策有：1、对出租人不按期交付租赁房屋致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失；2、对有特殊使用要求的出租房屋，出租人应交付有关范围的使用说明、装配图纸、操作规程等，并在租赁合同中加以明确约定。【法律依据】...
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![工厂附近做什么租赁行业]( "工厂附近做什么租赁行业")
- 1、实惠小吃：在工厂附近卖个米线、米粉、小笼包这类的综合饭馆，赚多赚少不说，至少不赔。2、小超市：主要经营烟酒、副食、实用小电器、服装鞋帽、床单被褥等综合日杂用品小超市。3、基建类供应商：如防尘网、电网线、塑胶管、混凝土、简易板房、围挡、工程机械租售等。4、后勤供...
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![租赁公司属于什么行业]( "租赁公司属于什么行业")
- 1、租赁公司属于服务行业。2、服务业有软件和信息技术服务业，信息传输、仓储和邮政业，租赁业，科学研究和技术服务业，金融业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业，公共管理、交通运输。3、以及社会保障和社会组织，农、林...
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![如何认定房屋租赁合同的法律效力]( "如何认定房屋租赁合同的法律效力")
- 可以通过以下几个方面来认定房屋租赁合同的效力：1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一...
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![公用租赁部位拆迁算面积吗]( "公用租赁部位拆迁算面积吗")
- 公用租赁部位拆迁是不算面积的，房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未...
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![土地可以永久租赁吗]( "土地可以永久租赁吗")
- 依据我国相关法律的规定，土地使用权租赁是不能永久租赁的，土地使用权租赁是有一定期限的，超过规定期限的租赁合同是无效的。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教...
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![个体户怎样查房屋租赁登记备案号码]( "个体户怎样查房屋租赁登记备案号码")
- 个体户怎样查房屋租赁登记备案号码共有5步，以下是个体户查房屋租赁登记备案号码的具体操作步骤：操作/步骤1、点击进入浏览器在电脑桌面点击进入浏览器。2、搜索进入住屋官网搜索本地区的住屋和城乡建设委员会官网，根据本地区的情况，去相关的网站。3、进官网点房屋管理进入到...
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![疫情期间写字楼租赁可以免租吗]( "疫情期间写字楼租赁可以免租吗")
- 可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以...
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![房屋租赁不想租怎么办]( "房屋租赁不想租怎么办")
- 租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等...
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![怎么认定房屋租赁合同的效力]( "怎么认定房屋租赁合同的效力")
- 对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应...
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![怎么判定房屋租赁合同是否有效]( "怎么判定房屋租赁合同是否有效")
- 成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定;(二)房屋是否为法律法规禁止出租;(三)房屋租赁合同的内容是否合法;(四)是否进行过登记备案。【法律依据】《刑法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的...
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![房屋租赁合同为什么会无效]( "房屋租赁合同为什么会无效")
- 房屋租赁合同无效情况具体如下：1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁合同的期...
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![门面租赁纠纷怎么办]( "门面租赁纠纷怎么办")
- 门面租赁纠纷当事人可以请求人民法院或者仲裁机构来调节。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民...
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![租赁房可以买卖吗]( "租赁房可以买卖吗")
- 符合条件，公共租赁住屋也可以买卖。国务院法制办《城镇住屋保障条例(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。征求意见稿明确租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住屋的，应当腾退保障性住屋;连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买;购买保障性住屋未满5年...
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![什么情况下承租人可更改租赁合同]( "什么情况下承租人可更改租赁合同")
- 承租人可更改租赁合同的情况有：1．私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2．私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同...
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![哪些情形下解除租赁合同不算违约]( "哪些情形下解除租赁合同不算违约")
- (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同：1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住屋困难，可与承租人协商收回租赁房屋;3、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，...
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![汽车租赁公司如何从零起步]( "汽车租赁公司如何从零起步")
- 1、持章程、经营可行性分析报告、资信证明等相关材料向当地道路运输管理局提出开业申请，等待审批。2、审批通过后，道路运输管理局下发《道路运输经营许可证》。3、持《道路运输经营许可证》到工商局、税务局等部门办理相关的手续。4、按照批准的数量购置车辆办理租赁汽车入...
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![房屋租赁合同有效期限是多久]( "房屋租赁合同有效期限是多久")
- 当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。【法律依据】《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过二...
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知知馆
