![个人出租厂房怎么交税]( "个人出租厂房怎么交税")
- 个人出租厂房根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税。个人出租房屋用于生产经营的情况下，其缴纳的营业税按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。其他各税种的计算方法同个人出租房屋用于居住情况相同。...
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![租房可以退房租吗]( "租房可以退房租吗")
- 需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行...
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![厂房承租人有优先购买权吗]( "厂房承租人有优先购买权吗")
- 厂房承租人有优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【法律依据】《合同法》第230条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内...
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![自建厂房出租须交纳什么税]( "自建厂房出租须交纳什么税")
- 自建厂房出租须按照租金收入交纳5%的营业税，按照租金收入交纳12%的房产税营业税(Businesstax)，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。...
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![厂房拆迁租客有没有补偿]( "厂房拆迁租客有没有补偿")
- 在厂房满足合法建筑的前提下，既然拆迁对厂房租客的权益不可避免地造成了损害，则厂房的承租人有权就拆迁主张补偿，补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费，如果租客自行装修厂房，还可以主张装修费和设备安置的费用等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条...
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![租房子房租没到期能退房租吗]( "租房子房租没到期能退房租吗")
- 一般不能。因为租户提前解除合同的行为属于违约行为，应当依照合同的约定承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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![厂房租金发票计入什么科目]( "厂房租金发票计入什么科目")
- 工厂支付厂房的租金，可以计入制造费用的。具体办法：通过生产成本科目，最终转入库存商品或产成品科目。会计分录：借制造费用--租金，贷银行存款，借生产成本-制造费用，贷制造费用--租金，借产成品，贷生产成本工厂收取厂房的租金。可以计入其他业务收入的。会计分录：借银行存款，贷其他业...
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![租的厂房拆迁怎么补偿]( "租的厂房拆迁怎么补偿")
- 租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条，被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的，房屋征收部门应当给予适当奖励。第三十六条，被征收人或者房屋承租人...
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![租的厂房拆迁补偿如何]( "租的厂房拆迁补偿如何")
- 租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条，被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的，房屋征收部门应当给予适当奖励。第三十六条，被征收人或...
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![老旧厂房没房产证能出租吗]( "老旧厂房没房产证能出租吗")
- 1、没取得房产证的厂房，如果取得建设工程规划许可证，可以出租。2、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一...
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![租房子房租怎么办]( "租房子房租怎么办")
- 初次出租房子，不知道房租怎么定价，怎么样收房租。那么房租应该怎么办呢？房租价格出租房子的价格，要根据自己房子的格局，房间设施，面子而定，还要考虑到水电，物业费等。如果不懂这些，可以打探一下附近承租房子信息。通过中介如果有条件，最好通过中介公司，中介是最知道租房子的行情了。...
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![厂房租赁合同怎么写]( "厂房租赁合同怎么写")
- 厂房租赁合同的书写，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限...
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![厂房租金计入什么会计科目]( "厂房租金计入什么会计科目")
- 厂房租金计入制造费用科目核算。制造费用发生计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。支付厂房租金的时候账务处理是，借：制造费用—房租，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。...
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![厂房租金应计入什么科目]( "厂房租金应计入什么科目")
- 1、厂房租金收入不在主营范围的计入其他业务收入科目，厂房租金收入在主营业务范围内计入会计科目。2、其他业务收入是指企业主营业务收入以外的通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实...
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![厂房房租计入什么科目]( "厂房房租计入什么科目")
- 厂房租金，租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目，租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。会计处理：1、支付时，借：长期待摊费用贷：银行存款2、摊销时，借：制造费用贷：长期待摊费用制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括企业生产部...
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![厂房出租需要的条件有哪些]( "厂房出租需要的条件有哪些")
- 1、有合法的产权证件。2、共有产权，须提交共有人同意的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明5、房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。以上就是厂房出租需要的条件，...
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![厂房租赁税是如何征收的]( "厂房租赁税是如何征收的")
- 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。【法律依据】《中华人民共和国房产...
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![承租人厂房拆迁如何维权]( "承租人厂房拆迁如何维权")
- 依据相关法律的规定，承租的厂房被拆迁的，承租人是可以获得搬迁费用、停产停业补偿、临时安置费等费用补偿的，如果不补偿的，承租人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人...
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![租了个厂房电力不够怎么办]( "租了个厂房电力不够怎么办")
- 电力已经与我们的生活息息相关，电力问题无小事，工具/原料负荷问题方法/步骤1第一，厂房负荷过大，该厂房的供电负荷已经无法满足厂房负荷，可能导致断路器跳闸，引发断电，2第二，减少厂房不必要的负荷，以减少用电负荷，这时供电线路基本就可以满足厂房负荷供电，保证供电的可靠性，3第三，联系...
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![厂房租赁房产税如何计算方法]( "厂房租赁房产税如何计算方法")
- 厂房租赁房产税采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。相关说明如下：1、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计...
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![租房提前退租扣房租吗]( "租房提前退租扣房租吗")
- 是可以要求房东退还未使用期间的房租的，不过，要承担违约责任的。【法律依据】违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。根据《合同法》第一百一十四条第二款，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定...
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![租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿]( "租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿")
- 据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。选择房屋产权调换的，安置房屋交付前，房屋征收部门...
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![厂房租赁房产税如何计算]( "厂房租赁房产税如何计算")
- 厂房租赁房产税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％：‖按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％-30％后的余值和从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％-30％的具体减除...
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![租房者房租租赁定金能退吗]( "租房者房租租赁定金能退吗")
- 一般来说的话这个定金是不能进行退还的，这是定金的一个性质，但是并不是所有的情况都会导致定金无法退还，要是约定的定金过高的话，超过的部分是可以不用支付的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受...
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![厂房出租缴税税率多少]( "厂房出租缴税税率多少")
- 企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5%和12%。应纳税额＝租金收入×税率。外商投资企业按照规定需要缴...
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知知馆
