![购买小产权房有什么风险]( "购买小产权房有什么风险")
- 1、缺少“五证”：有很多的小产权房是没有合法的房屋产权证，虽然它可以作为住屋使用，但它在法律意义上不属于普通的商品房，它的证件一般不齐全，或是没有五证。即使买了这种小产权房，购房者也是不能办理房产证的。2、拆迁难补偿：通常来说，房屋只要依法办理了审批手续，它就能获得房产...
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![保障房有房产证吗]( "保障房有房产证吗")
- 保障性住屋包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。其中经济适用房和两限房这两种是有房产证的，而且是70年产权；而其中的公租房和廉租房是没有房产证的。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十三条规定，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部...
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![小区房有房产证吗]( "小区房有房产证吗")
- 小区房有房产证，但如果整个小区的房子的没有房产证，而这个小区的户数还不少的话，一般都是属于小产权房或村办集资房之类的。如果这个小区很小只有一两栋楼房，那可能是属于农民房。这两大类房产都无法正常上市交易，没有房产证。但是一般的小区楼房都是有房产证的。城市住宅小区...
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![农村安置房有房产证吗]( "农村安置房有房产证吗")
- 农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身...
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![商业公寓房有房产证吗]( "商业公寓房有房产证吗")
- 公寓有房产证的。公寓是有独立房产证的。公寓分有两种：70年住宅公寓以及40年公寓，一种是住屋性质，一种是商业性质，两者都有独立房产证。一般来说，例如公寓房的使用年限大概在40年左右，从开发商购买土地开始往后数共40年。如果说40年使用年限已过的话，政府是有权利拆除房子的。这...
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![安置房有70年产权吗]( "安置房有70年产权吗")
- 安置房有70年产权。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年2、工业用地50年3、教育、科技、文化、卫生、体育用...
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![村证房有房产证吗]( "村证房有房产证吗")
- 村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。“村证房”给城市管理增加了不少难度，城中村自建、自卖...
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![安置房有营业税吗]( "安置房有营业税吗")
- 安置房交易是有营业税的，安置房营业税按差价*5.5%（房产证未满5年的）计算。安置房交易需要缴纳的税费具体有以下几种：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、交易费：3元／平方米。3、测绘费：按各区具体规...
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![薛城实验国小学区房有哪些]( "薛城实验国小学区房有哪些")
- 薛城实验国小学区房有福泉小区、燕山小区、燕山国际、海河花园、八一小区、北一社区、科苑小区等，主要是光明西路以南、泰山路以西地区。学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科...
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![买小产权房有什么缺点]( "买小产权房有什么缺点")
- 1、没有房地产五证。小产权房没有房地产五证，因此它是不可以申请办理房产证的。那么没有房屋的产权，这一房屋也不受律的维护。2、动迁难赔偿。一般要是依法处理了建房子审核办理手续，便是合理合法工程建筑，但也是有要求范畴外的违章建筑，违章建筑与国家的整体规划矛盾，就会被拆...
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![买安置小区的安置房有房产证吗]( "买安置小区的安置房有房产证吗")
- 买安置小区的安置房是有房产证的。【法律依据】《人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批...
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![聊城高铁站附近学区房有哪些]( "聊城高铁站附近学区房有哪些")
- 聊城高铁站附近学区房有龙湾小区、京九小区、铁路安民小区等。聊城高铁站（山东聊城市的特等站）一般指聊城西站，位于中国山东省聊城市，是中国铁路济南局集团有限公司聊城车务段管辖的一等站，也是济郑高速铁路和京雄商高速铁路的交汇站点。新建聊城西站在市城区西侧德上高速和西...
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![上海共有产权保障房有哪些]( "上海共有产权保障房有哪些")
- 上海共有产权房，是上海“四位一体”租购并举住屋保障体系的重要一环。上海共有产权保障房房源方面，郊区以辖区为主，充分利用好辖区内配建保障性住屋房源；中心城区可申请市统筹大居房源，房源预计主要分布在浦东惠南、奉贤南桥东、松江南站、嘉定黄渡和宝山顾村拓展等基地。待房...
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![安置房有建设用地使用权吗]( "安置房有建设用地使用权吗")
- 安置房有建设用地使用权，建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地...
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![收房验房有必要找专业验房师吗]( "收房验房有必要找专业验房师吗")
- 验房师是有必要请的，而且一定需要找经验丰富的。另外建议是，验房日期确定了之后，尽量提前预约，然后马上联系。询问一些经常出现的装修问题应该如何解决，借机测试验房师的专业程度。对于验房师的要求也有根据，首先是专业性，对于验房师除了他们本身的专业知识外，收房给予验房师专业...
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![精装房验房有问题可以要求赔偿吗]( "精装房验房有问题可以要求赔偿吗")
- 精装房在交房的时候，如果业主在验房的时候，验出有质量问题，或是面积与合同规定的严重不符合的情况下，可以要求赔偿，或是申请退房。精装房验房标准包括：1、精装房验房要验窗户，查看窗户是否漏水，查看窗户玻璃是否完好无缺，查看窗户的开启与关闭是否顺畅，查看窗框是有无变形。2、注意...
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![购买小产权房有什么风险会发生]( "购买小产权房有什么风险会发生")
- 1、法律风险。由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，也就无法维护购房者的权益。此外，由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内...
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![郑州安置房有房产证吗]( "郑州安置房有房产证吗")
- 郑州的安置房是有房产证的，拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，还有一类是因房产开发等因素，拆迁公司...
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![使用权房有什么证明吗]( "使用权房有什么证明吗")
- 使用权房没有证明，只有住屋使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证。使用权房在原则上销售后成为了私有财产，可以自由处分，但无法办理房产证。使用权房不能办理房产证，使用权房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对使用权房屋享...
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![小产权房有什么风险]( "小产权房有什么风险")
- 小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点：1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。2、易出问题，维权难。3、物业和其它权益得不到保障。4、购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁...
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![精装房有什么优缺点]( "精装房有什么优缺点")
- 一、精装房的优点1、如今的精装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐全，省时省力，拎包入住，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。2、统一装修屋有所值，开发商集中推销装修物品，有点类似团购的装修，其成本肯定要比私人采购的利息低得多，性价比会更高。3、规范行业，实...
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![回迁房是不是安置房有哪些区别]( "回迁房是不是安置房有哪些区别")
- 回迁房不是安置房，区别有：1、产权不同，安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权；2、质量不同，安置房的质量不如回迁房质量要求高；3、交易时间的限制，安置房都有交易时间限制。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负...
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![公寓房有升值空间吗]( "公寓房有升值空间吗")
- 1、公寓房有升值空间。2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便。3、如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让，并且在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束，因此有一定的升值空间。...
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![公寓房有哪些优缺点]( "公寓房有哪些优缺点")
- 公寓房的优点：1、性价比高。公寓虽然面积小，但是功能齐全，客厅、出发、我市、卫生间都有，使用率高，没有空间浪费。最主要的原因是公寓总价低，对于手头没有多少资金的人来说，再适合不过了。2、周边配套齐全。公寓房的位置一般都比较好，基本上靠近市中心，周边的配套非常方便，无论是购...
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![买安置房有营业税吗]( "买安置房有营业税吗")
- 买安置房有营业税，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时...
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知知馆
