![按揭的期房商铺可以买吗]( "按揭的期房商铺可以买吗")
- 按揭的期房商铺可以买，为避免出现问题，需要注意以下几种情况：1、房屋权属情况。应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等情况。2、相邻权问题。应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建...
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![婚前个人按揭买房离婚时归个人吗]( "婚前个人按揭买房离婚时归个人吗")
- 若是男方婚前按揭买房，婚后用个人财产偿还贷款，则属于个人房产，离婚的时候女方不能要求分割。根据《婚姻法司法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协...
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![按揭贷款能取公积金吗]( "按揭贷款能取公积金吗")
- 如果借款人办理的是购房按揭贷款的话，是可以提取公积金用来还房贷的。如果是购车按揭贷款，那么就不能提取公积金了。一般情况下，用户满足下列条件之一的，就可以提取公积金余额：1、退休、离休的职工;2、与工作单位终止了劳动合同，并且完全丧失劳动能力的职工;3、交自住租房钱的;...
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![建设银行按揭贷款利息是多少啊]( "建设银行按揭贷款利息是多少啊")
- 建设银行按揭贷款利息没有统一标准，利息是需要具体的贷款额度、期数、利率才能计算出来的，每个人的贷款数值略有差异，所以计算出来的利息也会不同，具体利息你可参考贷款合同。...
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![按揭购车流程是什么]( "按揭购车流程是什么")
- 按揭贷款购车流程如下：1、客户向贷款银行提出按揭贷款购车申请，并递交相关资料。2、贷款银行在受理了申请之后，会根据申请人提交的资料进行审核与调查。3、在通过审核之后，借款人和贷款银行签订借款合同。4、借款人前往当地车管所办理抵押登记手续。5、所有的手续都办理完成...
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![70万按揭25年月供多少]( "70万按揭25年月供多少")
- 70万按揭25年月供多少，要确定具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式是什么，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。如果按照25年期的基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，支付总利息为430179.17元，首月月供为5191.67(元)；2月5182.14(元)；3月5172....
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![按揭合同是购房合同吗]( "按揭合同是购房合同吗")
- 按揭合同不是购房合同。二者的区别在于按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住屋抵押借款合同。而购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就...
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![商住两用期房按揭贷款有什么规定]( "商住两用期房按揭贷款有什么规定")
- 你好，商住两用贷款首付额度大概是50%，最少不低于45%。且借贷年限短，最多贷10年，借贷利率上浮20个百分点。上海执行“认房不认贷”政策，即只要名下已有一套住屋，无论是否结清贷款，再贷款购买住屋都按二套房贷款政策执行，上海商住两用房不支持公积金贷款，贷款期限最长不得超过10年。...
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![按揭贷款的钱过自己手吗]( "按揭贷款的钱过自己手吗")
- 按揭贷款的钱，如果数额比较大的话，根据相关委员会的规定，借款人可以委托银行直接支付到指定的账户中，可以是自己本人的账户，也可以是开发商的账户，然后这个款项也可以自己来进行处理，但是一定要进行还款的，所以说按揭贷款的钱是会经过自己手中，而且可以进行自由支配的，但是进行自由...
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![建行按揭房二次贷款流程是什么]( "建行按揭房二次贷款流程是什么")
- 建行按揭房二次贷款流程如下：1、选择房屋：买房之前，首先要在购房城市筛选合适的楼盘，并了解贷款当地的二套房政策；2、签订购房合同：找到合适的楼盘后，询问开发商是否支持建行贷款，如果支持，与开发商签订购房合同，并按约定缴纳购房首付；3、提交贷款申请：购房者持购房合同及其他资料到...
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![买房按揭利息怎么算啊]( "买房按揭利息怎么算啊")
- 买房按揭利息计算方法分两种：1、等额本金还款方式。将带宽金额按还款期数平均分为n期，每期未还本金额乘贷款利率得到当期应还利息。还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2。2、等额本息还款方式。把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分到还款期限的每个月中，每月...
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![按揭房可以过户吗]( "按揭房可以过户吗")
- 房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行...
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![银行办按揭贷款要多久]( "银行办按揭贷款要多久")
- 一般来说,办理银行的按揭贷款大约需要一个月的时间,从申请人提交申请材料,银行需要大约15天左右,完成贷款的审计工作。按揭贷款流程如下:1、信贷员、中介机构、评估师、买卖双方共同前往办理贷款的房源进行实地考察。2、然后，借款人准备好自己的申请材料，去贷款银行申请贷...
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![北京按揭贷款利率是多少]( "北京按揭贷款利率是多少")
- 1、一年以内商业贷款年利率：4.35%。2、一到五年商业贷款年利率：4.75%。3、五年以上商业贷款年利率：4.90%。4、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。5、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。...
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![按揭房是如何分割的]( "按揭房是如何分割的")
- 按揭的房产分割方法如下：(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，根据《最高人民法院关于适用<中华...
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![按揭车逾期多久强制收回]( "按揭车逾期多久强制收回")
- 没有明确规定，但通常是逾期连续超过三个月，车会被扣，然后会被拍卖，你的信用也会受到影响。1、银行会派人不停催要贷款，要承受高额的罚息。2、如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。3、如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费...
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![银行按揭首套房利率多少啊]( "银行按揭首套房利率多少啊")
- 银行按揭首套房利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围大概在0.5到2个百分点，实际浮动范围由银行依据申贷人的资信来决定，央行贷款基准利率是：一、贷款基准利率。1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、贷款五年以上，利率是4.90%。二、...
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![商业性质房产可以按揭吗]( "商业性质房产可以按揭吗")
- 商业性质房产可以按揭。商业房产按揭应注意如下事项：1、签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。2、需要带上基本的证件原件和复印件。分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证买方的收入证...
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![抵押贷款和按揭贷款有什么不同]( "抵押贷款和按揭贷款有什么不同")
- 1、涉及的债务关系不同：抵押贷款直接是借款人和贷款机构之间的债务关系;而按揭贷款涉及到了三方的贷款，即借款人、银行、开发商。2、享受权益的顺序不同：抵押贷款是通过抵押获得贷款资金再进行还款;而按揭贷款是通过分期付款之后获得房屋产权。3、产权所属人不同：抵押贷款是...
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![深圳按揭贷款利率多少啊]( "深圳按揭贷款利率多少啊")
- 深圳按揭贷款利率在央行基准利率上调整得到，调整范围在0.5到2个百分点，央行基准利率为：1、贷款一年以内含一年，央行基准利率是4.35%。2、贷款一至五年含五年，央行基准利率是4.75%。3、贷款五年以上，央行基准利率是4.90%。...
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![申请房屋按揭抵押需要什么手续]( "申请房屋按揭抵押需要什么手续")
- 房屋按揭抵押需要的手续为：1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、...
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![佛山二套房按揭贷款可以贷几成]( "佛山二套房按揭贷款可以贷几成")
- 海马应急广告额度高门槛低利息低佛山住屋按揭贷款首付款比例一般不得低于30%，如果住屋面积不足90平米，首付比例可能达到20%。目前国家最新住屋按揭贷款政策中规定：二套房首付最低为总房款的40%以上，在提升二套房贷款首付的同时，二套房利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的...
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![转让按揭二手房有什么注意的]( "转让按揭二手房有什么注意的")
- 转让按揭二手房注意的有：1、要弄清房屋产权是否办理，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭；2、要弄清需要缴纳哪些费用，贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。根据《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权...
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![住屋按揭贷款需要什么条件]( "住屋按揭贷款需要什么条件")
- 住屋按揭贷款的条件是：1、借款人有稳定的收入来源和工作，有偿还贷款的能力;2、年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;3、借款人夫妻双方的信用良好;4、具有所购住屋的有效合同，有首期付款的证明;5、有固定的住址;6、能够提供担保。借款人申请贷款时还需要准备下列材料：1、购房...
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![个人如何办理按揭贷款]( "个人如何办理按揭贷款")
- 按揭贷款分为购房按揭和购车按揭，具体操作流程如下。购房按揭：1、申请贷款。用户在确认贷款需求后需要准备相关文件，然后填写《按揭贷款申请书》。2、签订购房合同。用户与售房方签订贷款协议。3、签订贷款协议。用户携带贷款协议与之前准备好的文件前往银行签订《贷款协议...
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知知馆
