![什么是经租产]( "什么是经租产")
- 经租产又称“经济性租房”，是指政府或企业持有一部分房源，并将这些房屋以一定价格出租给特定人群。这些房屋租金和居住条件都好于廉租房，是专为特定人群解决居住问题所设定。...
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![经营租赁是什么]( "经营租赁是什么")
- 经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养等的一种服务性业务，又称服务性租赁。在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。...
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![什么是经济租]( "什么是经济租")
- 经济租是一种资源比如土地，劳动力或者资本获得的超过自身并且在次优用途中使用的收入。例如，一块土地可能被所有者以每年30000美元租给一家商业建立工厂或者以每年20000美元租给一个农民放牛。在所有者把土地租给企业建立工厂的情况下，租金是30000美元，但是经济租是10000美元...
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![公司房产出租吗]( "公司房产出租吗")
- 如果公司房管科没有关于转租方面的限制，作为该房产的承租人是可以对外出租该房产的。出租时，甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。甲、乙任何一方若要提前终止合同须...
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![租客与租房中介产生纠纷如何处理]( "租客与租房中介产生纠纷如何处理")
- 租客与租房中介产生纠纷的处理有：1、房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、申请仲裁解决问题；3、在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。【法律依据】根据《消费者权益保护法》第四十九条，经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他...
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![经营租入的设备为什么不属于资产]( "经营租入的设备为什么不属于资产")
- 《会计准则》第二十条对资产的定义是：资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。前款所指的企业过去的交易或者事项包括购买、生产、建造行为或其他交易或者事项。预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。由企业拥...
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![租房用交房产税吗]( "租房用交房产税吗")
- 租房要交房产税，房产税由产权所有人缴纳，如果出租人和承租人另有约定的，该约定优先于法定。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。...
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![经营租出的属于资产吗]( "经营租出的属于资产吗")
- 经营租出的属于资产，以经营租赁方式租出的固定资产，属于企业的资产，所有权在企业。经营租赁(operatinglease),又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直接把设备...
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![有形动产经营租赁税率是多少]( "有形动产经营租赁税率是多少")
- 有形动产是相对无形资产和不动产而言。有形动产是指那些具备实物形态，能够带来经济利益的可移动资产。有形动产的特点在于其物理上的可移动性、同类动产相互间的可替代性，且动产的同一性的鉴别比较困难，因此，动产所有人与动产之间的关系，不得不更多地依赖于对动产的占有。增值...
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![婚前房租租金是不是夫妻财产]( "婚前房租租金是不是夫妻财产")
- 婚前房产婚后所得的租金是共同财产。根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻...
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![经营方式租出的设备属于资产吗]( "经营方式租出的设备属于资产吗")
- 经营方式租出的设备属于资产，对于经营租出的固定资产，仍属于企业自有资产，要计提折旧。会计中所说的收入是指企业在销售商品、提供劳务及他人使用本企业资产等日常活动中形成的经济利益。按照收入的形成原因，将收入分商品销售收入、提供劳务收入和他人使用本企业资产而取得的...
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![个人商业房产出租房产税吗]( "个人商业房产出租房产税吗")
- 个人商业房产出租房产税吗，说明如下：个人商业房产出租有房产税，是以房产租金收入为计税依据的。应纳税额＝房产租金收入*税率（12％）。相关说明：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值...
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![公租房有房产证吗]( "公租房有房产证吗")
- 1、因为公租房是合法的房子。不过持有公租房房产证的人并不是承租人，而是政府或者指定机构。2、公租房主要是由当地的政府建造出来给有住屋困难的人居住的，所以这种类型的房子是合法的。3、而且作为承租人租赁满5年之后是享有优先购买权的，可以申请购买公租房。...
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![经营租赁与融资租赁的区别]( "经营租赁与融资租赁的区别")
- 经营租赁与融资租赁的区别主要有：(1)租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。(2)租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租...
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![出租房产如何交税]( "出租房产如何交税")
- 出租房产如何交税要分以下两种情况：个人出租房产交税：1、增值税：出租非住宅按照5%的征收率计算应纳税额。出租住屋，按照5%的征收率减按1。5%计算税额。2、城市维护建设税：城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不...
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![租房经纪人怎么收费]( "租房经纪人怎么收费")
- 租房经纪人，指沟通房地产租方与被租方之间联系，促进达成交易并从中取得佣金的代理人、联系人、中间人、经理人或介绍人。租房经纪人收费如下：1、一般中介都会收取手续费，收取的标准一般都是当月房租的50%（例：房租1000元/月，中介会收取500元的中介费用，无论租几个月）。2、看房中介...
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![出租商业房产的房产税吗]( "出租商业房产的房产税吗")
- 出租商业房产有房产税吗，说明如下：出租商业房产有房产税，以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入*税率（12％）。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。相关说明：1、贷款买的商业店面，产权属于个人，就要交房产税。如...
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![什么是租赁经营]( "什么是租赁经营")
- 租赁经营是所有者或出租人将生产资料出租给承租人使用并收取租金的经营方式。是企业的所有者与经营者之间通过订立合同而实现企业经营管理权的转移。租赁经营是一种经营形式。包括封建地主将土地出租给农民耕种；资本主义土地所有者将土地出租给农业资本家经营。中国经济体...
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![商业房产出租的房产税吗]( "商业房产出租的房产税吗")
- 商业房产出租需要缴纳的房产税如下：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。二、从租计征房产税，房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依...
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![公产房承租人怎么买产权]( "公产房承租人怎么买产权")
- 公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利，是不能购买产权的。购买公房需要缴纳的税费1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依...
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![房产免租期房产税如何交]( "房产免租期房产税如何交")
- 房产免租期房产税缴纳方式有如下四种：1、纳税人可以到住屋所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住屋房产税。税务机关将开设个人住屋房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》...
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![租来的房转租用交房产税吗]( "租来的房转租用交房产税吗")
- 租来的房转租用交房产税，有营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税这五种。房产税应该是比较明确的，转租人不是所有人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入，国家税务总局关于营业税若干问题的通知第五条规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转...
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![经营租出的设备属于资产吗]( "经营租出的设备属于资产吗")
- 经营性租赁的设备并不属于企业自有资产，该资产所有权并不属于企业自身；所以，该设备所有权仍属于租出方，是租出方的资产，并非租入方的资产；从资产的定义角度上看，虽然该设备将给企业带来经济利益，但该设备并不归租入方拥有或控制（因其所有权仍属于出租方，只是在形式上由经营性租入方...
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![出租人没有房产证能租吗]( "出租人没有房产证能租吗")
- 出租人没有房产证能租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求一定要有房产证，只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准就可以进行出租。没有房产证的房屋转让受到限制，但是出租没有受到限制。所以，出租人没有房产证也是能出租的。...
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![个人商业房产出租要交租赁税吗]( "个人商业房产出租要交租赁税吗")
- 个人商业房产出租要交租赁税，具体需要缴纳到税和优惠政策如下：1、据税务人员介绍，个人出租需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税（城市房地产税）、个人所得税等税费。2、根据国务院发布的最新意见，依法登记备案的住屋租赁企业、机构和个人，将获得...
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知知馆
