![厂房拆迁怎么赔偿]( "厂房拆迁怎么赔偿")
- 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。...
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![买厂房要每年交税吗]( "买厂房要每年交税吗")
- 买厂房每年都要交房产税，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）其中，房产原值包括原始购置价值，也包括改...
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![国家对征收厂房如何算]( "国家对征收厂房如何算")
- 国家对征收厂房的计算是：1、资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基...
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![厂房承租人有优先购买权吗]( "厂房承租人有优先购买权吗")
- 厂房承租人有优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【法律依据】《合同法》第230条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内...
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![厂房要交房产税吗]( "厂房要交房产税吗")
- 厂房需要交纳税费：1、营业税：按照租金收入交纳5%的营业税。2、房产税：按照租金收入交纳12%的房产税。3、城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所...
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![工业厂房房产税如何计算]( "工业厂房房产税如何计算")
- 按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照1.2%的税率...
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![厂房产权可以出租商业用途吗]( "厂房产权可以出租商业用途吗")
- 商业房产就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。工业厂房属于商用房产，所以厂房产权可以出租商业用途。厂房办许可证条件：1、厂房、仓库、储罐等建筑设施要符合《建筑设计防火规范》、《爆炸场所电气安全规程》、《化学危险...
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![厂房房产证办理流程是怎样的]( "厂房房产证办理流程是怎样的")
- 厂房房产证办理流程为：1、规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：建设工程规划许可证副本；土地证；规划验收申请书；地形图测量；房产测量结果；总平面图；单体方案图。2、质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：项目申请；项目可行性研究报告及批复；用地...
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![厂房房租计入什么科目]( "厂房房租计入什么科目")
- 厂房租金，租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目，租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。会计处理：1、支付时，借：长期待摊费用贷：银行存款2、摊销时，借：制造费用贷：长期待摊费用制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括企业生产部...
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![焦化厂精萘厂房是什么]( "焦化厂精萘厂房是什么")
- 焦化厂精萘厂房指的是工业上提纯精萘的工厂，萘，又称并萘，是一种无色有光泽的片状结晶，而且不溶于水，容易升华，能随水蒸气一起挥发，有特殊气味。根据纯度不同，萘可分为工业萘和精萘，工业萘进一步提纯脱除杂质及脱硫后，可得到高纯度的精萘，且从煤焦油中分离出来的萘称之为焦油萘。...
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![工业厂房标准化尺寸]( "工业厂房标准化尺寸")
- 工业厂房装修设计必须严格按照要求来，不然质量不过关，带来印象非常大。那工业厂房标准化尺寸是多少？带大家了解下吧。工业厂房设计标准是根据厂房结构而制订的，厂房设计根据工艺流程和生产条件的需要，决定厂房的形式才进行设计的。其中，厂房的跨度和高度是厂房照明设计会考虑的...
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![厂房吊车跨是什么]( "厂房吊车跨是什么")
- 厂房吊车跨指的是提供厂房起重机跨度，起重机跨度和房屋跨度，桥式起重机跨度跟厂房宽度。厂房跨度，即纵向定位轴线间的距离。LK：吊车跨度，即吊车轨道中心线间的距离。E：吊车轨道中心线至厂房纵向定位轴线间的距离。...
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![厂房拆迁承租方能获得违约金吗]( "厂房拆迁承租方能获得违约金吗")
- 承租人可向房屋产权人主张违约金。对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内。【法律依据】...
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![厂房出租缴税税率多少]( "厂房出租缴税税率多少")
- 企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5%和12%。应纳税额＝租金收入×税率。外商投资企业按照规定需要缴...
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![养牛厂房拆迁补偿标准是什么]( "养牛厂房拆迁补偿标准是什么")
- 养牛厂房拆迁补偿标准是：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。【法律依据】根据《国有土地上房...
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![厂房合同房东违约怎么办]( "厂房合同房东违约怎么办")
- 1、如果房东违约，可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款，追究房东的违约责任。2、如果合同中未商定违约金准则的，按合同法限定，守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证，这个损失要根据守约方的事实上情况确定，包括因另一方违约做法导致的财产减少，也包...
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![工业厂房出租公用面积如何分摊]( "工业厂房出租公用面积如何分摊")
- 工业厂房出租公用面积分摊原则具体如下：1、工业厂房出租公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。2、工业厂房出租公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内...
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![厂房装修开工祝福语]( "厂房装修开工祝福语")
- 1、栋栋高楼平地起，事事平安顺人心。2、新做大门牂牂新，条条缝里嵌黄金，早上开门金鸡叫，晚上关门凤凰声。3、开工之际送上我诚挚祝贺，情深意重，祝你在未来的岁月，事业蒸蒸日上，财源广进。4、在贵公司开工之际，我们向贵公司表示最热烈的祝贺。我们衷心地希望贵公司生意兴隆，生意长久...
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![厂房租赁税是如何征收的]( "厂房租赁税是如何征收的")
- 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。【法律依据】《中华人民共和国房产...
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![厂房屋顶漏水怎么办]( "厂房屋顶漏水怎么办")
- 1、清理2、修补3、补漏4、擦干5、养护经验步骤：1清理，把所有松动，风化的水泥层除掉，见到硬底，如果没有风化，冻酥这一步就可以忽略开。把灰尘清扫干净，不可有杂物覆盖，以免影响补漏效果。2修补：把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补，要求平整，填补牢固，凝结硬实。如果是成片小麻纹已经风化...
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![租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿]( "租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿")
- 据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。选择房屋产权调换的，安置房屋交付前，房屋征收部门...
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![精萘厂房是什么]( "精萘厂房是什么")
- 精萘厂房是生产萘的工艺生产车间，萘，又称并萘，是一种无色有光泽的片状结晶。不溶于水，易升华，能随水蒸气挥发，有特殊气味，是工业上最重要的稠环芳烃。车间是企业内部组织生产的基本单位，也是企业生产行政管理的一级组织。由若干工段或生产班组构成。...
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![租了个厂房电力不够怎么办]( "租了个厂房电力不够怎么办")
- 电力已经与我们的生活息息相关，电力问题无小事，工具/原料负荷问题方法/步骤1第一，厂房负荷过大，该厂房的供电负荷已经无法满足厂房负荷，可能导致断路器跳闸，引发断电，2第二，减少厂房不必要的负荷，以减少用电负荷，这时供电线路基本就可以满足厂房负荷供电，保证供电的可靠性，3第三，联系...
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![多大面积的才算小厂房]( "多大面积的才算小厂房")
- 100平米到500平米的厂房算小厂房。厂房面积计算规则参考国家规范GB/T50353－2005。一般以建筑物外边线为界计算。其他不规则单层厂房面积的计算方法如下：1、建筑物的门厅、大厅、回廊按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。2、高低联跨的...
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![厂房租金发票计入什么科目]( "厂房租金发票计入什么科目")
- 工厂支付厂房的租金，可以计入制造费用的。具体办法：通过生产成本科目，最终转入库存商品或产成品科目。会计分录：借制造费用--租金，贷银行存款，借生产成本-制造费用，贷制造费用--租金，借产成品，贷生产成本工厂收取厂房的租金。可以计入其他业务收入的。会计分录：借银行存款，贷其他业...
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