![土地出让金的计算标准是怎样的]( "土地出让金的计算标准是怎样的")
- 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用...
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![安置房土地出让金要交多少]( "安置房土地出让金要交多少")
- 安置房土地出让金要交多少1、经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3%的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。2、对于房本上面加...
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![什么是土地出让金呢]( "什么是土地出让金呢")
- 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂...
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![买二手房要缴纳土地出让金吗]( "买二手房要缴纳土地出让金吗")
- 一般来说，开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金，买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住屋，业主如果还想继续使用，就必须缴纳土地出让金了。【法律依据】《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和...
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![土地出让金计算是怎样的]( "土地出让金计算是怎样的")
- 土地出让金计算是怎样的，说明如下：《土地管理法》对土地出让金作出了明确的规定，具体如下：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出...
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![房改房转让要交土地出让金吗]( "房改房转让要交土地出让金吗")
- 房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。【法律依据】《经济适用住屋管理办法》第三十条，经济适用住屋购房人拥有有限产权。购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原...
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![土地出让金谁交]( "土地出让金谁交")
- 土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。【法律依据】《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条规定，市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让...
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![集资房土地出让金计算公式是什么]( "集资房土地出让金计算公式是什么")
- 集资房土地出让金计算公式说明如下：集资房土地出让金的标准，按照原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取，并且不同土地的性质，计算标准也不同。出让金的计算公式分别为：1、商服用地土地出让金=商业路线段基准地...
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![已购公房不交出让金能过户吗]( "已购公房不交出让金能过户吗")
- 已购公房不交出让金是不能过户的，按照省财政厅、省国土资源厅《关于已购公有住屋和经济适用住屋上市出售土地出让金缴纳标准问题的通知》规定，土地出让金或相当于土地出让金价款=缴纳标准（元/平方米）×土地证书记载面积（平方米）。同时根据各地市的基准地价制定了出让金缴纳标准...
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![已购公房土地出让金怎么算]( "已购公房土地出让金怎么算")
- 土地局对地块进行估价,出让金是估价40%到60%出让金数额计算方法如下:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出...
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![土地出让金谁来承担]( "土地出让金谁来承担")
- 土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性...
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![房改房土地出让金谁出]( "房改房土地出让金谁出")
- 双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就...
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![谁来承担二手房的土地出让金]( "谁来承担二手房的土地出让金")
- 通常是由卖方承担的。土地出让金有两种情况：根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土...
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![哪些房子有土地出让金]( "哪些房子有土地出让金")
- 一、哪些房子有土地出让金有两种类型的需要支付：1、本来只能使用，但是通过各种方式把它变为自己的，也就是拥有了产权。2、通过划分的方式来拿到地的。如果属于这两种，那肯定就需要支付，至于要付多少钱，这个就不固定了，工作人员会帮忙计算的，要以他算出来的结果为准。你需要做的就...
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![80平方出让金怎么算]( "80平方出让金怎么算")
- 80平方出让金怎么算，说明如下：计算80平方出让金时，可以假设80平个人房产土地购买时所缴纳的土地出让金为10万元，如果购买的土地使用权是在90年5月后的需缴纳6万元的土地出让金，如果是在90年5月前购买的，需缴纳3万元的土地出让金；如果购买的是公有住屋需缴纳的土地出让金为1万元...
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![土地出让金使用范围有哪些]( "土地出让金使用范围有哪些")
- 土地出让金严格按照有关规定纳入征地补偿安置费用，切实保障被征地农民和被拆迁居民的合法利益，使用范围有以下几种：1、征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2、土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定...
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![70平方出让金怎么算]( "70平方出让金怎么算")
- 70平方有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于百分之四十的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价百分之四十计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的百分之四十计算。通过以上方式计算的土地出让...
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![买房交易中含土地出让金吗]( "买房交易中含土地出让金吗")
- 买房交易中是含土地出让金的，建设用地的使用人要交纳土地出让金后才能使用土地。【法律依据】《土地管理法》第五十五条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。...
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![土地出让金是什么]( "土地出让金是什么")
- 土地出让金：①各地相关部门将土地出让给土地的使用者，使用者向有关部门交纳的土地价款；②土地使用期到期，使用者交纳的续期价款；③土地所有权者转让或租赁土地所补交的土地出让款。以上三中情况任意一种所产生的资金都可定义为土地出让金。...
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![土地使用年限出让金有关系吗]( "土地使用年限出让金有关系吗")
- 土地使用年限和出让金有关系，一般是年限越长出让金越多。在我国城镇地区不论是住宅用地还是商业用地，只要土地使用权年限期满政府将无偿收回，也就是所拥有的土地使用权是有年限限制的。【法律依据】根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和...
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![缴纳土地出让金后土地年限怎么算]( "缴纳土地出让金后土地年限怎么算")
- 缴纳土地出让金后土地年限计算以土地出让合同约定的时间为准，主要看双方合同签订时间。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。...
- 12053
![房改房交了土地出让金能卖吗]( "房改房交了土地出让金能卖吗")
- 房改房的居住者补交土地出让金后，如果取得了房改房的完整产权后，就可以出售房改房，但还需要当事人住满五年。【法律依据】《经济适用住屋管理办法》第三十条：经济适用住屋购房人拥有有限产权。购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住屋...
- 14633
![安置房土地出让金如何计算的]( "安置房土地出让金如何计算的")
- 安置房土地出让金如何计算，拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续...
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![土地出让金缴纳规定有哪些]( "土地出让金缴纳规定有哪些")
- 土地出让金缴纳可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积：1、个人住屋土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签...
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![土地出让金缴纳时间]( "土地出让金缴纳时间")
- 土地出让金缴纳时间是根据合同来决定的。如果一次性付款的，一般在签订土地出让合同后一个月。如果是分期付款的，第一个月一般付50%，余额根据合同约定时间付清，否则，一般按每天0.1%付滞纳金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收...
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知知馆
