![关于国有划拨土地出让金的问题]( "关于国有划拨土地出让金的问题")
- 关于国有划拨土地出让金的问题：国有划拨土地转成国有出让的时候需要交纳土地出让金，有关部门需要评估地价，划拨土地使用权价格应为土地使用者在取得土地使用权时支付的平均成本，包括土地取得费、土地开发费、有关税费、利息和利润，请教专业人士，土地出让金费用会随着地块和屋价...
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![土地出让金上缴比例是多少]( "土地出让金上缴比例是多少")
- 土地出让金上缴比例不等，具体分为以下几种计算方法：1、在有实际成交价的情况下，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、如果是发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标...
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![划拨土地出让金应该由谁交]( "划拨土地出让金应该由谁交")
- 划拨的土地不需要缴纳国有土地出让金。如果使用划拨国有土地使用权转让，应当按规定缴纳土地出让金，出让金应该由受让方缴纳；也可以根据合同约定，由转让方代为缴纳。【法律依据】《土地管理法》第55条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和...
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![土地出让金谁交]( "土地出让金谁交")
- 土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。【法律依据】《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条规定，市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让...
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![土地出让金是什么]( "土地出让金是什么")
- 土地出让金：①各地相关部门将土地出让给土地的使用者，使用者向有关部门交纳的土地价款；②土地使用期到期，使用者交纳的续期价款；③土地所有权者转让或租赁土地所补交的土地出让款。以上三中情况任意一种所产生的资金都可定义为土地出让金。...
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![商品房里有土地出让金吗]( "商品房里有土地出让金吗")
- 依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。...
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![房改房交了土地出让金能卖吗]( "房改房交了土地出让金能卖吗")
- 房改房的居住者补交土地出让金后，如果取得了房改房的完整产权后，就可以出售房改房，但还需要当事人住满五年。【法律依据】《经济适用住屋管理办法》第三十条：经济适用住屋购房人拥有有限产权。购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住屋...
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![土地出让金缴纳时间]( "土地出让金缴纳时间")
- 土地出让金缴纳时间是根据合同来决定的。如果一次性付款的，一般在签订土地出让合同后一个月。如果是分期付款的，第一个月一般付50%，余额根据合同约定时间付清，否则，一般按每天0.1%付滞纳金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收...
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![土地出让金缴纳规定有哪些]( "土地出让金缴纳规定有哪些")
- 土地出让金缴纳可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积：1、个人住屋土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签...
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![土地出让金谁来承担]( "土地出让金谁来承担")
- 土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性...
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![商品房买卖里有土地出让金吗]( "商品房买卖里有土地出让金吗")
- 依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。...
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![已购公房土地出让金怎么计算]( "已购公房土地出让金怎么计算")
- 已购公房土地出让金的计算方式是：土地局对地块进行估价，出让金是估价40%到60%出让金数额计算方法如下：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准40%计算。2、发生转让的...
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![缴纳土地出让金后土地年限怎么算]( "缴纳土地出让金后土地年限怎么算")
- 缴纳土地出让金后土地年限计算以土地出让合同约定的时间为准，主要看双方合同签订时间。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。...
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![90平方交多少出让金]( "90平方交多少出让金")
- 90平方需要缴纳土地评估价百分之四十的出让金。出让金就是土地使用权出让金，是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入...
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![已购公房土地出让金怎么算]( "已购公房土地出让金怎么算")
- 土地局对地块进行估价,出让金是估价40%到60%出让金数额计算方法如下:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出...
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![土地出让金是由谁缴纳]( "土地出让金是由谁缴纳")
- 土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。【法律依据】《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条：市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入...
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![土地出让金什么时候开始征收的]( "土地出让金什么时候开始征收的")
- 土地出让金地缴纳时间是根据合同约定来确定了。如果一次性付款的，一般在签订土地出让合同后一个月。如果是分期付款的，第一个月一般付50%，余额根据合同约定时间付清，否则，一般按每天0.1%付滞纳金。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的...
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![什么是土地出让金]( "什么是土地出让金")
- 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿...
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![土地出让金可以抵扣进项税额吗]( "土地出让金可以抵扣进项税额吗")
- 1、土地出让金准确来说不是抵扣，是可以差额扣除。2、选择按建议计税方式计税的老项目以及按征收率纳税的小规模纳税人连土地出让金也不能差额扣除的。3、土地转让的方式是税率为11%，上各环节让土地使用权证收了11%的增值税，下个环节购买方可以抵扣11%的增值税，增值税的抵扣链...
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![哪些房子有土地出让金]( "哪些房子有土地出让金")
- 一、哪些房子有土地出让金有两种类型的需要支付：1、本来只能使用，但是通过各种方式把它变为自己的，也就是拥有了产权。2、通过划分的方式来拿到地的。如果属于这两种，那肯定就需要支付，至于要付多少钱，这个就不固定了，工作人员会帮忙计算的，要以他算出来的结果为准。你需要做的就...
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![买二手房子有土地出让金吗]( "买二手房子有土地出让金吗")
- 依据相关法律的规定，交纳全部土地出让金后才能使用土地，如果二手房有完整产权的，一般已经全部交纳了土地出让金，如果二手房产权不完整的，需要出售人补交土地出让金后才能出售房屋。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，土地使用者应当...
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![房改房转让要交土地出让金吗]( "房改房转让要交土地出让金吗")
- 房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。【法律依据】《经济适用住屋管理办法》第三十条，经济适用住屋购房人拥有有限产权。购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原...
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![土地出让金多少钱]( "土地出让金多少钱")
- 土地出让金多少钱，是根据相应的方法计算出来的。具体计算方法如下：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标...
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![土地出让金使用范围有哪些]( "土地出让金使用范围有哪些")
- 土地出让金严格按照有关规定纳入征地补偿安置费用，切实保障被征地农民和被拆迁居民的合法利益，使用范围有以下几种：1、征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2、土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定...
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![卖房子有土地出让金吗]( "卖房子有土地出让金吗")
- 如果房屋使用的土地是以出让的方式取得的，出卖房屋时会有土地出让金，如果是划拨的国有土地，需要补交土地出让金才能卖房。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条：土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权...
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