![划拨土地出让金应该由谁交]( "划拨土地出让金应该由谁交")
- 划拨的土地不需要缴纳国有土地出让金。如果使用划拨国有土地使用权转让，应当按规定缴纳土地出让金，出让金应该由受让方缴纳；也可以根据合同约定，由转让方代为缴纳。【法律依据】《土地管理法》第55条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和...
- 24530
![划拨地土地出让金按什么标准计算]( "划拨地土地出让金按什么标准计算")
- 划拨土地出让金是有着实际成交价格的，并且还是不低于级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准来计算土地划拨出让金。若是成交价低于基准地价，平均标准的会按照全部低价的40%来进行计算，如果发生转让的划拨土地使用权补办出让的时候，需要按照基准地价的平均标准的40%...
- 3063
![土地出让金的计算标准是怎样的]( "土地出让金的计算标准是怎样的")
- 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用...
- 3451
![安置房土地出让金要交多少]( "安置房土地出让金要交多少")
- 安置房土地出让金要交多少1、经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3%的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。2、对于房本上面加...
- 28887
![土地出让金上缴比例是多少]( "土地出让金上缴比例是多少")
- 土地出让金上缴比例不等，具体分为以下几种计算方法：1、在有实际成交价的情况下，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、如果是发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标...
- 7065
![商品房买卖里有土地出让金吗]( "商品房买卖里有土地出让金吗")
- 依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。...
- 8072
![土地出让金收费标准]( "土地出让金收费标准")
- 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可...
- 24068
![划拨土地出让金按照什么标准收]( "划拨土地出让金按照什么标准收")
- 划拨土地出让金计算方式：1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式...
- 28996
![土地出让金按照什么标准]( "土地出让金按照什么标准")
- 土地出让金的征收标准根据《土地管理法》第55条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政...
- 4652
![土地出让金什么时候交]( "土地出让金什么时候交")
- 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转...
- 27937
![土地使用年限出让金有关系吗]( "土地使用年限出让金有关系吗")
- 土地使用年限和出让金有关系，一般是年限越长出让金越多。在我国城镇地区不论是住宅用地还是商业用地，只要土地使用权年限期满政府将无偿收回，也就是所拥有的土地使用权是有年限限制的。【法律依据】根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和...
- 13934
![土地出让金如何抵扣增值税]( "土地出让金如何抵扣增值税")
- 土地出让金如何抵扣增值税：土地出让的方式是政府将土地出让给房地产开发企业，因为政府出让土地没有征收增值税，所以企业支付的土地出让金也随之无法取得增值税的专用发票作进项税额抵扣，所以采取了常规抵扣法以外的方法-差额计税法。销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方...
- 3732
![安置房土地出让金如何计算的]( "安置房土地出让金如何计算的")
- 安置房土地出让金如何计算，拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续...
- 3911
![70平方出让金怎么算]( "70平方出让金怎么算")
- 70平方有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于百分之四十的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价百分之四十计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的百分之四十计算。通过以上方式计算的土地出让...
- 12710
![买二手房要缴纳土地出让金吗]( "买二手房要缴纳土地出让金吗")
- 一般来说，开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金，买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住屋，业主如果还想继续使用，就必须缴纳土地出让金了。【法律依据】《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和...
- 5160
![土地出让金怎么算]( "土地出让金怎么算")
- 土地出让金的计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土...
- 3582
![买二手房子有土地出让金吗]( "买二手房子有土地出让金吗")
- 依据相关法律的规定，交纳全部土地出让金后才能使用土地，如果二手房有完整产权的，一般已经全部交纳了土地出让金，如果二手房产权不完整的，需要出售人补交土地出让金后才能出售房屋。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，土地使用者应当...
- 13711
![房改房如何交土地出让金]( "房改房如何交土地出让金")
- 房改房的土地出让金的具体计算方式是标定地价(元/平方米)×交纳比例(≥40%)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数，而标定地价就是专门评价组织及其评价组织进行的评价，如果房子尚未断定分摊面积的，可以用总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积来进行计...
- 8461
![土地出让金比例是多少]( "土地出让金比例是多少")
- 土地出让金不是按什么比例，而是根据当地基准地价来计算，不同区位的土地，出让金相差很大。应该先对该土地根据本地基准地价进行评估，根据评估结果计算出应该缴纳的土地出让金数额。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出...
- 29025
![土地使用权出让金计算是怎样的]( "土地使用权出让金计算是怎样的")
- 土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费，其具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。其中，容积率系数在1.8以内的，按100%计算；超过1.8的部分，按50%计算。土地使用权出让金=土地...
- 16079
![土地出让金计算是怎样的]( "土地出让金计算是怎样的")
- 土地出让金计算是怎样的，说明如下：《土地管理法》对土地出让金作出了明确的规定，具体如下：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出...
- 28132
![90平方交多少出让金]( "90平方交多少出让金")
- 90平方需要缴纳土地评估价百分之四十的出让金。出让金就是土地使用权出让金，是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入...
- 9074
![什么是土地出让金呢]( "什么是土地出让金呢")
- 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂...
- 9705
![已购公房如何补缴土地出让金]( "已购公房如何补缴土地出让金")
- 已购公房如何补缴土地出让金，说明如下：1、已购公有住屋上市出售时，由购房人按实施办法规定的标准缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，权属登记部门会在附记栏中注记土地出让金或相当于土地出让金的价款缴纳情况并加盖印章，核发商品房房屋所有权证。2、如果是按房改成本...
- 26787
![房子过户土地出让金谁出]( "房子过户土地出让金谁出")
- 房子过户土地出让金由买方缴纳。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十九条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出...
- 26607
知知馆
