![光签了认筹书能退定金吗]( "光签了认筹书能退定金吗")
- 光签了认筹书能退定金吗，说明如下：1、光签了认筹书交的应该是认筹金，是可以退还的。2、认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的，但是想退还定金是比较困难的。相关说明：1、一般进行认筹时，...
- 16936
![认购书和认筹书有什么区别]( "认购书和认筹书有什么区别")
- 认购书和认筹书的区别同认筹认购的区别是类似的。二者的区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而...
- 6302
![房产认筹后能卖吗]( "房产认筹后能卖吗")
- 在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。如果看中房子，认筹...
- 15286
![不选房认筹金能退吗]( "不选房认筹金能退吗")
- 不选房认筹金是可以退的，所谓“认筹购房”，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。“认筹金”的...
- 24571
![认筹的房子能转让吗]( "认筹的房子能转让吗")
- 认筹的房子不能进行随意的转让，该条款也是为了避免借助他人名义来获得“认筹”资格，转让后进行“炒房”行为，继而影响房地产交易市场的正常运转和其他具有“刚性需求”的购房者。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现，流程按照购房者交诚...
- 3854
![认筹金能当首付吗]( "认筹金能当首付吗")
- 认筹金是可以抵首付的，而且认筹只是确定要买开发商的房，购房者在缴纳“认筹金”后，就可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有...
- 10024
![期房要认筹才能买吗]( "期房要认筹才能买吗")
- 期房要认筹可以买，但是需要注意以下几点问题：1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者...
- 29728
![新楼盘认筹能转让吗]( "新楼盘认筹能转让吗")
- 新楼盘认筹是可以转让的，没有签订备案合同的可以改，认筹金可无条件退还。注意免责条款在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的...
- 31060
![认筹书和认购书的区别]( "认筹书和认购书的区别")
- 认筹书和认购书的区别同认筹认购的区别是类似的。二者的区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而...
- 26374
![选房后认筹金能退吗]( "选房后认筹金能退吗")
- 选房后认筹金不能退，“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠，等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签...
- 17928
![认筹时候签订协议书吗]( "认筹时候签订协议书吗")
- 认筹需要签订协议书，注意事项：一、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三、社区内部规划：1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间...
- 27741
![认筹落位能买到房吗]( "认筹落位能买到房吗")
- 认筹落位不一定可以买到房子。“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘...
- 26689
![认筹房子能转手吗]( "认筹房子能转手吗")
- 认筹房子是能转手的，认筹是开发商在楼盘正式销售前，通过购房者会具有优先选房的权利、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。这是时候房子并没有进行购房合同备案，原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇...
- 22575
![认筹协议书和认购书有什么区别]( "认筹协议书和认购书有什么区别")
- 认筹协议书和认购书的区别同认筹认购的区别是类似的。二者的区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合...
- 27300
![认筹开盘前能退吗]( "认筹开盘前能退吗")
- 认筹开盘前能退吗，说明如下：1、认筹开盘前是可以退的，在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，是可以退还的。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。2、在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需...
- 16245
![认筹金开盘才能退吗]( "认筹金开盘才能退吗")
- 认筹金不是开盘才能退，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现...
- 2907
![房子只有认筹书可信吗]( "房子只有认筹书可信吗")
- 房子只有认筹书是不可信的，认筹书没有法律效力，任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。一般情况下，开发商为回笼资金，向买房者承诺一些优惠条件，收取一定的认筹金。认筹活动中，虽然买卖...
- 10415
![认筹时能定房号吗]( "认筹时能定房号吗")
- 认筹时是能定房号的，认筹定号是开发商在销售楼盘过程中，促销的一种手段。一般情况下，开发商会以购房优惠（比如一万抵三万等等）的方式，吸引购房者交一定金额的诚意金，交纳诚意金后，开发商会给购房者收据（协议），于此同时，进行定号（给购房者一个数字号码牌）。在楼盘正式开盘前，开发商会通知...
- 4281
![签了认购书认筹金可以退吗]( "签了认购书认筹金可以退吗")
- 签了认购书认筹金可以退吗，说明如下：签订了认购书退认筹金，这种情况视不同的状况对待。1、如果购房者签订了认购书，对于（正式）购房合同没有达成一致的话，购房者并不构成违约，开发商应该退还购房者认购金。2、如果购房者单方面、无正当理由地不想签订购房合同，这种情况视为是购房者...
- 14985
![房子能被多人认筹吗]( "房子能被多人认筹吗")
- 房子能够被多人认筹，认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节：首先，购房者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张认筹的证书，拿到认筹证书之后，购房者即获得了认筹资格，但往往有认筹...
- 27383
![认筹协议能转吗]( "认筹协议能转吗")
- 认筹协议能转。若有购房者看好并选择了认筹的房源，则可以转手。商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。商品房买卖合...
- 19366
![升筹和认筹的区别]( "升筹和认筹的区别")
- 房地产升筹是开发商的一种销售手段。认筹后开发商为了更加确认购房者的购买意愿而让购房者加码的一种方式。买房前先是需要认筹。搞认筹的楼盘几乎都有一个共同特征，就是没有取得《预售许可证》，往往故意控制房屋销售的数量，开发商在正式销售房子之前，会推出一些所谓的买赠活...
- 15256
![认筹的房子能卖吗]( "认筹的房子能卖吗")
- 认筹的房子不能卖，“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有...
- 24994
![开盘买房用交认筹书吗]( "开盘买房用交认筹书吗")
- 开盘买房用交认筹书吗，说明如下：要看开发商的要求，不同开发商要求不一样。可以在接到开盘通知时进行咨询。相关说明：在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发...
- 14221
![认筹协议书是什么]( "认筹协议书是什么")
- 认筹协议说是有购房意向的人在认筹时所签订的协议，认筹属于房地产开发商的一种促销手段，国家规定任何形式的认筹，内部认筹，VIP排号等行为都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法行为，国家是明令禁止的。目前认筹的具体操作就是具有购房意向的消费者去开发商那里填写资料，再...
- 10557
知知馆
