![农村房屋买卖过户需要交契税吗]( "农村房屋买卖过户需要交契税吗")
- 1、在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有：2、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。3、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值...
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![什么时候交的契税能退]( "什么时候交的契税能退")
- 只要房产证还没有办理就可以申请退税,没有时间限制。直接去缴税的地方申请。1、交契税的时间:（1）纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。（2）纳税期限纳税人应当自纳...
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![地税是契税吗]( "地税是契税吗")
- 地税不是契税，地方税,中央税的对称。由一国地方政府征收、管理和支配的一类税收。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取...
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![父母赠予房产免契税吗]( "父母赠予房产免契税吗")
- 赠与过户一样需要缴税的，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税百分之一点五。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需...
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![交了契税的就可以办房产证了吗]( "交了契税的就可以办房产证了吗")
- 并不是说交了契税之后就可以直接去办理房产证了，除了契税之外，另外还需要交纳维修基金，还有其他的一些税费，只有等将这些税费都交完之后才可以去办理房产证。【法律依据】《公司登记管理条例》第二十条，设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登...
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![买卖二手房个税和契税可以免交吗]( "买卖二手房个税和契税可以免交吗")
- 契税和个税需要按照规定进行缴纳，个税存在免交的条件，但是契税不能免交。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九...
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![第二套房期房还缴纳契税吗]( "第二套房期房还缴纳契税吗")
- 1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、营业税税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本...
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![什么是契税发票]( "什么是契税发票")
- 像平时买货物一样的发票，样式和大小都差不多，上面写着契税完税证明的，由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。给住户那联是红色的办证联是蓝色的，是一张张薄薄的发票（一般为红色的），标题写着很大的：契税完税证。房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对...
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![契税发票丢了怎么办]( "契税发票丢了怎么办")
- 复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。（1）丢失者可以先登报公示，带齐身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续或让地税部门复印一张存根联并加盖公章。（2）契税丢失之后可以到当地地税部门补...
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![契税是否计入房产原值]( "契税是否计入房产原值")
- 契税是要计入房产原值的，是购房费用中的一部分，房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第一条“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房...
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![非普通住宅契税怎么算]( "非普通住宅契税怎么算")
- 非普通住宅契税适用税率都为3%。以上海市为例，根据《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》第三条规定，本市契税的适用税率为3%。个人在本市购买商品房、受赠商品房、交换商品房的，即不论普通是住宅还是非普通住宅，契税适用...
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![什么是契税]( "什么是契税")
- 契税属于财产税，是指将不动产产权（土地、房屋）发生权属转移时，按双方当事人签署的合约，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。只有在土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、房屋赠与和房屋交换时才需要交契税。...
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![契税所要资料有什么]( "契税所要资料有什么")
- 按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：1、《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）2、交易双方身份证明原件及复印件：3、土地、房...
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![契税怎么算首套房]( "契税怎么算首套房")
- 对于首套房契税在各地区税率不同，具体需要根据具体情况咨询当地有关部门。契税首套房认定标准如下：1、个人购买首套普通住屋是家庭唯一住屋的，契税减半；购买首套房屋面积小于90平米的，契税税率按照1%计算。2、所购买的首套房面积在90平米到144平米的，契税税率为2%；所购买的首套...
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![现在契税的缴纳标准是怎么样的]( "现在契税的缴纳标准是怎么样的")
- 一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住屋，且该住屋为家庭唯一住屋的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率...
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![购入办公楼契税如何计算]( "购入办公楼契税如何计算")
- 购入办公楼契税如何计算，说明如下：1、根据国家规定购买办公楼的要缴纳一定的契税，购买办公楼，办理办公楼的房产证时需要缴纳购买办公楼契税（3%-5%）以及印花税（0.05%），每年还需要缴纳办公楼的房产税。2、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比...
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![契税完税证明怎么查]( "契税完税证明怎么查")
- 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似...
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![没有契税发票能办房产证吗]( "没有契税发票能办房产证吗")
- 1、契税发票详细记录了购房、交税的情况，如果没有这张契税发票的话，是办不了房产证的。可想而知，这张纸的重要性有多大了吧。2、契税发票是房子最原始价格的有力证据。一旦自己住进去之后，又想转手卖出去的话，拿出这张纸来，可以让买家信服。所以“契税发票”一定要保存好，这张发...
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![房产证契税什么时候交]( "房产证契税什么时候交")
- 契税按照相关条例在签订土地、房屋权属转移合同，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天缴纳，契税除了北上广深这些超一线城市，大部分城市的收费标准是相同的，购房时要注意契税税率、购屋价和缴税流程。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人...
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![缴纳契税时首套房如何认定]( "缴纳契税时首套房如何认定")
- 看是否符合首套房的认定标准所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住屋；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住屋。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住屋除外。【法...
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![按揭房什么时候交契税]( "按揭房什么时候交契税")
- 按揭房什么时候交契税由于地区不同，所以缴纳的时间也不一样。有的地区是规定交房前就要缴纳，而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看，期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税。关于契税税率，购买家庭仅有住...
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![新房交契税需要什么资料]( "新房交契税需要什么资料")
- 商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料具体如下：（以下资料均为查验原件，留存复印件）1、商品房(含经济适用房)购房合同。2、身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4、购买经济适用房的...
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![购房契税怎么计算]( "购房契税怎么计算")
- 1、普通征税标准：所购一般产品住所户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1%履行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，契税税率折半征收，即实际税率为2%。所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。特殊征税标准：采购非一般住所、二套及以上住所...
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![二套房的契税是多少]( "二套房的契税是多少")
- 二套房的契税是3%，对首次购普通住屋征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住屋按3%缴纳。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府...
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![房子贷款的契税发票在银行吗]( "房子贷款的契税发票在银行吗")
- 房子贷款的契税发票不在银行，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买房的用户的房产证是有法律规范的，好多的在合同中即使没有具体的规定房产证的取得时间，但是按揭的购房者也在拿到钥匙之后的90天之内拿到房产证的。房产证的发放...
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知知馆
