![建筑面积是含公摊了吗]( "建筑面积是含公摊了吗")
- 建筑面积是包含公摊面积的，房产证所记载的面积为建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。建筑面积是根据建筑物外墙的投影面积来计算的，但是外墙的干挂由于是悬空挂上去的不计算建筑面积按照外保温来计算建筑面积。只要是可以开展人类活动，居住、仓储、办公、商业、教育等活动...
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![办公楼公摊面积标准]( "办公楼公摊面积标准")
- 办公楼公摊面积标准：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于...
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![公摊是什么意思]( "公摊是什么意思")
- 公摊是分摊的公用建筑面积的简称。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室...
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![怎么计算公摊面积公式]( "怎么计算公摊面积公式")
- 公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住屋如果公摊面积较小，相对来说房屋的得房率就较高。而如果公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；一般来说高层住屋的公摊面积要大于多层住屋，目前杭州的高层一般分摊面积在25%-30%，而多层...
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![公摊面积是什么]( "公摊面积是什么")
- 公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。...
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![公摊和分摊的区别]( "公摊和分摊的区别")
- 一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左右。而分摊面积分摊到每个家庭，要根据房屋的面积决定。分摊面积的计算办...
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![买房子的面积含公摊面积吗]( "买房子的面积含公摊面积吗")
- 目前买房子的面积都有建筑面积和套内面积建筑面积会包括公摊面积，而不含公摊面积的叫做套内面积，也就是说，建筑面积里已经包括了公摊面积，所以不会再次计算公摊面积的分摊计算方法主要就是将一个建筑所有的公摊面积平均分摊给这个建筑内所有的套内面积里面，也就是说不管是哪一...
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![公摊水电费包含在物业费里面吗]( "公摊水电费包含在物业费里面吗")
- 小区里面一般都会有物业管理处，然而，业主每个月都要缴纳一定的物业费。那公摊水电费包含在物业费里面吗？带大家一起了解下吧。物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。但一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有...
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![公摊面积包含车位吗]( "公摊面积包含车位吗")
- 公摊面积简单说就是为本楼服务的公共用房部分，并且这个服务是指全楼皆可用到的。并且房屋公摊的分摊原则也是谁使用谁分摊，并且能供参与到公摊当中的部位都必须有顶盖、有围护结构、可用于生产经验生活的永久性建筑。公摊面积包含：门斗、门厅、过道、走廊、前室、电梯、楼梯...
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![公摊面积是公用吗]( "公摊面积是公用吗")
- 公摊面积是公用的，其含义如下：1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、...
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![累计摊销的含义]( "累计摊销的含义")
- 累计摊销是用于摊销无形资产的，其余额一般在贷方，贷方登记已计提的累计摊销，类似固定资产中的累计折旧科目，累计摊销科目为资产类科目，用来核算无形资产的摊销，列在资产负债表的资产项内，作为无形资产的减项，累计摊销只属于无形资产的调整科目，登记方向与无形资产登记方向相反。...
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![公用厕所算公摊面积吗]( "公用厕所算公摊面积吗")
- 公用厕所算公摊面积，规定如下：1、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道...
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![公寓有公摊吗]( "公寓有公摊吗")
- 1、公寓有公摊是有公摊的。2、公寓公摊面积和楼层的高度也有一定的关系，高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在测量实践中，高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间，而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。3、每个楼盘的情况不一，这个只能作为参考。房屋的公摊面积要实...
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![分摊面积和公摊面积是一样吗]( "分摊面积和公摊面积是一样吗")
- 分摊面积和公摊面积是一样的，分摊面积和公摊面积是一个意思。公摊面积是各产权共同占有或者是共同使用的共有建筑面积，具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等这些为整幢楼所服务的公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积...
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![公摊面积怎么算公式]( "公摊面积怎么算公式")
- 公摊面积的计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道...
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![公摊面积怎么算]( "公摊面积怎么算")
- 1、公摊区的面积包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，警卫室、物业用房等。2、高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。高层的分摊系数在0.18-0.26之间。多层的分摊系数在0.11-0.16之间。...
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![电量公摊率计算公式]( "电量公摊率计算公式")
- 公摊率=总公摊面积/总建筑面积。公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中内所占比例。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的...
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![什么是公摊面积]( "什么是公摊面积")
- 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之...
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![公用墙体算公摊面积吗]( "公用墙体算公摊面积吗")
- 公用墙体是套与公共建筑之间的分隔墙，是算公摊面积的，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都算。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。相关拓展：普通多层住宅，如果没有设备用房和底层商铺的，公摊面...
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![公摊怎么算]( "公摊怎么算")
- 在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都...
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![租办公楼有公摊面积吗]( "租办公楼有公摊面积吗")
- 一般情况下是算公摊面积的。是按照房本来计算的。国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实公摊是否合理：分摊...
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![现在还有公摊吗]( "现在还有公摊吗")
- 现在还存在公摊面积，具体算法如下：1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=（总建筑面积一总套内建筑面积）/各户套内建筑面积之和。2、具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。各层的公摊率分别如下：1、7层以下住宅公...
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![公租房分摊公用面积吗]( "公租房分摊公用面积吗")
- 公租房是分摊公用面积的，公租房，即公共租赁住屋，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住屋，是一个国家住屋保障体系的重要组成部分。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。按...
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![商品房建筑面积含公摊面积吗]( "商品房建筑面积含公摊面积吗")
- 商品房的建筑面积是包含公摊面积，而不是实际使用面积，房产证所标注的面积也是建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积；建筑面积是根据建筑物外墙来进行计算的，但是外墙的干挂由于是悬挂上去的，所以是不计算到建筑面积里；公摊面积主要是指整栋楼的产权由共同所拥有的，整栋楼公用部分...
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![建筑面积包含公摊面积吗]( "建筑面积包含公摊面积吗")
- 购买房屋时，很多人不太了解建筑面积和公摊面积，两者具体有什么关系呢？那建筑面积包含公摊面积吗？带大家一起了解下吧。建筑面积是包含公摊面积的。在房产测绘中，一共有三个面积分别是：套内面积、公摊面积和建筑面积。建筑面积＝公摊面积+套内建筑面积，房产证上面登记的面积就是总...
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