![使用权房转产权房后如何分配]( "使用权房转产权房后如何分配")
- 对于使用权房转产权房后的分配，单位分配的公房变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人。也可以是单位公房符合公有住屋出售相关规定，通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。使用权房办理产权房即使用...
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![量房后如何拒绝装修公司]( "量房后如何拒绝装修公司")
- 1、可以压低装修预算，让装修公司觉得无利润可赚。2、或者直接拒绝装修公司，并说明情况，正规的装修公司在业主拒绝后，是不会骚扰业主的。3、但是如果设计师一直打电话的话，可以选择拉黑，甚至我们还可以去相关部门投诉。装修公司的广告用途就是吸引更多消费者，实际情况与广告存在...
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![未婚同居买房后分手后房子该归谁]( "未婚同居买房后分手后房子该归谁")
- 如果双方有约定的按约定处理;没有约定的按份共有，就是按各自的出资比例分割房子;不能证明出资比例的，按照一般共有分割房产。如果不能证明共同出资的，按房产登记的名字是谁，房子就归谁。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若...
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![房子认筹后能换房子吗]( "房子认筹后能换房子吗")
- 房子认筹后能换房子吗，说明如下：房子认筹后是否能换房子，要具体咨询开发商确定。相关说明：1、认筹指的就是买房者要表达自己确实要买这个房子的诚意，而这个诚意就要用缴纳认筹金来表达出来，而且缴纳了认筹金后买房人也就拥有了优先买房的权力，并且可以享受开发商给出的一定优惠...
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![买房认筹后还能换房吗]( "买房认筹后还能换房吗")
- 买房认筹后能换房。认筹后可以转买其他房子。若想认筹后转买其他房屋，将认筹金退回，然后再购买其他的房屋即可。在没有与开发商签订协议或条款的前提下，认筹是不具有法律效应的，购房者若后悔可以申请退回认筹金转买其他房子。关于房屋认筹事实上也没有明确规定，具体时间还要看...
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![购房网签后可以退房吗]( "购房网签后可以退房吗")
- 应当明确的是，购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十...
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![正房后面盖小房子行吗]( "正房后面盖小房子行吗")
- 正房后面盖小房子是可以的，很多农村自建房的首层有限制面积，因此在第二、第三层很多人就会建成飘出式，形成头重脚轻状的样子，这个在风水学上称为长幼失序的布局。简单来说就是住在这房子的晚辈，常会没大没小。农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保...
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![房产析产后影响卖房吗]( "房产析产后影响卖房吗")
- 1、房产析产后不会影响卖房。2、只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。3、房产析产指的是根据双方协议，对共有房产进行分割给所有人所有的行为。不知道网友们看完以上的介绍之后，对于房产有没有全新的了解呢？...
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![二手房过户后多久交房]( "二手房过户后多久交房")
- 二手房过户后交房的时间是由双方约定的，一般在主款付完后就可以交房了。若是卖方过了约定的期限还没有交房的情况，是可以通过法律的途径进行解决的，若是约定了仲裁的条款，则可以申请进行仲裁，要求他进行租金、违约金、律师费和仲裁费等费用的支付。目前大多数都是开发商委托物...
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![买房子70年后房子归谁]( "买房子70年后房子归谁")
- 买房子70年后房子归属个人，70年产权只是说土地使用权限为70年。70年到期后，这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不...
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![买房70年后房子归谁]( "买房70年后房子归谁")
- 这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。房产产权期限指的...
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![售后公房和房改房的区别]( "售后公房和房改房的区别")
- 售后公房也叫房改房，主要就是按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价标准价或优惠价购买的，原产权属于单位的公有住屋。职工根据国家有关政策，按成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作建设的住屋，还叫做售后公房以及已购公房。但因为售后公房相对于商品房而...
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![网签购房后可以退房吗]( "网签购房后可以退房吗")
- 1、购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。2、约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以...
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![房改房过户后是商品房吗]( "房改房过户后是商品房吗")
- 房改房过户后不是商品房，还是房改房。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤，另...
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![二手房70年后房子归谁]( "二手房70年后房子归谁")
- 1、房屋使用权70年后房屋还是持有人的，到期之后会自动续期。2、房屋所附着的土地的出让年限是70年，由此房屋相对应的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。3、所以说，房屋产权到期之后房子毋庸...
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![新房网签后还能退房吗]( "新房网签后还能退房吗")
- 购房网签后是可以退房的，但是当事人应当明确的是，购房网签后是可以退房的，但是这个行为是已经构成违约，是需要支付违约金的。具体需要支付多少违约金，根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人...
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![房龄70年后房子归谁]( "房龄70年后房子归谁")
- 房龄70年后房子还是归属业主的，房子是属于业主的私人财产，在房龄满70年后房屋需要进行土地使用权续费续期操作。房屋的产权年限到期主要是土地使用权年限到期的问题。房屋质量安全没有问题的情况下，产权到期后，房屋业主向当地的土地管理部门提出续期申请，申请通过后，会签订土地...
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![房子刷外墙后多久交房]( "房子刷外墙后多久交房")
- 楼盘房子外墙装修也是一项很大工程，为此，需要做好才能交房。那房子刷外墙后多久交房？带大家一起来了解下吧。交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，合同约定的日期具有法律效力的。1、房子刷外墙需要...
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![交房后如何办房产证]( "交房后如何办房产证")
- 通常情况下，交房后开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房产证。购房者在接到办理房本通知后，准备好相关材料并将材料交给办理房本业务的工作人员，开发商会统一为购房者办房产证，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般自入住之日起180天-730天内可以拿...
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![售后公房是产权房吗]( "售后公房是产权房吗")
- 售后公房是产权房，主要有两种形式，一种是央企房，一种是一般性质的公房，央产房主要是指中央单位的房产，主要是卖给自己单位的职工，但是单位职工是不可以将房子进行上市交易的，需要先取得产权之后，才可以进行上市交易，主要是与房屋原产权单位签订物业和供暖协议就可以上市进行交易了...
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![房贷是交房后开始还吗]( "房贷是交房后开始还吗")
- 1、银行房贷的还款时间和交房时间是没有关系的，我们无论是贷款购买期房还是二手房，房贷一般都是从银行放款的次月开始还。通常银行放款之后，会短信或电话通知借款人下个月的还款时间，大家最好提前将钱存到还款账户中。2、我们在申请银行房贷时，不要一味的最求高额度的贷款，最好...
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![房子认筹后可以换房吗]( "房子认筹后可以换房吗")
- 房子认筹后是可以换房的，在购买商品房后可能由于多种原因，会出现想要换房的想法。但合同签订后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。但是如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下情...
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![售后公房与房改房的区别]( "售后公房与房改房的区别")
- 房改房指的是国家房改有关售房政策，单位职工按照成本价或标准价优惠价购入的原产权属于单位的公有住屋。职工根据相关政策，按照成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作所建的住屋，称做售后公房或已购公房。房改房是可以直接上市交易的，但是需要征得参加房改购房...
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![房子网签后可以退房吗]( "房子网签后可以退房吗")
- 1、但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。2、具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。3、约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。...
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![离婚后买房算首套房吗]( "离婚后买房算首套房吗")
- 需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。...
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